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中古マンションクレアトール西落合 5階2SDK / 5,480万円

  • 「落合南長崎」駅まで徒歩7分の好立地、住環境良好です。

1日前 公開

5,480万円

支払い目安：17.2万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

2SDK/51.16㎡(壁心)

築年数
築31年
駐車場
無
交通

都営大江戸線 落合南長崎駅 徒歩7分

  • 西武新宿線 新井薬師前駅 徒歩13分
  • 西武新宿線 中井駅 徒歩15分
  • 西武池袋線 東長崎駅 徒歩17分

問合せ先：オークラヤ住宅株式会社　新宿支社　営業第一部

会社情報

ポイント

●毎日の買物や通勤・通学にも便利な、利便性良好の住環境です●セキュリティ面にも配慮されたオートロック付きマンションです。

Pick up

災害リスク

間取り

2SDK

2SDK（ダイニングキッチン 6.8帖 洋室 6帖 洋室 5.4帖 収納 4.2帖）

専有面積51.16㎡(壁心)バルコニー面積6.45㎡駐車場無
この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう

内観外観

内観・外観画像

7枚
  • 外観
  • 外観
  • 玄関
  • 玄関
  • バルコニー
  • エントランス
  • エントランス

この物件が気になったら

設備

設備画像

2枚

設備情報

キッチン

  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • 浄水器・活水器

バス・トイレ・洗面

  • 追焚機能
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 室内洗濯機置場

収納

  • 全居室収納
  • クローゼット

室内

  • バルコニー
  • タイル貼り

建物

  • エレベーター
  • ゴミ出し24時間OK
  • 宅配ボックス
  • 眺望が良い

駐車場・駐輪場

  • 駐輪場あり

セキュリティ

  • オートロック
  • 防犯カメラ

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 給湯
  • CATV
  • CS対応
  • BS対応
  • インターネット対応

設備について、不動産会社に質問

周辺環境

周辺画像

10枚
  • 都営地下鉄大江戸線「落合南長崎」駅 徒歩7分。 550m
  • 新井薬師前駅(西武 新宿線) 徒歩13分。 1000m
  • 中井駅(西武 新宿線) 徒歩14分。 1070m
  • ヨークフーズwithザ・ガーデン自由が丘西落合店 徒歩2分。 110m
  • ファミリーマート西落合店 徒歩1分。 30m
  • ローソンストア100西落合二丁目店 徒歩3分。 200m
  • セブンイレブン新宿西落合1丁目北店 徒歩5分。 360m
  • マツモトキヨシ落合南長崎店 徒歩7分。 500m
  • KOGIYA新宿西落合店 徒歩2分 90m
  • 新宿区立落合第三小学校 徒歩5分。 390m

周辺情報

学校

  • 新宿区立落合第三小学校(390m)
  • 新宿区立落合第二中学校(470m)

買い物

  • コンビニ(30m)
  • スーパー(110m)
  • ドラッグストア(500m)

その他施設

  • 公園(750m)
  • 都営地下鉄大江戸線「落合南長崎」駅(550m)

周辺地図

東京都新宿区西落合1丁目30-25

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

落合南長崎

  • いいね度：5点中5点の評価

    目白から哲学堂までの目白通り一帯の新宿区は南斜面の高台で災害にも強靭なので歴史的な住宅街として地域コミュニティも理想的である。 (50代男性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    狭い範囲で路線がいくつかあり 一つの交通機関がとまっても心配ない。池袋から歩ける距離にスーパーがいくつもある (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    家から、交通の便、学校の距離、買い物の距離、自然の多さが丁度よいから (40代女性)

この駅の情報を詳しく見る

新井薬師前

  • いいね度：5点中4点の評価

    居酒屋等の安い飲食店が多くにぎやかで活気がある。しかしお酒が嫌いな人には魅力を感じない。女性向けのおしゃれなカフェや、接客に利用できるホテルのレストランのような店がないのが不満である。 (60代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    大きなお店はないが、静かで住みやすい。2駅利用可能で交通の便もよい。 (20代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    活気がある街で、ろんな人と出会えるお祭りやイベントがあるので楽しい。おいしい料理店、お酒を飲むところも充実している。ほぼこの街からでなくても物は揃えられる。住み心地がよい。 (40代女性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

5,480万円

支払い目安：17.2万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等14,400円
修繕積立金8,290円

※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

間取り2SDK（ダイニングキッチン 6.8帖 洋室 6帖 洋室 5.4帖 収納 4.2帖）
専有面積51.16㎡（壁心）
バルコニー面積6.45㎡
駐車場無
築年月

1995年12月（築31年）

所在地

東京都新宿区西落合1丁目30-25

交通
  • 都営大江戸線 落合南長崎駅 徒歩7分
  • 西武新宿線 新井薬師前駅 徒歩13分
  • 西武新宿線 中井駅 徒歩15分
  • 西武池袋線 東長崎駅 徒歩17分
所在階 / 階数5階 / 5階建
総戸数24戸
主要採光面東
建物構造RC(鉄筋コンクリート)
用途地域近隣商業地域
土地権利所有権
国土法届出不要
その他費用駐輪場料金/年：500円
管理管理員：巡回、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：日本ハウズイング（株）
現況

居住中

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様

専任媒介

ペットペット不可
備考

施工会社：山田建設（株）

09202605006 不在時にも荷物の受け取りが可能な宅配ボックス付きマンションです。 安心感のあるオートロックシステム採用のマンションです。 複数路線利用可能な利便性の高いロケーション ・都営大江戸線「落合南長崎」駅まで徒歩7分 ・西武新宿線「新井薬師前」駅まで徒歩13分 ・西武新宿線「中井」駅まで徒歩14分 スーパー、コンビニ、公園が身近に揃う、暮らしやすい住環境です。 最上階5階部分につき、開放感のある眺望が魅力です。 各居室に収納を備えた、使い勝手の良い間取りです。 平成7年築、新耐震基準適合マンションです。 〜 Life Information 〜 ・ファミリーマート西落合店まで徒歩1分（約30m） ・ヨークフーズ with ザ・ガーデン 自由が丘 西落合店まで徒歩2分（約110m） ・ローソンストア100 西落合二丁目店まで徒歩3分（約200m） ・新宿区立あかね公園まで徒歩1分（約70m） ・アイテラス落合南長崎まで徒歩8分（約620m） ※総戸数の内訳（住戸数：23戸、管理員室：1戸） ※駐輪場の空き状況は担当までお問い合わせください。

LIFULL HOME'S 物件番号0147442-0000093
自社管理番号B00264-001674

情報公開日：2026/05/22

最新情報提供日：2026/05/22

情報有効期限：2026/05/29

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築年数
築49年

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
スタッフ
スタッフ

オークラヤ住宅株式会社　新宿支社　営業第一部

東京都新宿区西新宿１丁目6-1　新宿エルタワー12階
交通
  • 東京メトロ丸ノ内線 新宿駅 徒歩1分
  • JR山手線 新宿駅 徒歩3分
営業時間09:50 〜 17:50
定休日毎週火曜・水曜日（冬期休暇 他）
免許番号国土交通大臣免許(11)第003115号
優良店認定

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
5,480万円
管理費等
14,400円／月
修繕積立金
8,290円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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