メインコンテンツにスキップ

借りる
賃貸
建てる
注文住宅
その他
投資

日本最大級の不動産・住宅情報サイト ライフルホームズ

中古マンション2026/08/11 更新ル・ケレス南円山 14階3LDK / 4,500万円

  • リビング/ダイニングを拡大表示1/30

    LDK

    電話する
    無料

    4,500万円

    支払い目安：15.7万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    3LDK/91.45㎡(壁心)

    築年数
    築20年
    駐車場
    空有 11,500円(税込)
    交通

    札幌市営東西線 円山公園駅 徒歩12分

    • 札幌市電2系統 西線6条駅 徒歩13分
    電話する
    無料

    問合せ先：トラストホーム株式会社

    会社情報

    ポイント

    ☆(=^・^=)ペット可（制限有）・南向き・眺望・買物・利便性良好◆◇◆サツドラ徒歩3分・コンビニ徒歩4分・イオン徒歩5分・DCM徒歩7分・ラルズマート・まいばすけっと徒歩9分◆◇◆

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    3LDK

    3LDK

    専有面積91.45㎡(壁心)バルコニー面積14.74㎡駐車場空有 11,500円(税込)備考間取図
    この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう
    電話する
    無料

    内観外観

    内観・外観画像

    13枚
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • 外観
    • 外観
    • 洋室
    • 洋室
    • 和室
    • 玄関
    • バルコニー
    • エントランス
    • エントランス
    • エントランス

    この物件が気になったら

    電話する
    無料

    設備

    設備画像

    11枚

    設備情報

    キッチン

    • IHコンロ
    • コンロ三口
    • システムキッチン
    • 食器洗い乾燥機

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ
    • バス・トイレ別
    • 追焚機能
    • シャワー
    • シャワー付洗面化粧台
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • 浴室1.6×1.6m以上
    • 浴室暖房
    • オートバス
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • トランクルーム
    • 全居室収納
    • クローゼット

    室内

    • エアコン
    • バルコニー
    • 南面バルコニー

    建物

    • エレベーター
    • 宅配ボックス

    駐車場・駐輪場

    • 駐車場あり
    • バイク置き場あり
    • 駐輪場あり

    セキュリティ

    • オートロック
    • TVモニタ付インターホン

    インフラ

    • 公営水道
    • 下水
    • 給湯
    • CATV
    • CS対応
    • BS対応
    • 光ファイバー

    設備について、不動産会社に質問

    電話する
    無料

    周辺環境

    周辺情報

    学校

    • 札幌市立幌西小学校(900m)
    • 札幌市立啓明中学校(660m)

    買い物

    • コンビニ(350m)
    • スーパー(540m)
    • ドラッグストア(240m)

    その他施設

    • 総合病院(720m)
    • 公園(1,030m)
    • 銀行(340m)

    周辺地図

    北海道札幌市中央区南七条西22丁目1-22

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    円山公園

    • いいね度：5点中4点の評価

      交通の便もよく治安もいいので。近くには公園もあり、住みやすい。 (30代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      子育てをしやすい環境だと思うし自然豊かな環境ですが、カラスが多くゴミ出しのマナーなど悪い。 (40代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      都心に近い割に、公園や緑が多く、人がゆったりしていてマナーが良い。 (60代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    西線6条

    • いいね度：5点中5点の評価

      治安が良く、こどもの学区も良いところ。物価が高めだがその分収入が高くある程度常識のあるひとが多いため安心できる。 (30代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      街を歩く人の数が多過ぎず少なすぎず、歩きやすい。冬以外の季節が過ごしやすい。車で15分以内で山などの自然にも、中心の繁華街にも行ける。 (30代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      近くに北海道神宮や円山公園があり、買い物や外食もしやすく町内会もしっかりしているので治安もよく住みやすい。 (60代男性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    4,500万円

    支払い目安：15.7万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等10,050円
    修繕積立金18,290円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り3LDK
    専有面積91.45㎡（壁心）
    バルコニー面積14.74㎡
    駐車場空有 11,500円(税込)
    築年月

    2006年11月（築20年）

    所在地

    北海道札幌市中央区南七条西22丁目1-22

    交通
    • 札幌市営東西線 円山公園駅 徒歩12分
    • 札幌市電2系統 西線6条駅 徒歩13分
    所在階 / 階数14階 / 15階建 (地下1階)
    総戸数101戸
    主要採光面南
    建物構造RC(鉄筋コンクリート)
    土地権利所有権
    管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：クリーンリバー
    現況

    空家

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し即時
    取引態様

    一般媒介

    ペットペット可、小型犬可、猫可
    備考

    ■オール電化

    LIFULL HOME'S 物件番号0147542-0000347
    自社管理番号0101-4553M

    情報公開日：2026/07/01

    最新情報提供日：2026/08/11

    情報有効期限：2026/08/24

    あなたにおすすめの物件

    最近見た物件:
    姫路市北平野2丁目　新築一戸建て　2号地
    姫路市北平野2丁目　新築一戸建て　2号地
    中古戸建て

    価格がより安い

    2,890万円

    3LDK/96㎡

    住所
    兵庫県姫路市北平野2丁目
    交通
    JR播但線 野里駅 徒歩25分
    築年数
    築3年
    シーアイマンション領事館通り
    シーアイマンション領事館通り
    中古マンション

    価格がより安い

    3,399万円

    3LDK/85.05㎡

    住所
    北海道札幌市中央区南十四条西12丁目2-15
    交通
    札幌市電2系統 西線14条駅 徒歩7分
    築年数
    築31年
    ニューライフ大通公園
    ニューライフ大通公園
    中古マンション

    価格がより安い

    1,980万円

    3LDK/73.35㎡

    住所
    北海道札幌市中央区大通西15丁目1-13
    交通
    札幌市営東西線 西18丁目駅 徒歩2分
    築年数
    築45年
    セザール旭ヶ丘
    セザール旭ヶ丘
    中古マンション

    価格がより安い

    3,590万円

    3LDK/84.37㎡

    住所
    北海道札幌市中央区南十三条西23丁目1-30
    交通
    札幌市電2系統 西線14条駅 徒歩15分
    築年数
    築25年
    ダイアパレスガレリアシティウエストウイング・センターウイング
    ダイアパレスガレリアシティウエストウイング・センターウイング
    中古マンション

    価格がより安い

    3,699万円

    3LDK/81.59㎡

    住所
    北海道札幌市中央区南七条西23丁目1-20
    交通
    札幌市営東西線 円山公園駅 徒歩14分
    築年数
    築25年
    ライオンズマンション円山
    ライオンズマンション円山
    中古マンション

    価格がより安い

    1,393万円

    3LDK/64.58㎡

    住所
    北海道札幌市中央区北三条西20丁目1-15
    交通
    札幌市営東西線 西18丁目駅 徒歩12分
    築年数
    築47年
    朝日プラザ一条橋
    朝日プラザ一条橋
    中古マンション

    価格がより安い

    2,390万円

    3LDK/64.4㎡

    住所
    北海道札幌市中央区南二条東6丁目
    交通
    札幌市営東西線 バスセンター前駅 徒歩4分
    築年数
    築45年
    ダイアパレス美術館通
    ダイアパレス美術館通
    中古マンション

    価格がより安い

    3,690万円

    3LDK/71.38㎡

    住所
    北海道札幌市中央区北四条西18丁目
    交通
    札幌市営東西線 西18丁目駅 徒歩9分
    築年数
    築27年
    ゼファー静修学園前
    ゼファー静修学園前
    中古マンション

    価格がより安い

    4,299万円

    3LDK/100.69㎡

    住所
    北海道札幌市中央区南十五条西6丁目
    交通
    札幌市電2系統 静修学園前駅 徒歩4分
    築年数
    築23年
    セザール旭ヶ丘
    セザール旭ヶ丘
    中古マンション

    価格がより安い

    3,690万円

    3LDK/84.37㎡

    住所
    北海道札幌市中央区南十三条西23丁目1-30
    交通
    札幌市電2系統 西線14条駅 徒歩15分
    築年数
    築25年
    クリーンリバーフィネス山鼻21条
    クリーンリバーフィネス山鼻21条
    中古マンション

    築年数がより浅い

    4,580万円

    3LDK/70.65㎡

    住所
    北海道札幌市中央区南二十一条西7丁目2-19
    交通
    札幌市電2系統 幌南小学校前駅 徒歩3分
    築年数
    築3年

    この物件について問合せませんか？

    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    スタッフ
    スタッフ

    トラストホーム株式会社

    北海道札幌市豊平区平岸二条７丁目4-13
    交通
    • 札幌市営南北線 平岸駅 徒歩2分
    営業時間09:30 〜 18:00
    定休日毎週水曜日　年末年始　GW　夏期休業
    免許番号北海道知事石狩(07)第006137号
    優良店認定

    この会社に相談しませんか？相談するメリット

    来店予約する無料
    電話する無料
    詳細を見る

    スタッフコメント

    甲斐敬一郎

    保有資格：宅地建物取引士 / 少額短期保険募集人 / 損害保険募集人

    札幌不動産情報

    こんにちは。(^^) トラストホーム株式会社の甲斐（かい）です。 私は、不動産売買に携わり35年以上、札幌市内および近郊を中心に多数の取引をお手伝いしてまいりました。 これまでの経験から、不動産取引は「タイミング」と「判断」が非常に重要だと考えております。 お客様一人ひとりのご事情や背景を丁寧にお伺いし、無理のないご提案を心がけております。 特に住み替えについては、売却と購入を同時に進める必要があるため、スムーズな進行とリスク管理が重要です。 長年の経験と実務知識を活かし、安心してお任せいただける対応を心がけております。 まずはお気軽にご相談ください。

    スタッフ詳細を見る

    この会社に相談しませんか？

    プロの意見がもらえる

    資金計画や条件整理のアドバイスがもらえます

    最新情報が手に入る

    物件や周辺エリアの最新の詳細情報を知ることができます

    具体的な検討ができる

    購入シミュレーションや住宅ローンの仮審査などの相談も可能です

    来店予約する無料
    下記の方法もお選びいただけます
    電話する
    無料

    支払い目安

    月々支払額

    -

    万円/月

    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    4,500万円
    管理費等
    10,050円／月
    修繕積立金
    18,290円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
    ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
    ・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信
    ・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
    ※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。
    ・お問合せ先不動産会社から、お客様に有益と思われるご提案または情報をご提供するため
    ※当社における個人情報の取扱い詳細については、当社の個人情報の取扱い方針をご参照ください

    購入費用はローンの種類や住宅性能などによって変わります

    住宅ローン

    金融機関やプランによって総支払額が変わります。諸費用を含めて組めるローンもあります。

    補助金・減税

    リフォーム、家族構成、住宅性能等の条件によって補助金や減税が受けられる場合があります。

    諸費用

    税金や火災保険料、手数料など、物件やローンの組み方次第で必要な諸経費が変動します。

    ローン・購入について、不動産会社に相談

    電話する
    無料

    予算を検討する

    予算条件を入力

    おうち予算シミュレーション年齢・子供の有無・世帯収入などから、購入できる住宅価格の目安を詳細に計算できます。住宅ローン診断一番おトクな住宅ローンを比較・診断します。提供元：モゲチェック今の家、いくらで売れる？売却額で購入予算と月々の支払いが変わります。

    ローン・購入について、不動産会社に相談

    電話する
    無料

    かんたん１分
    クイック問合せ（無料）

    電話する
    無料

    お問合せ先

    トラストホーム株式会社

    営業時間
    09:30 〜 18:00
    定休日
    毎週水曜日　年末年始　GW　夏期休業

    主要項目が同一の物件について

    LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。

    • システム上の制約により、同じ物件がまとめて表示されない場合があります
    お問合せ先を選ぶ
    この物件を取り扱っている会社が他にもあります
    3社

    物件を保存・共有する

    お問合せの注意事項

    • ※光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません
    • ※お電話によるお問合せは、店舗営業時間内にお願いします
    • ※不動産会社がお電話に出られなかった場合、お問合せいただいた後に不動産会社より折り返しのお電話がある場合がございます（電話会社が提供するサービスを介して折り返しお電話をするため、この場合においてはお客様の電話番号は不動産会社に通知されません。）
    • ※携帯電話からお問合せいただいた方には、電話会社が提供するメッセージサービスを介してショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があります
    • ※お客様が通話中に不動産会社にお伝えになったお客様の個人情報及び、電話会社が発番する折り返し専用の電話番号は、お問合せ先不動産会社が資料送付・電子メール送信・電話連絡などの目的で保管する可能性があります。お問合せ先不動産会社が保管する個人情報の取扱いについては、各不動産会社に直接お問合せください
    • ※株式会社LIFULLでは本サービスを円滑に運用するために、お客様の発信者番号をサービスご利用の控えとして一定期間保管いたします
    • ※上記および株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お問合せください
    • ※不動産会社の方からの上記電話番号によるお問合せはお断りしております
    • ※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
    • ※不動産会社が入力した情報を基に物件付近の地図を表示しており、物件の所在地を示したものではありません。詳しくは不動産会社までお問合せください
    • ※QRコードは株式会社デンソーウェーブの登録商標です

    ご意見をお寄せください

    サイトへのリクエスト・ご意見

    みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。

    LIFULL HOME'Sみんなの声

    物件情報に誤りがある場合

    LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。

    掲載110番