藤和しらさぎハイタウンB棟 9階/9--
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中古マンション
2026/11/01 更新藤和しらさぎハイタウンB棟 9階/9--4LDK / 930万円
1/5【小学校】増位小学校まで1773ｍ
930万円
4LDK/71.42㎡(壁心)
JR播但線 野里駅 徒歩2分
- JR播但線 砥堀駅 徒歩24分
問合せ先：株式会社Sun Climb れくすむ姫路店
ポイント
キッチン新調、トイレ新調、洗面化粧台新調、建具新調、クロス全室貼替、洋室フロア貼り、和室畳表替え 2026年10月リフォーム済み！
Pick up
間取り
4LDK
4LDK（リビングダイニングキッチン 10.7帖 和室 6畳×2 洋室 5.8帖 洋室 6帖）
LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2026年10月実施
- キッチン
- トイレ
内装
2026年10月実施
- 床（フローリング等）
この物件が気になったら
お問合せ方法
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設備
設備情報
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- 室内洗濯機置場
室内
- バルコニー
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- 【小学校】増位小学校まで1773ｍ
- 【中学校】増位中学校まで642ｍ
- 【スーパー】マルアイ 野里店まで421ｍ
- 【ドラッグストア】キリン堂 姫路野里店まで392ｍ
周辺情報
学校
- 増位小学校(1,773m)
- 増位中学校(642m)
買い物
- コンビニ(495m)
- スーパー(421m)
- ドラッグストア(392m)
その他施設
- 総合病院(896m)
- 姫路西中島局(305m)
周辺地図
兵庫県姫路市増位新町1丁目
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
野里
いいね度：
車がないとやや不便。大きな駅で南北が分断されているので、バスだと1度駅に行かないと反対側に行けない。大きな公園やスーパー、図書館などの施設は徒歩圏内にあるのでそれなりに満足。 (50代女性)
いいね度：
徒歩や自転車利用範囲内にスーパーやコンビニがある。駅からも近い。 (30代女性)
いいね度：
都市部からは離れているが車があればどこでも行けるし、スーパーも近くにあるのでいざという時にすぐ買いに行ける面では満足している。 (30代女性)
砥堀
いいね度：
食べ物屋さんお弁当屋さんファーストフード店等が多く、食事に困らない (30代女性)
いいね度：
田舎でスーパーマーケットや飲食店は少ないですが、新興住宅地の為住民は同世代で子供も同世代。比較的高収入の世帯が多く、治安も良い (30代女性)
いいね度：
小学校は違いが、中学校は自転車通学になるほど遠い。子どもが自転車通学するのが心配 (30代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 930万円 支払い目安：4.2万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 6,100円 |
| 修繕積立金 | 8,900円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 4LDK（リビングダイニングキッチン 10.7帖 和室 6畳×2 洋室 5.8帖 洋室 6帖） |
| 専有面積 | 71.42㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 71.42㎡ |
| 駐車場 | 空無 |
| 築年月 | 1981年11月（築46年） |
| 所在地 | 兵庫県姫路市増位新町1丁目 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 9階 / 11階建 |
| 総戸数 | 128戸 |
| 主要採光面 | 南東 |
| 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：株式会社合人社計画研究所 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | ●増位小学校まで約1773ｍ ●増位中学校まで約642ｍ ●図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0147003-0007306 |
| 自社管理番号 | 51236 |
情報公開日：2026/10/22（19日前 公開）
最新情報提供日：2026/11/01（9日前 更新）
次回更新予定日：2026/11/15
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月々支払額
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万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 930万円
- 管理費等
- 6,100円／月
- 修繕積立金
- 8,900円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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- 周辺
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