ウィンコート神楽坂 8階
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中古マンション
10時間前 更新ウィンコート神楽坂 8階3SLDK / 19,800万円
1/10間取り
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間取り
3SLDK
3SLDK
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内観外観
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2002年12月実施
- キッチン
- 浴室
- トイレ
- 洗面所
内装
2002年12月実施
- 壁、天井（クロス、塗装等）
- 床（フローリング等）
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設備
設備情報
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- 洗面所独立
- 室内洗濯機置場
収納
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- バルコニー
建物
- エレベーター
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セキュリティ
- オートロック
インフラ
- 都市ガス
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周辺環境
周辺画像
- 駅 480m 大江戸線 牛込柳町駅
- 小学校 98m 新宿区立市谷小学校
- 中学校 200m 新宿区立牛込第一中学校
- 幼稚園・保育園 110m 市谷幼稚園
- 病院 270m 柳町病院
- スーパー 450m よしやSainE 柳町店
- コンビニ 260m セブン-イレブン 市谷柳町店
- 公園 550m 牛込弁天公園
- ドラッグストア 250m ウエルシア新宿牛込店
周辺地図
東京都新宿区南山伏町
ハザード情報
周辺駅の口コミ
牛込柳町
いいね度：
住宅街で住みやすい。人が混雑するような場所ではないので、お店も待つことなく、使いやすい。遊び場はあまりないが、繁華街には行きやすい。クリーニングやスーパー、コンビニなど生活に必要な店は最低限ある。 (40代男性)
いいね度：
自然があり交通機関も充実している。ショップも近くにスーパーやドンキーがあり住みやすい。 (50代男性)
いいね度：
交通の便はよいし普段のスーパーも近所にある、また繁華街にも徒歩圏内だ。 (60代女性)
神楽坂
いいね度：
都心に近く、どのターミナル駅にも出やすい。教育環境や医療施設も多く、充実している。都心に近い割に緑が多い。大型スーパーはないが、バラエティーに富んだ店がある。 (50代男性)
いいね度：
交通機関が複数使えて便利。半径50メートル内に駅、スーパー３件、パン屋、コンビニ、郵便局、警察、レストラン、喫茶店、病院、ドラッグストアがあり生活に困らないから (50代女性)
いいね度：
小石川運動場や椿山荘が近い。ただ、最近やたらとマンションができ駅が混むようになってきた。 (30代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 19,800万円 支払い目安：62万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 33,700円 |
| 修繕積立金 | 22,700円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 3SLDK |
| 専有面積 | 120.5㎡ |
| バルコニー面積 | 17.82㎡ |
| 築年月 | 1989年2月（築38年） |
| 所在地 | 東京都新宿区南山伏町 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 8階 / 12階建 |
| 総戸数 | 59戸 |
| 主要採光面 | 西 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| ペット | ペット不可 |
| 備考 |
|
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0147103-0011272 |
| 自社管理番号 | 9701580 |
情報公開日：2026/07/19
最新情報提供日：2026/07/22
情報有効期限：2026/08/05
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会社情報
ME不動産西東京株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 18:30 |
| 定休日 | - |
| 免許番号 | 東京都知事(01)第107558号 |
優良店認定について
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 19,800万円
- 管理費等
- 33,700円／月
- 修繕積立金
- 22,700円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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- 営業時間
- 09:00 〜 18:30
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間取り
1/1
- 間取り
- 間取り
周辺環境
1/9
- 周辺
- 駅 480m 大江戸線 牛込柳町駅
2/9
- 周辺
- 小学校 98m 新宿区立市谷小学校
3/9
- 周辺
- 中学校 200m 新宿区立牛込第一中学校
4/9
- 周辺
- 幼稚園・保育園 110m 市谷幼稚園
5/9
- 周辺
- 病院 270m 柳町病院
6/9
- 周辺
- スーパー 450m よしやSainE 柳町店
7/9
- 周辺
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- 公園 550m 牛込弁天公園
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