中古マンション5時間前更新リーベスト山の手 5階/5013LDK / 2,790万円

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【リビングダイニング】

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2,790万円

支払い目安：11.3万円／月

※LIFULL HOME'S試算

月々支払いシミュレーション

3LDK/81.28㎡

築年数

築36年

駐車場

空有 10,000円(税込)

交通

札幌市営東西線琴似駅徒歩13分

札幌市営東西線二十四軒駅徒歩17分

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会社情報

ポイント

〇駐車場（敷地内空き有り）

Pick up

災害リスク

間取り

3LDK

専有面積81.28㎡バルコニー面積8.37㎡駐車場空有 10,000円(税込)備考【間取り】　3LDK　　　　　　専有面積　81.28m2　　　　　バルコニー面積　8.37m2

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内観外観

内観・外観画像

12枚

リビング/ダイニング
リビング/ダイニング
リビング/ダイニング
リビング/ダイニング
外観
洋室
洋室
洋室
洋室
玄関
バルコニー
エントランス

リフォーム・リノベーション情報

水回り

2026年05月実施

キッチン
浴室
トイレ
洗面所
給湯器

内装

2026年05月実施

壁、天井（クロス、塗装等）
全室クロス張替
床（フローリング等）
建具（室内ドア等）

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設備

設備画像

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設備情報

キッチン

ガスコンロ設置済
コンロ三口
システムキッチン
カウンターキッチン
食器洗い乾燥機
浄水器・活水器

バス・トイレ・洗面

専用バス
専用トイレ
バス・トイレ別
シャワー
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座

収納

トランクルーム
全居室収納
クローゼット
シューズボックス

室内

バルコニー

建物

エレベーター

駐車場・駐輪場

駐車場あり
平面駐車場

セキュリティ

オートロック
TVモニタ付インターホン
セキュリティ充実

インフラ

公営水道
都市ガス
下水

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周辺環境

周辺情報

学校

札幌市立山の手南小学校(950m)
札幌市立琴似中学校(770m)

買い物

コンビニ(310m)
スーパー(350m)
ドラッグストア(510m)

その他施設

総合病院(730m)
公園(280m)
銀行(430m)

周辺地図

北海道札幌市西区山の手二条3丁目1-1

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

琴似

いいね度：
交通の便利さにおいてはとてもいいです。日常の買い物をスーパーが何軒もありいいです。病院に関しては個人病院がたくさんあります。ただホームセンターが近くにないのが難点です。 (60代女性)
いいね度：
衣食住の面で、ちょうどよいレベルの暮らしができる。交通の便が良い。自然が多い。都会から程よい距離で歩いて中心部に行ける。 (30代女性)
いいね度：
病院がたくさんあり安心感があります。買い物もそばにイオンやマックスバリュやヨーカドーなどが近くに有りとてもべんりです移動手段もJr列車や地下鉄バスターミナルが有りとても便利な町です。 (60代男性)

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二十四軒

いいね度：
特に大きな不満はなく、ずっと今の場所で暮らしてもいいかなと思えるから。 (30代男性)
いいね度：
スーパーが複数あり買い物が便利で地下鉄や鉄道が使えて交通の便が良い。また役所や病院も駅周辺にあるので安心できる。 (40代女性)
いいね度：
生活に必要な施設が全てが揃っており、大変住みやすい街。少し足を延ばせば頂上からは札街並みを見渡すことが出来る山もあり、車で30分走れば海もあり、海水浴場や釣りも楽しめる、四季が明確で季節を感じられる。 (50代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格	2,790万円支払い目安：11.3万円／月 ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等	15,100円
修繕積立金	17,880円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する修繕積立金について修繕積立金は、将来の大規模修繕のために積み立てる費用で、金額は物件によって大きく異なります。長期にわたってマンションの設備を守り、資産価値を下げないために重要な資金です。購入予定のマンションの大規模修繕の予定は、修繕履歴や長期修繕計画で確認します。購入前に不動産会社を通じて確認しましょう。修繕積立金についてさらに詳しく知る
間取り	3LDK
専有面積	81.28㎡
バルコニー面積	8.37㎡
駐車場	空有 10,000円(税込)
築年月	1990年11月（築36年）リフォーム情報を見る
所在地	北海道札幌市西区山の手二条3丁目1-1
交通	札幌市営東西線琴似駅徒歩13分札幌市営東西線二十四軒駅徒歩17分
所在階 / 階数	5階 / 5階建 (地下1階)
総戸数	33戸
主要採光面	南東
建物構造	RC(鉄筋コンクリート)
土地権利	所有権
その他費用	町内会費：250円、活動協力金：2,000円
管理	管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：(株)大京アステージ
現況	空家ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください
引渡し	即時
取引態様	仲介
ペット	ペット不可
その他条件	事務所不可
備考	施工会社：飛島建設(株)
LIFULL HOME'S 物件番号	0147148-0000906

情報公開日：2026/06/29

最新情報提供日：2026/07/09

情報有効期限：2026/07/23

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交通: 札幌市営東西線発寒南駅徒歩10分
築年数: 築46年

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会社情報

有限会社アックス　不動産事業部

北海道札幌市中央区南二十四条西１５丁目2番5号101

交通	札幌市電2系統中央図書館前駅徒歩7分札幌市電2系統ロープウェイ入口駅徒歩7分
営業時間	09:00 〜 18:00
定休日	毎週火・水曜日　年末年始　GW　お盆
免許番号	北海道知事石狩免許(02)第009019号

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管理費等・修繕積立金: -万円／月

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価格: 2,790万円
管理費等: 15,100円／月
修繕積立金: 17,880円／月

金利

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買い物：日用品: セイコーマート二十四軒４条西店; 調剤薬局ツルハドラッグ山の手店; ダイソーフレスポ琴似店; トライアルスマート琴似店; まいばすけっと山の手３条１丁目店

買い物：大型店: ＤＣＭ山の手店; ヤマダデンキテックランド札幌琴似店; フレスポ琴似; ＤＣＭ桑園店; ハニーズ琴似店

グルメ: ロッテリア札幌山の手店; サッポロ珈琲館ビーンズショップ山の手店; なか卯宮の森東店; 和食レストランとんでん宮の森店; ケンタッキーフライドチキン琴似店

娯楽施設: 綜合レジャーサンコーボウル; 山の手北風公園ゲートボール場; 山の手北風公園; Ａｉｂａ琴似; 山の手北風公園野球場

文化施設: 本郷新記念札幌彫刻美術館; 札幌彫刻美術館; 札幌オリンピックミュージアム; 北海道立近代美術館; 北海道立三岸好太郎美術館

役所・公共施設: 札幌市西区役所; 北海道警察本部琴似庁舎; 札幌二十四軒南郵便局; 札幌市西区民センター図書室; 札幌西警察署

医療: 医療法人西さっぽろ病院; 医療法人耕仁会札幌太田病院; 医療法人讃生会宮の森記念病院; 医療法人社団深仁会ふかざわ病院; 社会医療法人アルデバランさっぽろ二十四軒病院

保育施設: インターナショナル山の手幼稚園; 札幌市二十四軒保育園; 札幌西友愛認定こども園; 山の手あすみ保育園; 札幌ルンビニー幼稚園

学校: 札幌市立宮の森小学校; 札幌市立琴似中学校; 私立札幌山の手高校; 北海道立札幌医科大学; 私立北海道武蔵女子短期大学

周辺施設について: 周辺施設は、参考情報としてのみご利用ください（周辺施設は、株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報とLIFULL HOME’Sの物件情報に基づき、独自の方法で抽出し提供しているものです。周辺施設は、移転や閉鎖等により情報が最新ではない、または正しくない場合がありますが、地図情報の提供事業者から提供された情報をそのまま周辺施設として表示しているため、正確かつ最新の情報へ修正することができないことがあります。）; 周辺施設は、株式会社LIFULLが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産会社が掲載するものではありません; 避難所以外の周辺情報は2025年7月31日時点のものになります
避難所について: データ出典：国土交通省国土政策局国土数値情報「国土数値情報避難施設データ」(平成24年度)をもとに株式会社LIFULLが編集・加工; 開設が必要な施設もあります。避難の際や、最新の情報は自治体へご確認ください。; 本データは、原則として地方公共団体の地域防災計画に記載された避難所リストを参考にしています。ただし、地方公共団体によっては、他の情報源から整備しているものもあり、地方公共団体ごとの避難施設データの整備基準が異なりますので、注意ください。; 本データの利用により、ご利用者様又は第三者に生じた損害については、ご利用者様がその責任を負うものとし、当社および出典元である国土交通省国土情報課、各データの原典作成者は一切責任を負いません。
学区について: 学区情報は参考情報としてお客様にご活用いただくものです。; 学区情報の正確性、完全性、最新性などについて、保証いたしかねます。; ご判断については、各自治体の教育委員会にもご確認されるなどされたうえで、お客様自身のご責任で行ってください。; お客様は、自己の責任に基づき本サービスを利用するものとし、事由の如何を問わず、株式会社LIFULL、物件を掲載している不動産会社、データ提供元は一切責任を負いません。; 本サービスは予告なく終了する場合があります。; 本データは、合同会社ジオ・ケイが提供する学校区データベース小学校・中学校【2020年度版】を株式会社LIFULLが加工のうえ、表示したものです。; 学区は随時見直しの対象となり、最新のデータは各自治体の教育委員会が保有しています。

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