新檜尾台第2次住宅1号棟 5階
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中古マンション
16時間前 更新新檜尾台第2次住宅1号棟 5階3LDK / 585万円
1/30【リビングダイニング】 室内の広さや配置を確認しながら、お好みの住空間づくりをご検討いただけます。
Pick up
間取り
3LDK
3LDK
LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
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- 玄関
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- システムキッチン
バス・トイレ・洗面
- バス・トイレ別
室内
- バルコニー
- 南面バルコニー
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺情報
買い物
- スーパー(233m)
その他施設
- 泉北新桧尾台郵便局(181m)
周辺地図
大阪府堺市南区新檜尾台4丁
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
光明池
いいね度：
郊外のため大阪市内までは電車で30分以上かかるものの、綺麗で静かで住みやすいから。 (20代女性)
いいね度：
高齢化が進んでいるが、自然も多くて身の回りの買物も全て近くで揃うので生活しやすい。 (40代女性)
いいね度：
駅から徒歩５～１０分で６０坪以上の新興住宅街。URが２８年前に住宅販売をしようと思ったが産業廃棄物が出てきて地盤改良が必要となって２０年ほど寝かしてあった物件。 (60代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 585万円 支払い目安：3.4万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 3,050円 |
| 修繕積立金 | 13,660円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 83.21㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 11.35㎡ |
| 築年月 | 1979年1月（築48年） |
| 所在地 | 大阪府堺市南区新檜尾台4丁 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 5階 / 5階建 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：ケイエスコミュニティ株式会社 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 専属専任媒介 |
| 備考 | 解放感溢れる3LDKの物件はこちらです。 駅までは徒歩13分でアクセス可能です。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0148168-0000172 |
| 自社管理番号 | 79208 |
情報公開日：2026/10/03（1日前 公開）
最新情報提供日：2026/10/03（16時間前 更新）
次回更新予定日：2026/10/16
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会社情報
株式会社日住サービス 大阪梅田店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週火曜日・水曜日 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(13)第002287号 |
優良店認定について
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 585万円
- 管理費等
- 3,050円／月
- 修繕積立金
- 13,660円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
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- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
内観
1/8
- リビング/ダイニング
- 【リビングダイニング】 室内の広さや配置を確認しながら、お好みの住空間づくりをご検討いただけます。
2/8
- リビング/ダイニング
- 【リビングダイニング】 室内の広さや配置を確認しながら、お好みの住空間づくりをご検討いただけます。
3/8
- 室内
- 【廊下】 直接居住空間が見えづらく、プライバシーを確保しやすい設計です。
4/8
- 室内
- 【玄関】 玄関から直接居住空間が見えづらく、プライバシーを確保しやすい設計です。
5/8
- 洋室
- 【洋室】 広さ約9.5帖。南側はバルコニーに面しています。気軽に外気に触れてリラックスできる広い空間をぜひ現地でご堪能ください。
6/8
- 和室
- 【和室】 LDKに隣接する約8.0帖の和室です。客間や家事スペースなど、多用途にご活用いただけます。
7/8
- 和室
- 【和室】 南側に位置する約8.0帖の和室です。客間や家事スペースなど、多用途にご活用いただけます。
8/8
- 玄関
- 【玄関】 自分好みのシューズボックスを設置できます。
外観
1/5
- 外観
- 現地外観です。周辺環境も含めて、現地で実際の雰囲気をご確認ください。
2/5
- 外観
- 現地外観です。
3/5
- バルコニー
- 【バルコニー/北側】 前面に視界を遮る高い建物は無く、天気の良い日には心地よい青空を楽しめそうです。
4/5
- バルコニー
- 【バルコニー/南側】 前面に視界を遮る高い建物は無く、天気の良い日には心地よい青空を楽しめそうです。
5/5
- バルコニー
- 【バルコニー/南側】 前面に視界を遮る高い建物は無く、天気の良い日には心地よい青空を楽しめそうです。
設備
1/5
- キッチン
- 【キッチン】 上部吊戸棚や下部の引き出し収納など、収納も豊富です。
2/5
- 浴室
- 【浴室】 落ち着いた色合いで洗練されたデザインのバスルームです。
3/5
- トイレ
- 【トイレ】 毎日使う場所だからこそ、ついつい長居してしまう落ち着いた空間です。
4/5
- 洗面
- 【洗面所】 爽やかなデザインと機能性を兼ね備えたパウダールームです。
5/5
- 収納
- 【押入】 押入付のため、客間や寝室としても多用途にご活用いただけます。
その他
1/11
- その他
- 【物件からの眺望/北側】 心地よい風が舞い込み、洗濯物も良く乾きそうです。
2/11
- その他
- 【玄関】 玄関から直接居住空間が見えづらく、プライバシーを確保しやすい設計です。
3/11
- その他
- 【物件からの眺望/南側】 心地よい風が舞い込み、洗濯物も良く乾きそうです。
4/11
- その他
- 玄関前の階段です。
5/11
- その他
- 3口コンロ付のキッチンです。
6/11
- その他
- 物件の前にはバス停があります。
7/11
- その他
- ゴミ置き場です。
8/11
- その他
- 【ランドリースペース】 つっかえ棒で収納を設置することも可能なランドリースペースです。
9/11
- その他
- 給湯器です。
10/11
- その他
- 郵便受けです。
11/11
- その他
- 駐輪場です。