川口幸町パーク・ホームズ 14階 14階
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中古マンション
5時間前 更新川口幸町パーク・ホームズ 14階 14階4LDK / 9,198万円
1/30美しさと機能性に定評のあるキッチンを採用しました。高級感あるカウンター、排水一体型シンク、3口コンロ、浄水器内蔵シャワー混合栓、食洗機を完備。
本日 公開
9,198万円
4LDK/105.82㎡(壁心)
JR京浜東北・根岸線 川口駅 徒歩7分
- 埼玉高速鉄道 川口元郷駅 徒歩23分
問合せ先：株式会社東宝ハウス松戸
ポイント
担当のシムラです。最上階×角部屋。 その響きだけでも特別感を感じる一邸に、100m2をえるゆとりをプラス。 室内はフルリフォームを施し、これからの暮らしを心地よくスタートできる住空間へ。
Pick up
間取り
4LDK
4LDK
LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 室内
- 室内
- 寝室
- 外観
- 子供部屋
- 玄関
- 玄関
- バルコニー
- バルコニー
- エントランス
- エントランス
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2026年06月実施
- キッチン
- 浴室
- トイレ
- 洗面所
- 給排水管
内装
2026年06月実施
- 壁、天井（クロス、塗装等）
- 床（フローリング等）
- 建具（室内ドア等）
- 照明交換等
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お問合せ方法
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
バス・トイレ・洗面
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- オートバス
- 室内洗濯機置場
収納
- パントリー
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- フローリング
- 出窓
- バルコニー
- バリアフリー
- ルーフバルコニー
- 照明器具付き
- ワイドバルコニー
- 南面バルコニー
- ゲストルーム
- 全室フローリング
建物
- エレベーター
- ゴミ出し24時間OK
- 宅配ボックス
- 眺望が良い
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
- 駐輪場あり
- 平面駐車場
- ハイルーフ駐車場
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 都市ガス
- 給湯
設備について、不動産会社に質問
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評価・保証
評価・保証情報
- フラット35・S適合証明書
- 修繕・点検の記録
保証内容について、不動産会社に質問
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※不動産会社へのお問合せには料金は発生しません
物件に関して気になっていることを相談できます
不動産会社からメールで連絡がありますので、内見の相談をメール上で行うことも可能です。
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周辺環境
周辺画像
- 最上階からの景色は頬をなでる優しい風を感じることができ、つい深呼吸をしたくなる眺望です。陽光に愛され、環境に恵まれ、家族に包まれた邸宅は、どんなに月日が経っても色褪せる事なく輝き続けます。
周辺情報
買い物
- コンビニ(150m)
- スーパー(440m)
- ドラッグストア(380m)
周辺地図
埼玉県川口市幸町3丁目
ハザード情報
読み込み中...
最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
川口
いいね度：
産まれた町が近く、小さな時から時々来ていて会社も近く生活するのに困る事は無いので、 (40代男性)
いいね度：
都心へのアクセスが良く、買い物が便利だが、このところ治安が悪くなってきた (50代男性)
いいね度：
こうつうのべんがよく、さいたまほうめん、とうきょうほうめん、いどうにべんりなりっちである。ぶっかもやすく、とくににしぐちほうめんはかんせいなじゅうたくがいであり、よるもしずかですごしやすい。 (50代男性)
川口元郷
いいね度：
自転車があれば、買い物には困らないだけのスーパーがあり、コンビニやカラオケ、深夜まで営業している飲食店なども充実している。都内への移動もしやすいところが満足している。 (30代男性)
いいね度：
大きいスーパーが多く、食料品が買いやすい。図書館や役所などの公共機関が駅前にありとても便利。コスパの良い飲食店やカフェ多く充実している。 (30代女性)
いいね度：
駅から至近で閑静な住宅街。普段の買い物に困らない。公共施設も駅近ビルにあって便利 (40代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 9,198万円 支払い目安：32万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 26,700円 |
| 修繕積立金 | 31,100円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 4LDK |
| 専有面積 | 105.82㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 9.57㎡ |
| 駐車場 | 空有 18,000円(税込) |
| 築年月 | 1995年3月（築32年） |
| 所在地 | 埼玉県川口市幸町3丁目 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 14階 / 14階建 |
| 総戸数 | 70戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| その他費用 | 駐輪場：100円 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| ペット | ペット相談 |
| その他条件 | 手付金保証あり |
| 備考 | 施工会社：埼玉建興 最上階×角部屋×100平米 川口幸町パークホームズ、ここにしかない特等席 ■ペット飼育可(細則有) ■電気：一括受電方式 ※家具・小物は生成AIやモデルハウスによるイメージにつき、販売金額に含まれません。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0147876-0009572 |
| 自社管理番号 | 15914 |
情報公開日：2026/09/30（本日公開）
最新情報提供日：2026/09/30（5時間前 更新）
次回更新予定日：2026/10/12
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- 築48年
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会社情報
株式会社東宝ハウス松戸
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 21:00 |
| 定休日 | - |
| 免許番号 | 千葉県知事(01)第018188号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
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具体的な検討ができる
購入シミュレーションや住宅ローンの仮審査などの相談も可能です
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 9,198万円
- 管理費等
- 26,700円／月
- 修繕積立金
- 31,100円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先
株式会社東宝ハウス松戸
- 営業時間
- 09:00 〜 21:00
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- マンション
- 中古マンション
- 関東
- 埼玉県
- 川口市
- 幸町
- 川口駅
- 川口幸町パーク・ホームズ 14階
- 川口幸町パーク・ホームズ 14階 14階
間取り
1/1
- 間取り
- 間取り
内観
1/9
- リビング/ダイニング
- 美しさと機能性に定評のあるキッチンを採用しました。高級感あるカウンター、排水一体型シンク、3口コンロ、浄水器内蔵シャワー混合栓、食洗機を完備。
2/9
- リビング/ダイニング
- 家族みんなでおいしい朝食。昼下がりには読書やお昼寝でもしながらのんびりと過ごすひと時。家族が集まる空間を、一番明るい空間に。
3/9
- リビング/ダイニング
- 早く帰りたくなるような愛着が沸くリビング。お好みの家具を配置することで更にお気に入りの空間になりますね。新生活を存分にお楽しみください。
4/9
- 室内
- 家族皆が集まる場所だからこそ、一番明るく使い勝手のいい空間に仕上げております。大切な人と沢山の思い出をこの空間で作りませんか。本日見学可能です。
5/9
- 室内
- (※家具AI生成)心と体をゆったりと安らげる主寝室。寝室のゆとりが大きい分だけ、暮らしの安らぎは深まります。一日の疲れを癒すだけでなく、ご夫婦の親密な語らいを紡ぎ出します。
6/9
- 寝室
- 「寛ぎの空間だからこそこだわりを」清潔感と心が落ち着くホワイトの壁紙。毎日の生活を少しでも快適に過ごして頂ける様、飽きのこない明るい雰囲気を大切にいたしました。ホッとできる癒しの空間へ。
7/9
- 子供部屋
- お子様の心と身体を見守る子供部屋として、思春期のプライバシーを重視したり成長に合わせて机やベットを自由にレイアウトできるようにと、小さな自立心を育むお部屋作りを見越してご覧下さい。
8/9
- 玄関
- 毎日みんなを見送り、そして迎え入れる場所だから。帰りたくなる家をテーマに設計した、自慢の玄関です。ご家族の「ただいま」「行ってきます」を交わすため大切な場所。
9/9
- 玄関
- 毎日みんなを見送り、そして迎え入れる場所だから。帰りたくなる家をテーマに設計した、自慢の玄関です。ご家族の『ただいま』『行ってきます』を交わすため大切な場所。
外観
1/5
- 外観
- 「川口幸町パーク・ホームズ」1995年3月竣工、14階建て総戸数70戸のマンション。集合住宅には沢山の人が暮らしており、人と人との交流の場となります。心温まる住環境が、住む方の喜びに繋がりますよ。
2/5
- バルコニー
- ご家族の洗濯物にも十分に対応できる物干しスペースを確保しております。防水加工が施されておりますので経年劣化等にも対応しております。
3/5
- バルコニー
- 物件の陽当りや通風・仕様設備やお部屋の大きさの比較、近隣・周辺環境や街並みなど、資料には掲載していない情報が現地にはたくさんあります。 是非一度、現地をご確認ください。
4/5
- エントランス
- 重い荷物などがあるときや、お子様をベビーカーで運ぶときなどに大変便利です。足腰の悪い方には欲しい設備です。
5/5
- エントランス
- マンション内の受付は管理人が待機したり、マンションの関係書類や清掃道具を保管したりします。受付がいると防犯面でも安心です。
設備
1/13
- キッチン
- 食器洗いの手間・時間が軽減できるアイテム。高温水や高圧水流を使うことにより効率よく食器洗浄できます。殺菌効果も高いので哺乳瓶などを使う家庭でも大変便利です。
2/13
- キッチン
- 毎日料理をする、料理が好き、家族が多くて量を作る必要がある、等の方々にとっては必須の3口コンロ。同時進行で効率アップはもちろん鍋を移動する回数が減り、無駄な動きを軽減することが出来ます。
3/13
- キッチン
- キッチンは、リビングで寛ぐ家族や小さなお子様を見守りながら料理が出来る対面式の温もり設計。
4/13
- キッチン
- キッチンは収納数もさる事ながら、リビングで寛ぐ家族や小さなお子様を見守りながら料理が出来る「温もり設計」。キッチンから立ち込める香りが今日の料理を期待させます。
5/13
- 浴室
- 汚れをはじく有機ガラス系の新素材を採用し、ワンタッチでゴミを捨てられる機能も付いた最新のバスユニットを導入致しました。
6/13
- トイレ
- トイレはタンクレスで広く開放感も感じる空間を演出しております。シンプルに清潔感のあるホワイト色。実用性も兼ね備えた造り。いつも清潔な空間であって頂けるよう配慮しました。
7/13
- 洗面
- スタンダードなデザインの洗面ボウルは清潔感あるオフホワイトを採用。落ち着きとくつろぎを感じられる空間で気持ちよく身だしなみを整えられます。
8/13
- 洗面
- 洗面台には三面鏡を採用。身だしなみを整えやすい事はもちろんですが、鏡の後ろに収納スペースを設ける事により、散らかりやすい洗面スペースをすっきりさせる事が出来るのも嬉しいですね。
9/13
- 収納
- 本邸宅のキッチンには、パントリーがついております。キッチン周りをすっきりと見せたい方には嬉しいポイント。実際の広さなどは現地を是非ご確認くださいませ。
10/13
- 収納
- 各居室にはクローゼットを完備し、家具の配置にも困らない設計がされており、採光と室内のバランスが絶妙です。
11/13
- 設備
- 日本を訪れた外国の方で「使ってみて驚いた」と仰る方の多い、ウォシュレット。おしりを優しく洗ってくれるだけではなく、パワー脱臭機能なども備え、快適な空間を創出する機能もございます。
12/13
- 設備
- シューズボックスは限られた玄関スペースでも収納を取れる為、玄関内をすっきり片付けることができます。小棚がある場合には、鍵入れや飾りの花などを置く、小物スペースとしても。
13/13
- 駐車場
- 近隣の駐車場まで歩く必要がありません。 子どもや高齢者がいる世帯では、駐車場から自宅までの距離が短い方が便利でしょう。 また、重い荷物を運ぶ距離も短くなるため、気軽に買い物を楽しめます。
周辺環境
1/1
- 周辺
- 最上階からの景色は頬をなでる優しい風を感じることができ、つい深呼吸をしたくなる眺望です。陽光に愛され、環境に恵まれ、家族に包まれた邸宅は、どんなに月日が経っても色褪せる事なく輝き続けます。
その他
1/1
- その他
- 広さがしっかり確保された敷地内駐輪場。住まう方々に不便を感じさせないような、本邸宅の建築士の配慮が垣間見えます。