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中古マンションレジデンスタワー大通公園 4階/4013SLDK / 8,880万円

  • 約25.5帖のLDKです！リビング全体に広がる窓からは、明るい日差しが差し込み、日中も心地よくお過ごしいただけます。

1日前 公開

8,880万円

支払い目安：28.6万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

3SLDK/109.85㎡(壁心)

築年数
築21年
駐車場
空有 (1台) 19,000円(税込) 2026年1月16日現在　立体駐車場1台空有
交通

札幌市営東西線 西11丁目駅 徒歩5分

  • 札幌市電2系統 西8丁目駅 徒歩6分
  • 大通駅まで徒歩約8分（南北線・東西線・東豊線）

問合せ先：株式会社コンパス

会社情報

ポイント

【大通公園が目の前♪】角部屋☆ペット飼育相談可の20階建タワーマンション！

Pick up

災害リスク

間取り

3SLDK

3SLDK（リビングダイニングキッチン 25.5帖 洋室 8.4帖 洋室 5.1帖 洋室 6帖 収納 0.9帖）

専有面積109.85㎡(壁心)バルコニー面積15.76㎡駐車場空有 (1台) 19,000円(税込) 2026年1月16日現在　立体駐車場1台空有備考3LDK＋S　専有面積109.85m2お部屋は収納豊富です！また、共用部やフロアは丁寧に管理され、清潔感のあるマンションとなっております。
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内観外観

内観・外観画像

13枚
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 室内
  • 外観
  • 洋室
  • 洋室
  • 洋室
  • 洋室
  • 洋室
  • 玄関
  • バルコニー
  • エントランス

リフォーム・リノベーション情報

水回り

2025年11月実施

  • キッチン
  • 浴室
  • トイレ
  • 洗面所

内装

2025年11月実施

  • 壁、天井（クロス、塗装等）
  • 全室クロス張替
  • 床（フローリング等）
  • 建具（室内ドア等）

この物件が気になったら

設備

設備画像

14枚

設備情報

キッチン

  • IHコンロ
  • システムキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器

バス・トイレ・洗面

  • バス・トイレ別
  • 追焚機能
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 浴室1.6×1.6m以上
  • 洗面所独立
  • 浴室暖房

収納

  • トランクルーム
  • 全居室収納
  • シューズボックス

室内

  • バルコニー
  • 南面バルコニー

建物

  • エレベーター
  • 駐車場あり
  • 自走式立体駐車場

セキュリティ

  • オートロック
  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス

設備について、不動産会社に質問

周辺環境

周辺情報

買い物

  • コンビニ(150m)
  • スーパー(440m)

その他施設

  • 総合病院(630m)
  • 公園(370m)
  • 銀行(440m)

周辺地図

北海道札幌市中央区大通西9丁目3-13

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

西11丁目

  • いいね度：5点中4点の評価

    仕事帰りに買い物して帰ってこれる都市感があるが、遅くまで仕事して帰ると1人で食事するところ、お弁当やお惣菜を買えるところがコンビニしかない。居酒屋はあるが。そして人が多い。 (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    札幌の中心地が徒歩圏内で、帰りに寄れるスーパーやコンビニがある。内科、歯医者、整形外科なども徒歩圏内 (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    交通網が比較的時利用しやすく、コンビニやスーパーも近い場所に複数ある。不快な事件が起こったことも聞いたことが無く、安心して過ごせると思うから。 (40代男性)

この駅の情報を詳しく見る

西8丁目

  • いいね度：5点中5点の評価

    幹線道路脇だけれど静かで治安も良く、交通の便も良い。自然も近くにあるので。 (30代男性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    商業施設が充実している。複数の交通機関が利用できる。道路が広い。公共の建物が多く、文教区域っぽい知的な雰囲気がある。主要駅までが近い。所謂中心街へは徒歩圏内。 (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    交通網が比較的時利用しやすく、コンビニやスーパーも近い場所に複数ある。不快な事件が起こったことも聞いたことが無く、安心して過ごせると思うから。 (40代男性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

8,880万円

支払い目安：28.6万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等15,690円
修繕積立金28,790円
間取り3SLDK（リビングダイニングキッチン 25.5帖 洋室 8.4帖 洋室 5.1帖 洋室 6帖 収納 0.9帖）
専有面積109.85㎡（壁心）
バルコニー面積15.76㎡
駐車場空有 (1台) 19,000円(税込) 2026年1月16日現在　立体駐車場1台空有
築年月

2005年2月（築21年）

リフォーム情報を見る

所在地

北海道札幌市中央区大通西9丁目3-13

交通
  • 札幌市営東西線 西11丁目駅 徒歩5分
  • 札幌市電2系統 西8丁目駅 徒歩6分
  • 大通駅まで徒歩約8分（南北線・東西線・東豊線）
所在階 / 階数4階 / 20階建 (地下1階)
総戸数53戸
主要採光面南
建物構造RC(鉄筋コンクリート)
用途地域商業地域
土地権利所有権
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：住友不動産建物サービス(株)
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し即時
取引態様

仲介

その他条件ペット相談
備考

施工会社：清水建設(株)

■札幌中心部につき地下鉄全線＋市電の2沿線利用可！交通が便利♪ ■立体駐車場1台空有（2026年1月16日現在） ■ペット飼育相談可♪（要承認・飼育細則有） ■トランクルーム1住戸1区画利用可（使用料不要） ■経済的な都市ガス仕様 ■LDK25.5帖と開放感があり、収納も豊富！ ☆数百件の新築、中古戸建　中古マンション　売土地まで 　幅広くご紹介しております。 ☆住宅ローンの相談も承っております♪ 是非お気軽にご相談下さいませ！

LIFULL HOME'S 物件番号0147923-0000370

情報公開日：2026/01/23

最新情報提供日：2026/01/23

情報有効期限：2026/02/06

この物件について問合せませんか？

会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
スタッフ
スタッフ

株式会社コンパス

北海道札幌市豊平区美園三条８丁目4番1号
交通
  • 札幌市営東豊線 美園駅 徒歩9分
  • 札幌市営東西線 白石駅 徒歩14分
営業時間10:00 〜 18:00
定休日毎週水曜日　年末年始
免許番号北海道知事石狩(01)第009205号
優良店認定

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
8,880万円
管理費等
15,690円／月
修繕積立金
28,790円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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営業時間
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