シャルマンフジ住之江公園・アミューゼ 3階
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中古マンション
2日前 更新シャルマンフジ住之江公園・アミューゼ 3階3LDK / 2,699万円
1/141998年2月築！
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間取り
3LDK
3LDK（リビングダイニングキッチン 14.2帖 洋室 6帖 洋室 5.4帖 洋室 5帖）
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
- エントランス
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2026年03月実施
- キッチン
- 浴室
- トイレ
内装
2026年03月実施
- 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
- 壁、天井（クロス、塗装等）
- 床（フローリング等）
この物件が気になったら
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設備
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- シャワー
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- オートバス
- 室内洗濯機置場
収納
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- フローリング
- バルコニー
建物
- エレベーター
駐車場・駐輪場
- バイク置き場あり
- 駐輪場あり
セキュリティ
- オートロック
- 防犯カメラ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 給湯
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- 【小学校】大阪市立新北島小学校まで858ｍ
- 【中学校】大阪市立新北島中学校まで1277ｍ
- 【コンビニエンスストア】セブンイレブン 大阪新北島4丁目店まで348ｍ
- 【スーパー】ライフ 新北島店まで328ｍ
- 【ドラッグストア】キリン堂 住之江南加賀屋店まで569ｍ
- 【総合病院】友愛会病院まで1741ｍ
- 【公園】住之江公園まで602ｍ
周辺情報
学校
- 大阪市立新北島小学校(858m)
- 大阪市立新北島中学校(1,277m)
買い物
- コンビニ(348m)
- スーパー(328m)
- ドラッグストア(569m)
その他施設
- 総合病院(1,741m)
- 公園(602m)
周辺地図
大阪府大阪市住之江区新北島2丁目7-24
ハザード情報
周辺駅の口コミ
住之江公園
いいね度：
特に環境も人々も悪くない。大通りなどはトラック往来や信号無視が多く交通事故が多い気がします。老人ホームや介護施設も多く救急車が頻繁に来ているのが気になります。 (40代女性)
いいね度：
車で5〜10分くらいの場所に複数の大型スーパー小型スーパーがあり、広告も多いので日替わりでいろいろなスーパーで買い物ができる。 (50代男性)
いいね度：
繁華街にも地下鉄一本で出かけられる交通の便は魅力的。また歴史のある神社も近くにあり、よいと思う。海も近く、自然も感じられるし、自宅近くには大きな公園があるので、のびのびできる。 (50代女性)
七道
いいね度：
スーパーが少し遠いので全般的には満足してるが、もっと便利なところに住みたい気持ちもあるから (40代女性)
いいね度：
自然にふれやすく、落ち着いている。欠点としては、トラックが多い。 (40代女性)
いいね度：
買い物も便利、地下鉄終点なんで座っていける、外食のお店が多い (50代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,699万円 支払い目安：9.8万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 7,900円 |
| 修繕積立金 | 13,180円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 3LDK（リビングダイニングキッチン 14.2帖 洋室 6帖 洋室 5.4帖 洋室 5帖） |
| 専有面積 | 67.17㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 11.86㎡ |
| 駐車場 | 空無 |
| 築年月 | 1998年2月（築29年） |
| 所在地 | 大阪府大阪市住之江区新北島2丁目7-24 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 3階 / 11階建 |
| 総戸数 | 55戸 |
| 主要採光面 | 南西 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：近鉄住宅管理株式会社 |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | マイホームの購入は大きなイベントの一つです。大きな買い物だからこそ不安がいっぱい。 当店ブルーホームでは、お客様の不安が解消されるまでトコトンお付き合いします。 気になること、知りたいことは全てお調べしお伝えさせて頂きます。 何度でもお話をさせて頂きます。 不動産や取引に精通したスタッフだからこそ見える点をお伝えさせて頂きます。 不安なまま購入を急ぎ失敗したく無い方は当社までお問合せ下さい。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0148242-0002088 |
| 自社管理番号 | 212809 |
情報公開日：2026/03/27
最新情報提供日：2026/06/17
情報有効期限：2026/06/22
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- 交通
- 南海線 住ノ江駅 徒歩8分
- 築年数
- 築46年
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会社情報
株式会社K．clan ブルーホーム
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:30 〜 20:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 |
| 免許番号 | 大阪府知事(02)第061277号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
住吉区、南海高野線沢ノ町駅前のブルーホーム住吉営業センターです。当社は住吉区を中心に不動産仲介（売買・賃貸）をしております。自社買取もしており、経験豊富なスタッフで安心・安全な取引を心がけております。
会社の紹介動画
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 19時以降も営業
- 駅から歩いて3分以内
- 提携ローン会社紹介可
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- リフォーム対応
- 送迎あり
- インスペクション相談可
- オンライン相談可
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,699万円
- 管理費等
- 7,900円／月
- 修繕積立金
- 13,180円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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かんたん１分
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お問合せ先
株式会社K．clan ブルーホーム
- 営業時間
- 09:30 〜 20:00
- 定休日
- 毎週水曜日
主要項目が同一の物件について
LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
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物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
- 不動産・住宅情報サイトLIFULL HOME'S
- マンション
- 中古マンション
- 近畿
- 大阪府
- 大阪市
- 住之江区
- 住之江公園駅
- シャルマンフジ住之江公園・アミューゼ
- シャルマンフジ住之江公園・アミューゼ 3階
間取り
1/1
- 間取り
- 北西角部屋で通風良好です♪
内観
1/1
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
外観
1/2
- 外観
- 1998年2月築！
2/2
- エントランス
- オートロック付きでセキュリティー面も安心♪
周辺環境
1/7
- 周辺
- 【小学校】大阪市立新北島小学校まで858ｍ
2/7
- 周辺
- 【中学校】大阪市立新北島中学校まで1277ｍ
3/7
- 周辺
- 【コンビニエンスストア】セブンイレブン 大阪新北島4丁目店まで348ｍ
4/7
- 周辺
- 【スーパー】ライフ 新北島店まで328ｍ
5/7
- 周辺
- 【ドラッグストア】キリン堂 住之江南加賀屋店まで569ｍ
6/7
- 周辺
- 【総合病院】友愛会病院まで1741ｍ
7/7
- 周辺
- 【公園】住之江公園まで602ｍ