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中古マンションアトラスタワー西新宿 20階3LDK / 17,800万円

  • リビングダイニングは2面採光。天井にはビルトインエアコンがあります！

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17,800万円

支払い目安：51.7万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

3LDK/73.6㎡(壁心)

築年数
築20年
駐車場
空有 40,000円(税込) 物件からの距離0m 料金最小:35000円 料金最大:40000円
交通

東京メトロ丸ノ内線 西新宿駅 徒歩7分

  • 都営大江戸線 都庁前駅 徒歩8分
  • 東京メトロ丸ノ内線 中野坂上駅 徒歩10分
  • 都営大江戸線 西新宿五丁目駅 徒歩11分
  • 都営大江戸線 新宿西口駅 徒歩15分
  • JR中央線 大久保駅 徒歩17分
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問合せ先：オークラヤ住宅株式会社　新宿支社　営業第一部

会社情報

ポイント

西新宿の十二社通り沿いに位置する総戸数227戸の大規模タワーレジデンス　〜20階部分からの開放感と伸びやかな眺望〜　

Pick up

災害リスク

間取り

3LDK

3LDK（リビングダイニングキッチン 17.5帖 洋室 4.7帖 洋室 4.5帖 洋室 6.1帖）

専有面積73.6㎡(壁心)バルコニー面積4.51㎡駐車場空有 40,000円(税込) 物件からの距離0m 料金最小:35000円 料金最大:40000円備考令和7年12月に一部リフォーム工事実施済み。

3D間取り

3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
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生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう
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内観外観

内観・外観画像

8枚
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 外観
  • 外観
  • 玄関
  • エントランス
  • エントランス
  • エントランス

リフォーム・リノベーション情報

水回り

2025年12月実施

  • トイレ

内装

2025年12月実施

  • 全室クロス張替
  • 床（フローリング等）
「物件の​雰囲気を​実際に​見てみたい​」「水回りは綺麗？」「共用部やゴミ捨て場の管理は行き届いている？」

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設備

設備画像

5枚

設備情報

キッチン

  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • ディスポーザー
  • 浄水器・活水器

バス・トイレ・洗面

  • 追焚機能
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 浴室暖房
  • オートバス
  • タンクレストイレ
  • 室内洗濯機置場

収納

  • ウォークインクローゼット
  • クローゼット
  • シューズインクローゼット

室内

  • 床暖房
  • フローリング
  • バルコニー
  • 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
  • ゲストルーム
  • 全室フローリング
  • タイル貼り

建物

  • エレベーター
  • ゴミ出し24時間OK
  • フロントサービス
  • 駐車場あり
  • バイク置き場あり
  • 駐輪場あり
  • 宅配ボックス
  • 眺望が良い

セキュリティ

  • オートロック
  • 防犯カメラ
  • 管理人常駐
  • 24時間セキュリティ
  • TVモニタ付インターホン
  • セキュリティ充実

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 給湯
  • CS対応
  • BS対応
  • 光ファイバー
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周辺環境

周辺画像

10枚
  • 小田急百貨店新宿店 1140m
  • イオンフードスタイル西新宿店 100m
  • ファミリーマート西新宿アトラスタワー店 20m
  • セブンイレブン西新宿5丁目北店 30m
  • ビックカメラ新宿西口店 1140m
  • 東京医科大学病院 650m
  • ライフ中野坂上店 490m
  • 新宿区立西新宿小学校 1000m
  • 新宿区立西新宿中学校 850m
  • 東京メトロ 丸ノ内線「西新宿」駅 徒歩7分。 560m

周辺情報

学校

  • 新宿区立西新宿小学校(1,000m)
  • 新宿区立西新宿中学校(850m)

買い物

  • コンビニ(20m)
  • スーパー(100m)

その他施設

  • 総合病院(650m)
  • 小田急百貨店新宿店(1,140m)

周辺地図

東京都新宿区西新宿6丁目25-8

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

西新宿

  • いいね度：5点中5点の評価

    新宿駅まで徒歩で歩けるにも関わらず、新宿中央公園があり四季を感じられる。タワーマンションが多く、人通りはあまり多くなく閑静。 (50代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    一番は交通、飲食店、娯楽施設への利便性の良さ。また、新宿中央公園がありゆったりした時間も過ごすことができ、秋は神社や道で地域のお祭りがあり地域の元気強さも感じることができる。 (20代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    都会なので車がいらない。自転車で移動できる。交通の便がいい。 (40代女性)

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都庁前

  • いいね度：5点中5点の評価

    JR新宿駅まで徒歩圏内で、新宿駅近辺での食事、ショッピング等、利便性がとても高い (50代男性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    交通の便が良い。大体の物や事は新宿駅（エリアから自転車で5分）に行けば事足りる。比較的大きな公園もあり、街並みや夜景も綺麗。 (30代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    新宿まで徒歩圏内のロケーションで、生活する上で特に不満な点を感じないため。 (50代男性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

17,800万円

支払い目安：51.7万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等23,240円
修繕積立金11,070円
間取り3LDK（リビングダイニングキッチン 17.5帖 洋室 4.7帖 洋室 4.5帖 洋室 6.1帖）
専有面積73.6㎡（壁心）
バルコニー面積4.51㎡
駐車場空有 40,000円(税込) 物件からの距離0m 料金最小:35000円 料金最大:40000円
築年月

2006年10月（築20年）

リフォーム情報を見る

所在地

東京都新宿区西新宿6丁目25-8

交通
  • 東京メトロ丸ノ内線 西新宿駅 徒歩7分
  • 都営大江戸線 都庁前駅 徒歩8分
  • 東京メトロ丸ノ内線 中野坂上駅 徒歩10分
  • 都営大江戸線 西新宿五丁目駅 徒歩11分
  • 都営大江戸線 新宿西口駅 徒歩15分
  • JR中央線 大久保駅 徒歩17分
所在階 / 階数20階 / 29階建 (地下2階)
総戸数227戸
主要採光面北西
建物構造S・RC造
用途地域商業地域
土地権利所有権
国土法届出不要
その他費用TV放送サービス料/月：220円、インターネット接続料/月：880円、セキュリティ使用料/月：905円
管理管理員：常駐、管理形態：全部委託、管理会社：株式会社ライフポート西洋
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し即時
取引態様

一般媒介

その他条件楽器相談可、ペット可
備考

施工会社：戸田建設株式会社

町内会費（任意）/月:200円 駐輪場料金/月:300円 09202511021 ■角住戸の為、採光・通風良好のお部屋です。 ■黒御影石とガラスウォールを用いたモダンな外観。 ■各階に24時間ゴミ出し可能なゴミステーション有り。 ■旭化成ホームズ(株)旧分譲。【100年コンクリート】・【タワーの振動を軽減する「粘性制震壁」】を採用しているマンションです。 ■安心感のある24時間有人管理。フロントでのコンシェルジュサービスで【クリーニング・宅配・タクシーの手配】が可能です（利用料有り）。 ■最上階の28階にはスカイラウンジ（貸し切りのみ有償）・ゲストルーム（有償）あり。 ■一部リフォーム実施済み（2025年12月） ■ペット飼育可（細則有：犬・猫は合わせて2匹まで） ■LDには足元から温めるTES式床暖房有り。 ■キッチンには食洗機・ディスポーザー・ビルトイン浄水器有り。 リフォーム内容（2025年12月） ・フローリング上貼（洋室4.5帖を除く） ・トイレ、洗面室のクロス貼替、フロアタイル貼替 ・トイレタンクレス交換 ・シューズインクローゼット建具交換 ・ハウスクリーニング ※総…

LIFULL HOME'S 物件番号0147442-0000057
自社管理番号B00264-001589

情報公開日：2025/12/22

最新情報提供日：2026/02/08

情報有効期限：2026/02/15

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
スタッフ
スタッフ

オークラヤ住宅株式会社　新宿支社　営業第一部

東京都新宿区西新宿１丁目6-1　新宿エルタワー12階
交通
  • 東京メトロ丸ノ内線 新宿駅 徒歩1分
  • JR山手線 新宿駅 徒歩3分
営業時間09:50 〜 17:50
定休日毎週火曜・水曜日（冬期休暇 他）
免許番号国土交通大臣免許(11)第003115号
優良店認定

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
17,800万円
管理費等
23,240円／月
修繕積立金
11,070円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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お問合せ先

オークラヤ住宅株式会社　新宿支社　営業第一部

営業時間
09:50 〜 17:50
定休日
毎週火曜・水曜日（冬期休暇 他）

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