朝日プラザ佃町 7階/703号室
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中古マンション
2026/09/28 更新朝日プラザ佃町 7階/703号室4DK / 890万円
1/10間取り
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間取り
4DK
4DK（ダイニングキッチン 9.9帖 洋室 6.3帖 洋室 6.1帖 和室 6畳 洋室 5.1帖）
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設備
設備情報
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- 室内洗濯機置場
室内
- バルコニー
- 南面バルコニー
建物
- エレベーター
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- 【小学校】城陽小学校まで1976ｍ
- 【中学校】山陽中学校まで1891ｍ
- 【幼稚園】城陽幼稚園まで1863ｍ
- 【映画館】テラッソ姫路まで1921ｍ
- 【公園】高浜総合公園まで1400ｍ
- 【スーパー】ボンマルシェ南条店まで687ｍ
- 【ホームセンター】アグロガーデン飾磨店まで2218ｍ
- 【ドラッグストア】ひまわり南条店まで513ｍ
- 【総合病院】姫路循環器病センターまで12ｍ
周辺情報
学校
- 城陽小学校(1,976m)
- 山陽中学校(1,891m)
買い物
- コンビニ(12m)
- スーパー(687m)
- 商店街(1,815m)
- ドラッグストア(513m)
その他施設
- 総合病院(12m)
- 公園(1,400m)
- 城陽幼稚園(1,863m)
周辺地図
兵庫県姫路市佃町
ハザード情報
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最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
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最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
手柄
いいね度：
住宅の近くに商業施設が充実しているが、移動には車が必要だから (60代女性)
いいね度：
車移動には東は神戸大阪方面 西は岡山方面に行けるバイパスが近くにあるが 高齢者が家近くで利用するのに最寄り駅までのバスの回数が 少なすぎる (50代女性)
いいね度：
自宅周辺になんでもあるので。プチプラな買い物が好きで、UNIQLO、GU、しまむら等もあるし、かといってショッピングモールもスイーツ系のお店、病院等なんでもあるので、特に不満はあまりないです。 (30代女性)
亀山
いいね度：
都会ほどゴミゴミしていなくて、ほどよく便利な地域で、概ね満足しています。生活に必要な施設やお店は、だいたい家の周囲にあります。バスの本数が少なくて、車がないと移動に不便な点だけが気になります。 (50代女性)
いいね度：
交通の便がよく、少し歩けば街の中心がある。また住宅街でわりと静か。 (40代女性)
いいね度：
駅が近い徒歩5分コンビニスーパードラッグストアも多数ある徒歩圏内病院もある小学校中学校が近い500メートルぐらい (40代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 890万円 支払い目安：4.7万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 12,990円 |
| 修繕積立金 | 7,690円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 4DK（ダイニングキッチン 9.9帖 洋室 6.3帖 洋室 6.1帖 和室 6畳 洋室 5.1帖） |
| 専有面積 | 67.67㎡（内法） |
| バルコニー面積 | 14.44㎡ |
| 駐車場 | 空無 |
| 築年月 | 1990年4月（築37年） |
| 所在地 | 兵庫県姫路市佃町 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 7階 / 13階建 |
| 総戸数 | 41戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| その他費用 | 組合費：300円 |
| 管理 | 管理員：巡回、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：日本ビルサービス |
| 現況 | 居住中 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 施工会社：三和建設 ●城陽小学校まで約1976ｍ ●山陽中学校まで約1891ｍ ※準防火地域、駐車場整備地区、中播都市計画区域、近畿圏整備法、景観法、立地適正化計画区域内（居住誘導区域・都市機能誘導区域外） ※別途組合費月額300円要 ※付属私設：アプローチ、電気室、ポンプ室、車路、通路、駐車場、自転車置き場、ゴミ置場、植込み等 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0147003-0005075 |
| 自社管理番号 | 31398 |
情報公開日：2025/12/01（306日前 公開）
最新情報提供日：2026/09/28（5日前 更新）
次回更新予定日：2026/10/12
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物件見学へ
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会社情報
株式会社Sun Climb れくすむ姫路店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 20:00 |
| 定休日 | - |
| 免許番号 | 兵庫県知事(02)第451659号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
スタッフコメント
伊藤翔一
保有資格：宅地建物取引士 / 2級ファイナンシャル・プランニング技能士
提案力に自信あり！ 町の不動産屋の特長を生かしたサービスを提供します！
れくすむ姫路店 代表取締役の伊藤翔一です！ 「住まいをレクチャーする町の不動産屋」をコンセプトに1人1人のお客様にとって最善の選択ができるよう「購入」「売却」「賃貸」「賃貸管理」のサポートをさせて頂いております。 お客様の疑問や問題を解決したり、より良いご提案をさせて頂くことには自信があります！ また、言葉だけの地域密着ではなく本当の意味での地域密着を実現するため当社スタッフが実際に住んだことのある地域を中心に活動を行っております。 「町の不動産屋」ならではの特長を活かして全力でサポートさせて頂きますのでお気軽にお問い合わせやご来店お待ちしております！！
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 890万円
- 管理費等
- 12,990円／月
- 修繕積立金
- 7,690円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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株式会社Sun Climb れくすむ姫路店
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
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間取り
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- 間取り
周辺環境
1/9
- 周辺
- 【小学校】城陽小学校まで1976ｍ
2/9
- 周辺
- 【中学校】山陽中学校まで1891ｍ
3/9
- 周辺
- 【幼稚園】城陽幼稚園まで1863ｍ
4/9
- 周辺
- 【映画館】テラッソ姫路まで1921ｍ
5/9
- 周辺
- 【公園】高浜総合公園まで1400ｍ
6/9
- 周辺
- 【スーパー】ボンマルシェ南条店まで687ｍ
7/9
- 周辺
- 【ホームセンター】アグロガーデン飾磨店まで2218ｍ
8/9
- 周辺
- 【ドラッグストア】ひまわり南条店まで513ｍ
9/9
- 周辺
- 【総合病院】姫路循環器病センターまで12ｍ