ウエリス新宿早稲田の森 11階
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中古マンション
6時間前 更新ウエリス新宿早稲田の森 11階1LDK / 12,000万円
1/10間取り
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間取り
1LDK
1LDK
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内観外観
リフォーム・リノベーション情報
内装
2026年06月実施
- 壁、天井（クロス、塗装等）
- 建具（室内ドア等）
- エアコン1台新規、ハウスクリーニング他
備考
クロス・建具・新規エアコン1台設置・ハウスクリーニング等
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設備
設備情報
キッチン
- コンロ三口
- システムキッチン
- 食器洗い乾燥機
- ディスポーザー
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- シャワー
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- 室内洗濯機置場
収納
- クローゼット
- シューズインクローゼット
室内
- エアコン
- 床暖房
- フローリング
- バルコニー
- 照明器具付き
- ゲストルーム
建物
- エレベーター
- 宅配ボックス
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- オートロック
インフラ
- 公営水道
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周辺環境
周辺画像
- 駅 240m 副都心線西早稲田駅
- 小学校 600m 新宿区立戸山小学校
- 中学校 500m 新宿区立西早稲田中学校
- 幼稚園・保育園 600m 大久保 わかくさ子ども園
- 病院 1300m 東京都立大久保病院
- スーパー 400m コープみらい コープ戸山店
- スーパー 500m 三徳 新宿本店
- コンビニ 60m ローソン 新宿大久保二丁目店
- ドラッグストア 500m 薬 マツモトキヨシ 大久保一丁目店
周辺情報
学校
- 新宿区立戸山小学校(650m)
- 新宿区立西早稲田中学校(400m)
周辺地図
東京都新宿区大久保3丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
西早稲田
いいね度：
公共交通が便利、買い物も楽、近くには公園もあり、公共のスポーツセンターもあるので、生活自体は楽。しかし、外国人も多く、ゴミ出しのルールが守られないこと、繁華街が近いので、治安には、少し不安がある。 (50代女性)
いいね度：
新宿や池袋に近く、徒歩や自転車で大抵のことは済んでしまうからとても便利。マイナスポイントは治安が今ひとつ。報道される犯罪がしばしば近隣で起こっている。 (50代男性)
いいね度：
交通の便が良い、飲食店が充実している、よる遅くまでやっている店がある。 (40代男性)
東新宿
いいね度：
交通が便利、24時間買い物が出来ます??美味しいレストランがある。 (40代女性)
いいね度：
大体の物は近場で手に入る。いつも行ってるお笑いの劇場が近くて自転車移動が可能性。 (20代女性)
いいね度：
近くにスーパーがない。駅のエレベーターが一年以上壊れたまま。騒音がすごく、一年中窓を開けれない。 (30代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 12,000万円 支払い目安：36.3万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 12,980円 |
| 修繕積立金 | 8,050円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 1LDK |
| 専有面積 | 44.77㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 8.1㎡ |
| 駐車場 | 空有 (1台) 31,500円 |
| 築年月 | 2018年6月（築9年） |
| 所在地 | 東京都新宿区大久保3丁目 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 11階 / 13階建 |
| 総戸数 | 184戸 |
| 主要採光面 | 西 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：ＮＴＴアーバンバリューサポート？ |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 空き状況は管理会社へ要確認
|
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0147103-0011108 |
| 自社管理番号 | 991025081 |
情報公開日：2026/07/01
最新情報提供日：2026/07/01
情報有効期限：2026/07/15
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会社情報
ME不動産西東京株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 18:30 |
| 定休日 | - |
| 免許番号 | 東京都知事(01)第107558号 |
優良店認定について
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 12,000万円
- 管理費等
- 12,980円／月
- 修繕積立金
- 8,050円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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かんたん１分
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お問合せ先
ME不動産西東京株式会社
- 営業時間
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間取り
1/1
- 間取り
- 間取り
周辺環境
1/9
- 周辺
- 駅 240m 副都心線西早稲田駅
2/9
- 周辺
- 小学校 600m 新宿区立戸山小学校
3/9
- 周辺
- 中学校 500m 新宿区立西早稲田中学校
4/9
- 周辺
- 幼稚園・保育園 600m 大久保 わかくさ子ども園
5/9
- 周辺
- 病院 1300m 東京都立大久保病院
6/9
- 周辺
- スーパー 400m コープみらい コープ戸山店
7/9
- 周辺
- スーパー 500m 三徳 新宿本店
8/9
- 周辺
- コンビニ 60m ローソン 新宿大久保二丁目店
9/9
- 周辺
- ドラッグストア 500m 薬 マツモトキヨシ 大久保一丁目店