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中古マンション上落合ハイツ 7階3LDK / 5,680万円

  • 大江戸線「中井」駅まで徒歩1分。西武新宿線「中井」駅まで徒歩2分。東西線「落合」駅まで徒歩5分

1日前 公開

5,680万円

支払い目安：17.8万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

3LDK/57.12㎡(壁心)

築年数
築54年
駐車場
空有 33,000円(税込) 物件からの距離0m 料金最小:22000円 料金最大:33000円
交通

都営大江戸線 中井駅 徒歩1分

  • 西武新宿線 中井駅 徒歩2分
  • 東京メトロ東西線 落合駅 徒歩10分
  • 西武新宿線 下落合駅 徒歩11分
  • JR中央線 東中野駅 徒歩13分
  • 都営大江戸線 落合南長崎駅 徒歩17分

問合せ先：オークラヤ住宅株式会社　新宿支社　営業第一部

会社情報

ポイント

新規リノベーション後引渡し（令和8年4月完成予定）／内装中の内見も受付しております。ご興味ございましたら是非ご覧ください。

Pick up

災害リスク

間取り

3LDK

3LDK（リビングダイニングキッチン 11帖 洋室 5.5帖 洋室 4.7帖 洋室 4.8帖）

専有面積57.12㎡(壁心)バルコニー面積6.72㎡駐車場空有 33,000円(税込) 物件からの距離0m 料金最小:22000円 料金最大:33000円
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内観外観

内観・外観画像

12枚
  • 外観
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  • エントランス
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設備

設備情報

キッチン

  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 浄水器・活水器

バス・トイレ・洗面

  • 追焚機能
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 浴室暖房
  • オートバス
  • 室内洗濯機置場

収納

  • クローゼット

室内

  • フローリング
  • バルコニー
  • 南面バルコニー
  • 全室フローリング

建物

  • エレベーター
  • 駐車場あり
  • バイク置き場あり
  • 駐輪場あり
  • 宅配ボックス
  • 眺望が良い

セキュリティ

  • 防犯カメラ

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 給湯
  • CS対応
  • BS対応
  • インターネット対応

設備について、不動産会社に質問

周辺環境

周辺画像

9枚
  • まるはち青果中井店 徒歩1分。 70m
  • スーパーみらべる中井店 徒歩4分。 250m
  • マツモトキヨシ中井駅前店 徒歩2分。 120m
  • セブンイレブン新宿中井駅前通り店 徒歩1分。 30m
  • ファミリーマート新宿中井駅前店 徒歩3分。 220m
  • 新宿区立落合第二小学校 徒歩5分。 370m
  • 中井駅(都営地下鉄 大江戸線) 徒歩1分 70m
  • 中井駅(西武 新宿線) 徒歩2分 160m
  • 東京メトロ東西線「落合」駅 徒歩5分。 370m

周辺情報

学校

  • 新宿区立落合第二小学校(370m)
  • 新宿区立新宿西戸山中学校(1,600m)

買い物

  • コンビニ(30m)
  • スーパー(250m)
  • ドラッグストア(120m)

その他施設

  • まるはち青果中井店(70m)

周辺地図

東京都新宿区上落合2丁目22-23

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

中井

  • いいね度：5点中4点の評価

    駅は近く、4線走っている。ただ分譲マンションで管理費や駐車場、駐輪場が高く、ローンの他に支払いが多いから (50代男性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    転居して６年になるが、以前すんでいた街や実家の町中に似た雰囲気を感じるところがとっても良い。 (40代男性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    都心部に近くて公共交通機関が発達しているので通勤や仕事の移動に大変便利なところ (50代男性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

5,680万円

支払い目安：17.8万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等8,175円
修繕積立金15,862円
間取り3LDK（リビングダイニングキッチン 11帖 洋室 5.5帖 洋室 4.7帖 洋室 4.8帖）
専有面積57.12㎡（壁心）
バルコニー面積6.72㎡
駐車場空有 33,000円(税込) 物件からの距離0m 料金最小:22000円 料金最大:33000円
築年月

1972年8月（築54年）

所在地

東京都新宿区上落合2丁目22-23

交通
  • 都営大江戸線 中井駅 徒歩1分
  • 西武新宿線 中井駅 徒歩2分
  • 東京メトロ東西線 落合駅 徒歩10分
  • 西武新宿線 下落合駅 徒歩11分
  • JR中央線 東中野駅 徒歩13分
  • 都営大江戸線 落合南長崎駅 徒歩17分
所在階 / 階数7階 / 9階建 (地下1階)
総戸数64戸
主要採光面南
建物構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
用途地域近隣商業地域
土地権利所有権
国土法届出不要
その他費用組合費/月：2,000円、組合費（外部オーナーの場合）/月：2,500円、駐輪場料金/年：12,000円
管理管理員：日勤、管理形態：自主管理、管理組合：有
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様

専任媒介

その他条件楽器相談可、ペット可
備考

施工会社：東海興業（株）

バイク置場料金/年:48000円 09202602005 ●3駅3路線利用可能な好立地。3駅とも徒歩5分以内で通勤・通学に便利です。 ・大江戸線　「中井」駅まで徒歩1分 ・西武新宿線　「中井」駅まで徒歩2分 ・東西線「落合」駅まで徒歩5分 ●不在時でも荷物の受け取りが可能な宅配ボックス有り。 ●7階部分、眺望良好につき開放感のある住空間が魅力です。 ●ペット飼育可（細則有：犬猫はいずれか1匹まで）。 ●3LDKの間取り。 ●浴室サイズは1316。浴室換気乾燥暖房機付き。 新規リノベーション実施中（令和8年4月完成予定） 〇キッチン交換　〇洗面台交換　 〇トイレ交換（温水洗浄付便座） 〇ユニットバス交換(浴室換気乾燥暖房機付き) 〇フローリング張替　〇クロス張替　〇建具交換　 〇給水管・給湯管交換（室内側）　〇給湯器交換（追焚き付） 〇下駄箱交換　〇防水パン設置　〇ハウスクリーニング ※総戸数の内訳／住戸数61戸、事務所2戸、管理室1戸 ※ＢＳ・ＣＳのみ視聴可能（ＣＡＴＶ不可）／要個別契約 ※駐車場等の空き状況は担当までお問い合わせください。

LIFULL HOME'S 物件番号0147442-0000070
自社管理番号B00264-001625

情報公開日：2026/02/16

最新情報提供日：2026/02/16

情報有効期限：2026/02/23

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
スタッフ
スタッフ

オークラヤ住宅株式会社　新宿支社　営業第一部

東京都新宿区西新宿１丁目6-1　新宿エルタワー12階
交通
  • 東京メトロ丸ノ内線 新宿駅 徒歩1分
  • JR山手線 新宿駅 徒歩3分
営業時間09:50 〜 17:50
定休日毎週火曜・水曜日（冬期休暇 他）
免許番号国土交通大臣免許(11)第003115号
優良店認定

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
5,680万円
管理費等
8,175円／月
修繕積立金
15,862円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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お問合せ先

オークラヤ住宅株式会社　新宿支社　営業第一部

営業時間
09:50 〜 17:50
定休日
毎週火曜・水曜日（冬期休暇 他）

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