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中古マンション12時間前 更新飯田橋第2パークファミリア 15階3LDK / 8,980万円

  • 室内を拡大表示1/29

    【内装状況写真】LDK・洋室　※令和8年6月6日現在　

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    8,980万円

    支払い目安：28.3万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    3LDK/59.92㎡(壁心)

    築年数
    築47年
    駐車場
    空有 30,000円(税込) 物件からの距離0m 料金最小:30000円 料金最大:30000円
    交通

    都営大江戸線 飯田橋駅 徒歩10分

    • 東京メトロ有楽町線 江戸川橋駅 徒歩9分
    • 東京メトロ丸ノ内線 後楽園駅 徒歩14分
    • 東京メトロ東西線 神楽坂駅 徒歩15分
    • 都営大江戸線 牛込神楽坂駅 徒歩15分
    • 都営三田線 春日駅 徒歩18分
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    問合せ先：オークラヤ住宅株式会社　新宿営業所

    会社情報

    ポイント

    最上階15階部分　南向き住戸！　〜リノベで叶える洗練された上質空間〜　◇陽当り・眺望・通風良好◇　◇複数路線利用可◇　　◇総戸数185戸の大規模マンション◇

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    3LDK

    3LDK（リビングダイニングキッチン 12.5帖 洋室 5.4帖 洋室 4.6帖 洋室 4.2帖）

    専有面積59.92㎡(壁心)バルコニー面積6.27㎡駐車場空有 30,000円(税込) 物件からの距離0m 料金最小:30000円 料金最大:30000円

    3D間取り

    3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
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    生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

    ※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
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    内観外観

    内観・外観画像

    10枚
    • 室内
    • 室内
    • 外観
    • 外観
    • 洋室
    • 玄関
    • バルコニー
    • エントランス
    • エントランス
    • エントランス

    リフォーム・リノベーション情報

    水回り

    2026年06月実施

    • キッチン
    • 浴室
    • トイレ
    • 洗面所
    • 給湯器
    • 給排水管

    内装

    2026年06月実施

    • 全室クロス張替
    • 床（フローリング等）
    • 建具（室内ドア等）

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    設備

    設備画像

    5枚

    設備情報

    キッチン

    • ガスコンロ設置済
    • コンロ三口
    • システムキッチン
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 浄水器・活水器

    バス・トイレ・洗面

    • 追焚機能
    • シャワー付洗面化粧台
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • オートバス
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • クローゼット

    室内

    • エアコン
    • フローリング
    • バルコニー
    • 照明器具付き
    • 南面バルコニー
    • 全室フローリング

    建物

    • エレベーター
    • 眺望が良い

    駐車場・駐輪場

    • 駐車場あり
    • バイク置き場あり
    • 駐輪場あり
    • 平面駐車場

    セキュリティ

    • 防犯カメラ
    • TVモニタ付インターホン

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 給湯
    • CS対応
    • BS対応
    • インターネット対応

    設備について、不動産会社に質問

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    周辺環境

    周辺画像

    9枚
    • 有楽町線「江戸川橋」駅 徒歩9分。 670m
    • 大江戸線・東西線・有楽町線・南北線「飯田橋」駅 徒歩10分。 790m
    • 東西線「神楽坂」 徒歩12分。 960m
    • ファミリーマート新宿新小川町店 徒歩1分。 60m
    • まいばすけっと東五軒町店 徒歩2分。 140m
    • いなげや飯田橋店 徒歩5分。 340m
    • マルエツプチ水道小桜店 徒歩5分。 390m
    • 新宿区立津久戸小学校 徒歩9分。 720m
    • 新宿区立牛込第三中学校 徒歩23分。 1840m

    周辺情報

    学校

    • 新宿区立津久戸小学校(720m)
    • 新宿区立牛込第三中学校(1,840m)

    買い物

    • コンビニ(60m)
    • スーパー(140m)

    その他施設

    • 有楽町線「江戸川橋」駅(670m)

    周辺地図

    東京都新宿区新小川町6-27

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    飯田橋

    • いいね度：5点中5点の評価

      電車は何線も乗り入れているのでとても便利。ビジネス街というイメージだったが少し足を延ばせば自然も多い。飲食店も多くランチはとてもお得に食べられる。公共施設もきれいで使いやすい。 (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      交通の便もよく、都心でありながら並木道などの環境整備もされている (50代男性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      都心にありながら、人情深い繋がりもしっかり残っている。観光で訪れる方も多く、商店街はいつも活気がある。古い物と新しいもの、人がうまくミックスしている。交通の便が良いところも気に入っている。 (50代女性)

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    江戸川橋

    • いいね度：5点中4点の評価

      都心部のわりには公園も多く、子育てひろばや児童館、図書館も多いので子育てにわりとよい。そして電車、バスが充実していて、LaQuaや池袋などのショッピングスポットにも行きやすいのがよい。 (40代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      上流階級の住民が多いので町が静か。他の区と比べると住民の質がいい (50代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      都心へのアクセスが良い中で、商店街もあり、日常の買い物が便利であること。子育て家族も、お年寄りも多く、住みやすいと思う。 (30代男性)

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    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    8,980万円

    支払い目安：28.3万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等9,130円
    修繕積立金18,320円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り3LDK（リビングダイニングキッチン 12.5帖 洋室 5.4帖 洋室 4.6帖 洋室 4.2帖）
    専有面積59.92㎡（壁心）
    バルコニー面積6.27㎡
    駐車場空有 30,000円(税込) 物件からの距離0m 料金最小:30000円 料金最大:30000円
    築年月

    1980年2月（築47年）

    リフォーム情報を見る

    所在地

    東京都新宿区新小川町6-27

    交通
    • 都営大江戸線 飯田橋駅 徒歩10分
    • 東京メトロ有楽町線 江戸川橋駅 徒歩9分
    • 東京メトロ丸ノ内線 後楽園駅 徒歩14分
    • 東京メトロ東西線 神楽坂駅 徒歩15分
    • 都営大江戸線 牛込神楽坂駅 徒歩15分
    • 都営三田線 春日駅 徒歩18分
    所在階 / 階数15階 / 15階建
    総戸数185戸
    主要採光面南
    建物構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
    用途地域商業地域
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    その他費用駐輪場料金/年：3,500円、バイク置場料金/年：12,000円
    管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス（株）
    現況

    空家

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談
    取引態様

    売主

    ペットペット不可
    その他条件楽器相談可
    備考

    施工会社：（株）熊谷組

    09202511018 新規リノベーション工事実施　（令和8年6月末完成予定 ） 〇システムキッチン交換（食器洗い乾燥機付） 〇ユニットバス交換（浴室暖房換気乾燥機付） 〇温水洗浄便座付きトイレ交換 〇洗面化粧台交換 　〇クロス貼替　 〇フローリング貼替　 〇建具交換 〇給湯器交換（追焚機能付） 〇照明交換 　〇給水・給湯管交換（室内側） 〇ハウスクリーニング　 ※総戸数内訳／住戸数183戸、管理人室1戸、集会室1戸 ※ＢＳ・ＣＳのみ視聴可能（ＣＡＴＶ不可）／要個別契約 ※駐車場、自転車置場、バイク置場の空き状況の詳細に関しては担当者までご確認ください。

    LIFULL HOME'S 物件番号0147442-0000080
    自社管理番号B00264-001623

    情報公開日：2026/03/23

    最新情報提供日：2026/06/22

    情報有効期限：2026/06/29

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    築32年

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    スタッフ
    スタッフ

    オークラヤ住宅株式会社　新宿営業所

    東京都新宿区西新宿１丁目6-1　新宿エルタワー12階
    交通
    • 東京メトロ丸ノ内線 新宿駅 徒歩1分
    • JR山手線 新宿駅 徒歩3分
    営業時間09:50 〜 17:50
    定休日毎週火曜・水曜日（冬期休暇 他）
    免許番号国土交通大臣免許(11)第003115号
    優良店認定

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    支払い目安

    月々支払額

    -

    万円/月

    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    8,980万円
    管理費等
    9,130円／月
    修繕積立金
    18,320円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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    オークラヤ住宅株式会社　新宿営業所

    営業時間
    09:50 〜 17:50
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    毎週火曜・水曜日（冬期休暇 他）

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