グランシティ新小岩 3階
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中古マンション
13時間前 更新グランシティ新小岩 3階3LDK / 4,590万円
1/29リビングダイニング。2面採光で開放的な明るい室内です！
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間取り
3LDK
3LDK
3D間取り
生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。
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内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 外観
- 外観
- 洋室
- 洋室
- 玄関
- バルコニー
- バルコニー
- エントランス
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2026年04月実施
- キッチン
- 浴室
- トイレ
- 洗面所
- 給湯器
- 給排水管
内装
2026年04月実施
- 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
- 壁、天井（クロス、塗装等）
- 全室クロス張替
- 床（フローリング等）
- 建具（室内ドア等）
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- 浴室暖房
- 室内洗濯機置場
収納
- トランクルーム
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- フローリング
- バルコニー
- バリアフリー
- 照明器具付き
- 全室フローリング
- タイル貼り
建物
- エレベーター
- ゴミ出し24時間OK
- 宅配ボックス
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
- バイク置き場あり
- 駐輪場あり
セキュリティ
- オートロック
- 防犯カメラ
- TVモニタ付インターホン
- セキュリティ充実
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- CATV
- インターネット対応
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- 新小岩駅まで約1600m
- ローソン葛飾奥戸四丁目店まで約3m
- 東新小岩二丁目かがやき公園まで約280m
- 奥戸四丁目落公園まで約350m
- ニトリ小岩環七店まで約300m
- コジマ×ビックカメラ新小岩店まで約260m
- 木曽路新小岩店まで約400m
- サイゼリヤ東新小岩店まで約500m
- 東京都立小岩高等学校まで約1100m
周辺地図
東京都葛飾区東新小岩2丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
新小岩
いいね度：
近くに安く買えるスーパーがある、不満点は 薬局が遠い ローソンが遠い。 (50代女性)
いいね度：
特別洗練された環境ではないが子供の時から住み慣れているし庶民的で暮らしやすい (50代女性)
いいね度：
自宅近くにスーパー、ドラッグストア、病院、公園などの施設があるから、買い物もまとめていきやすい。 (30代女性)
小岩
いいね度：
都心にもある程度生きやすく，一方で都心のようにごちゃごちゃしていないから。 (20代女性)
いいね度：
一晩中営業してるバーや、ニューハーフや外国人も多いし、ラブホも多く、ガールズバーやキャバクラの客引きも多いし、慣れないと驚くことも多いけど、賑やかで、皆それぞれ必死に生きてるのがわかる良い街です (30代女性)
いいね度：
都心まで短時間で行けるし、買い物などは困らないこと、自治体が子育てに力を入れてるので子育てしやすい環境であること。特に私立幼稚園の補助金は助かりました。 (40代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 4,590万円 支払い目安：17.5万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 19,030円 |
| 修繕積立金 | 25,350円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 62.6㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 6.8㎡ |
| 駐車場 | 空有 料金：価格・管理費に含む |
| 築年月 | 2002年3月（築25年） |
| 所在地 | 東京都葛飾区東新小岩2丁目 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 3階 / 10階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 主要採光面 | 南西 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 売主 |
| ペット | ペット相談 |
| 備考 | 施工会社：小俣組 〜物件おすすめポイント〜 〇JR総武線「新小岩」駅徒歩20分・「小岩」駅徒歩22分！ 〇2026年4月末室内リフォーム完工済！ 〇敷地内に1台無償駐車場付き! 〇コンビニ・スーパー徒歩圏内 赤色の見学予約ボタンから最短2分で完了！ お気軽にお問合せください！ |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0147298-0000407 |
| 自社管理番号 | B213 |
情報公開日：2026/04/07
最新情報提供日：2026/07/07
情報有効期限：2026/07/19
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- 住所
- 東京都葛飾区奥戸6丁目13-15
- 交通
- JR総武線 小岩駅 徒歩17分
- 築年数
- 築39年
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会社情報
株式会社アセットビルダー
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 20:00 |
| 定休日 | 年末年始 |
| 免許番号 | 東京都知事(02)第103971号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 4,590万円
- 管理費等
- 19,030円／月
- 修繕積立金
- 25,350円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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株式会社アセットビルダー
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- ※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
- ※不動産会社が入力した情報を基に物件付近の地図を表示しており、物件の所在地を示したものではありません。詳しくは不動産会社までお問合せください
- ※QRコードは株式会社デンソーウェーブの登録商標です
ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 間取り3LDK、専有面積62.60平米、バルコニー面積6.8平米。
内観
1/5
- リビング/ダイニング
- リビングダイニング。2面採光で開放的な明るい室内です！
2/5
- リビング/ダイニング
- 明るいリビングダイニングでご家族団欒の時間を過ごせます！
3/5
- 洋室
- リビング横の洋室。明るい室内です！
4/5
- 洋室
- 洋室は主寝室としても、趣味部屋としても利用できるほどゆとりがあります！
5/5
- 玄関
- 広々とした清潔感のある玄関。シューズボックス付きです。
外観
1/5
- 外観
- 現地外観（2026年3月撮影）
2/5
- 外観
- マンション入口部分です。
3/5
- バルコニー
- 南西向きで陽当たり良好なバルコニーです！
4/5
- バルコニー
- バルコニーからの眺望です！
5/5
- エントランス
- 現地エントランス。管理の行き届いております！
設備
1/9
- キッチン
- 食洗機・浄水器付き。家事動線やリビングとのつながりに配慮し、食事の準備や片付けなどの家事を楽しくするキッチン。
2/9
- 浴室
- 大きなバスタブ付きのゆったりくつろげる浴室です。
3/9
- トイレ
- 清潔感溢れる温水洗浄付きのトイレ。
4/9
- 洗面
- 収納付きの独立洗面台。朝の支度もばっちりです！
5/9
- 収納
- 各洋室には収納スペースがございます！
6/9
- 設備
- 郵便ポスト・便利な宅配ボックス完備。留守の際も安心です！
7/9
- 設備
- 敷地内に駐輪場を設置。屋根付きです！
8/9
- 設備
- エレベーター完備。
9/9
- 駐車場
- 敷地内に駐車場あり。
周辺環境
1/9
- 周辺
- 新小岩駅まで約1600m
2/9
- 周辺
- ローソン葛飾奥戸四丁目店まで約3m
3/9
- 周辺
- 東新小岩二丁目かがやき公園まで約280m
4/9
- 周辺
- 奥戸四丁目落公園まで約350m
5/9
- 周辺
- ニトリ小岩環七店まで約300m
6/9
- 周辺
- コジマ×ビックカメラ新小岩店まで約260m
7/9
- 周辺
- 木曽路新小岩店まで約400m
8/9
- 周辺
- サイゼリヤ東新小岩店まで約500m
9/9
- 周辺
- 東京都立小岩高等学校まで約1100m