嵯峨大覚寺 三方向角地の家
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中古一戸建て
2026/06/11 更新嵯峨大覚寺 三方向角地の家4SDK / 2,480万円
1/10間取り
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間取り
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4SDK
4SDK（ダイニングキッチン 6帖(1階) 洋室 11.5帖(1階) 和室 6畳(1階) 和室 4.5畳(1階) 洋室 9帖(2階)）
- 建物面積
- 92.07㎡
- 駐車場
- 無
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内観外観
位置
- 平坦地
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設備
設備情報
キッチン
- コンロ二口
- システムキッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- シャワー
- 洗面所独立
- トイレ2ヶ所以上
収納
- シューズボックス
室内
- フローリング
- 出窓
- バルコニー
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- グルメシティ嵯峨店まで371m
- フレスコにっさん嵯峨店まで708m
- ローソン嵯峨釈迦堂門前店まで324m
- 嵯峨幼稚園まで563m
- 嵯峨こばと保育園まで677m
- 岡田医院まで894m
- 京都嵯峨郵便局まで792m
- 京都銀行嵯峨支店まで776m
- 大覚寺まで564m
周辺情報
学校
- 嵯峨小学校(700m)
- 嵯峨中学校(900m)
買い物
- コンビニ(324m)
- スーパー(371m)
その他施設
- 銀行(776m)
- 嵯峨幼稚園(563m)
周辺地図
京都府京都市右京区嵯峨大覚寺門前宮ノ下町
ハザード情報
周辺駅の口コミ
嵯峨嵐山
いいね度：
特に自然が豊富、観光地なので洒落たお店が多い、すこ離れれば静かで最高 (50代男性)
いいね度：
夜道も安心で治安がよいため。また、散歩をゆっくりできるため。飲食店があまりないので、観光客以外のお店ができるとさらに満足だと思う。 (20代女性)
いいね度：
自然が多く子供をそだてるのには良いが遊具のある公園や広い歩道が無いため、小さな子供がいる、自分達には少し不安が感じられる為。あと家族で入りやすい飲食店ご少ない。 (30代男性)
嵐電嵯峨
いいね度：
交通機関、銀行、買い物など日常生活は満足だか子供、老人の施設が入所しやすくなればと思います (60代女性)
いいね度：
概ね満足しているけれど、店が閉まるのが早いので、夜に動きづらいから (40代女性)
いいね度：
基本的に閑静な住宅街だが、幹線道路近くに住んでいるのでたまに道路工事などの騒音があるのできになるから。 (40代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,480万円 支払い目安：7.1万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4SDK（ダイニングキッチン 6帖(1階) 洋室 11.5帖(1階) 和室 6畳(1階) 和室 4.5畳(1階) 洋室 9帖(2階)） |
| 建物面積 | 92.07㎡ |
| 土地面積 | 136.25㎡（実測） |
| 駐車場 | 無 |
| 築年月 | 1962年9月（築64年） |
| 所在地 | 京都府京都市右京区嵯峨大覚寺門前宮ノ下町 |
| 交通 |
|
| 主要採光面 | 東 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 角地 ( 南 3.9m 私道 間口6m ) ( 東 2.5m 私道 間口7.1m ) ( 北 3.3m 私道 間口5.9m ) |
| セットバック | 9.96㎡ |
| 私道負担面積 | 40.4㎡ |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 80% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 借地料 | 0円 |
| 現況 | 居住中 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 専属専任媒介 |
| 備考 | 高度地区、景観法、宅地造成工事規制区域、10ｍ高度地区、山ろく型建造物修景地区 [物件コード]179801-5847、・増築未登記部分有（1F：約7.02平米、2F：約8.05平米）・土地面積に私道負担面積約40.4平米、セットバック面積約9.96平米含みます。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0009011-0004008 |
| 自社管理番号 | 179801-5847 |
情報公開日：2026/05/04
最新情報提供日：2026/06/11
情報有効期限：2026/06/25
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- 築59年
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会社情報
センチュリー21プラス
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 20:00 |
| 定休日 | 水曜日 |
| 免許番号 | 京都府知事(2)第14226号 |
| 会社リンク | 会社HP※別のサイトへ移動します |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
不動産を通じて新たな価値をプラスする。を理念に不動産売買・リノベーション・建築を行っております。不動産に関する事は何なりとお気軽にご相談下さい。
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 女性スタッフ対応可
- 19時以降も営業
- 駅から歩いて3分以内
- 売物件の買取を保証
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- 駐車場あり
- インスペクション相談可
- オンライン相談可
スタッフコメント
津田祐介
保有資格：宅地建物取引士 / 少額短期保険募集人 / 公認 不動産コンサルティングマスター / 不動産仲介士 等
期待以上にご満足頂けるようにを目指しております。お気軽にご相談下さい。
日常から少し距離を置くための、静かな拠点。 三方角地に位置するこの住まいは、光と風が巡る開放的な空間。 昭和の面影を残す佇まいと、和の設えが、どこか懐かしい時間を演出します。 そのままでも趣深く、リノベーションによってさらに自分らしく。 セカンドハウスとして、心を整える場所にふさわしい一邸です。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,480万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
周辺環境
1/9
- 周辺
- グルメシティ嵯峨店まで371m
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- 周辺
- フレスコにっさん嵯峨店まで708m
3/9
- 周辺
- ローソン嵯峨釈迦堂門前店まで324m
4/9
- 周辺
- 嵯峨幼稚園まで563m
5/9
- 周辺
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- 岡田医院まで894m
7/9
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