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中古マンション飯田橋第2パークファミリア 15階3LDK / 8,980万円

  • 【内装状況写真】LDK・洋室　※令和8年5月4日現在

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8,980万円

支払い目安：27.1万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

3LDK/59.92㎡(壁心)

築年数
築47年
駐車場
空有 30,000円(税込) 物件からの距離0m 料金最小:30000円 料金最大:30000円
交通

都営大江戸線 飯田橋駅 徒歩10分

  • 東京メトロ有楽町線 江戸川橋駅 徒歩9分
  • 東京メトロ丸ノ内線 後楽園駅 徒歩14分
  • 東京メトロ東西線 神楽坂駅 徒歩15分
  • 都営大江戸線 牛込神楽坂駅 徒歩15分
  • 都営三田線 春日駅 徒歩18分
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問合せ先：オークラヤ住宅株式会社　新宿支社　営業第一部

会社情報

ポイント

最上階15階部分　南向き住戸！　〜リノベで叶える洗練された上質空間〜　◇陽当り・眺望・通風良好◇　◇複数路線利用可◇　　◇総戸数185戸の大規模マンション◇

Pick up

災害リスク

間取り

3LDK

3LDK（リビングダイニングキッチン 12.5帖 洋室 5.4帖 洋室 4.6帖 洋室 4.2帖）

専有面積59.92㎡(壁心)バルコニー面積6.27㎡駐車場空有 30,000円(税込) 物件からの距離0m 料金最小:30000円 料金最大:30000円

3D間取り

3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
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生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
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内観外観

内観・外観画像

9枚
  • 室内
  • 室内
  • 外観
  • 外観
  • 外観
  • バルコニー
  • エントランス
  • エントランス
  • エントランス

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設備

設備情報

キッチン

  • ガスコンロ設置済
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器

バス・トイレ・洗面

  • 追焚機能
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 浴室暖房
  • オートバス
  • 室内洗濯機置場

収納

  • クローゼット

室内

  • エアコン
  • フローリング
  • バルコニー
  • 照明器具付き
  • 南面バルコニー
  • 全室フローリング

建物

  • エレベーター
  • 眺望が良い

駐車場・駐輪場

  • 駐車場あり
  • バイク置き場あり
  • 駐輪場あり
  • 平面駐車場

セキュリティ

  • 防犯カメラ
  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 給湯
  • CS対応
  • BS対応
  • インターネット対応

設備について、不動産会社に質問

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周辺環境

周辺画像

9枚
  • 有楽町線「江戸川橋」駅 徒歩9分。 670m
  • 大江戸線・東西線・有楽町線・南北線「飯田橋」駅 徒歩10分。 790m
  • 東西線「神楽坂」 徒歩12分。 960m
  • ファミリーマート新宿新小川町店 徒歩1分。 60m
  • まいばすけっと東五軒町店 徒歩2分。 140m
  • いなげや飯田橋店 徒歩5分。 340m
  • マルエツプチ水道小桜店 徒歩5分。 390m
  • 新宿区立津久戸小学校 徒歩9分。 720m
  • 新宿区立牛込第三中学校 徒歩23分。 1840m

周辺情報

学校

  • 新宿区立津久戸小学校(720m)
  • 新宿区立牛込第三中学校(1,840m)

買い物

  • コンビニ(60m)
  • スーパー(140m)

その他施設

  • 有楽町線「江戸川橋」駅(670m)

周辺地図

東京都新宿区新小川町6-27

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

飯田橋

  • いいね度：5点中4点の評価

    まだ住んで１ヶ月程なので深くはわかりませんが、便利な町だなと感じているので。 (20代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    高台なので洪水や豪雨による災害の心配が少ない。治安が良い。地元商店街が充実し、にぎやかで繁栄している。 (50代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    昔の趣が急速に失われ、飲食店中心の繁華街になってしまったが、よそ者の無法振りにさえ目を瞑れば、便利でもあるし、いい街だと思うから (50代男性)

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江戸川橋

  • いいね度：5点中4点の評価

    街全体を見れば人が住む環境、日常生活をするのに100％優良。ただ一つ、東京から30キロ圏内なのに単線の鉄道1本しかないのは何とも残念。 (50代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    交通の利便性が良くどこに行くにも便利である。近くに商店街もあり生活がしやすい。 (60代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    街並みがきれいで治安もよくわりと静か。大きいスーパーなどあればなおよい (40代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

8,980万円

支払い目安：27.1万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等9,130円
修繕積立金18,320円

※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

間取り3LDK（リビングダイニングキッチン 12.5帖 洋室 5.4帖 洋室 4.6帖 洋室 4.2帖）
専有面積59.92㎡（壁心）
バルコニー面積6.27㎡
駐車場空有 30,000円(税込) 物件からの距離0m 料金最小:30000円 料金最大:30000円
築年月

1980年2月（築47年）

所在地

東京都新宿区新小川町6-27

交通
  • 都営大江戸線 飯田橋駅 徒歩10分
  • 東京メトロ有楽町線 江戸川橋駅 徒歩9分
  • 東京メトロ丸ノ内線 後楽園駅 徒歩14分
  • 東京メトロ東西線 神楽坂駅 徒歩15分
  • 都営大江戸線 牛込神楽坂駅 徒歩15分
  • 都営三田線 春日駅 徒歩18分
所在階 / 階数15階 / 15階建
総戸数185戸
主要採光面南
建物構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
用途地域商業地域
土地権利所有権
国土法届出不要
その他費用駐輪場料金/年：3,500円、バイク置場料金/年：12,000円
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス（株）
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様

売主

ペットペット不可
その他条件楽器相談可
備考

施工会社：（株）熊谷組

09202511018 新規リノベーション工事実施　（令和8年6月末完成予定 ） 〇システムキッチン交換（食器洗い乾燥機付） 〇ユニットバス交換（浴室暖房換気乾燥機付） 〇温水洗浄便座付きトイレ交換 〇洗面化粧台交換 　〇クロス貼替　 〇フローリング貼替　 〇建具交換 〇給湯器交換（追焚機能付） 〇照明交換 　〇給水・給湯管交換（室内側） 〇ハウスクリーニング　 ※総戸数内訳／住戸数183戸、管理人室1戸、集会室1戸 ※ＢＳ・ＣＳのみ視聴可能（ＣＡＴＶ不可）／要個別契約 ※駐車場、自転車置場、バイク置場の空き状況の詳細に関しては担当者までご確認ください。

LIFULL HOME'S 物件番号0147442-0000080
自社管理番号B00264-001623

情報公開日：2026/03/23

最新情報提供日：2026/05/08

情報有効期限：2026/05/15

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築年数
築29年

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
スタッフ
スタッフ

オークラヤ住宅株式会社　新宿支社　営業第一部

東京都新宿区西新宿１丁目6-1　新宿エルタワー12階
交通
  • 東京メトロ丸ノ内線 新宿駅 徒歩1分
  • JR山手線 新宿駅 徒歩3分
営業時間09:50 〜 17:50
定休日毎週火曜・水曜日（冬期休暇 他）
免許番号国土交通大臣免許(11)第003115号
優良店認定

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支払い目安

月々支払額

-

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支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
8,980万円
管理費等
9,130円／月
修繕積立金
18,320円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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オークラヤ住宅株式会社　新宿支社　営業第一部

営業時間
09:50 〜 17:50
定休日
毎週火曜・水曜日（冬期休暇 他）

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掲載110番