サンパティック的形オーナーチェンジ 1階
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中古マンション
2026/10/13 更新サンパティック的形オーナーチェンジ 1階3LDK / 680万円
1/9間取り
680万円
3LDK/70.18㎡(壁心)
山陽電鉄本線 的形駅 徒歩9分
- 山陽電鉄本線 大塩駅 徒歩23分
問合せ先：株式会社Sun Climb れくすむ姫路店
ポイント
姫路市の不動産ならお任せください！中地ICより南に車で約4分！れくすむ姫路店まで！
Pick up
間取り
3LDK
3LDK（リビングダイニングキッチン 洋室 6帖 洋室 5帖 和室 6畳）
LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
設備
設備情報
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- 室内洗濯機置場
収納
- クローゼット
室内
- 専用庭付
建物
- エレベーター
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- 管理人常駐
設備について、不動産会社に質問
お問合せ方法
不動産会社へのお問合せは、下記の3種類からお選びいただけます。
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周辺環境
周辺画像
- 【小学校】的形小学校まで896ｍ
- 【中学校】大的中学校まで1304ｍ
- 【保育園】認定こども園どんぐり保育園まで1608ｍ
- 【公園】的形北公園まで1085ｍ
- 【スーパー】マルアイ大塩店まで1430ｍ
- 【ホームセンター】ナフコ白浜店まで3874ｍ
- 【ドラッグストア】ゴダイドラッグ大塩店まで1364ｍ
- 【総合病院】小嶋診療所まで1406ｍ
周辺情報
学校
- 的形小学校(896m)
- 大的中学校(1,304m)
買い物
- コンビニ(1,136m)
- スーパー(1,430m)
- 商店街(3,874m)
- ドラッグストア(1,364m)
その他施設
- 総合病院(1,406m)
- 公園(1,085m)
- 認定こども園どんぐり保育園(1,608m)
周辺地図
兵庫県姫路市的形町的形
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
的形
いいね度：
スーパーとドラッグストアは近くにあるし、電車も近いから、電車で数駅行けば買い物するとこもあるから。 (10代女性)
いいね度：
全てを兼ね備えているというわけではないです。程よく自分が望んでいるものがある街なので。 (30代女性)
いいね度：
近くにスーパーがあり、買い物か便利で、目の前に小さな公園があるから。 (30代女性)
大塩
いいね度：
知り合いが全くいないところに引っ越してきましたが、子育て支援が充実しており、孤独を感じず子育てができました。また子どもを通して知り合った方々もいい人ばかりで不満もなく生活できています。 (30代女性)
いいね度：
車で移動のアクセスがいい。犬の散歩が自然に囲まれてのんびりできる。 (60代女性)
いいね度：
病院、カラオケ、スーパー、鉄道駅、自動車道路が近くにあり便利。自治会活動が活発。 (60代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 680万円 支払い目安：3.7万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 6,740円 |
| 修繕積立金 | 10,530円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 3LDK（リビングダイニングキッチン 洋室 6帖 洋室 5帖 和室 6畳） |
| 専有面積 | 70.18㎡（壁心） |
| 駐車場 | 空有 4,500円 物件からの距離0m |
| 築年月 | 1992年2月（築35年） |
| 所在地 | 兵庫県姫路市的形町的形 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 1階 / 14階建 |
| 総戸数 | 225戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| その他費用 | 専用庭使用料：370円 |
| 管理 | 管理員：常駐、管理形態：全部委託 |
| 現況 | 居住中 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| ペット | ペット可 |
| 備考 | ●的形学校まで約896ｍ ●大的中学校まで約1304ｍ ●66 000/月（2017.7〜）賃貸中 ●設備修復等含む一切の契約不適合責任を負いません ●固定資産税・都市計画税：約68 700円 ●バルコニー面積不明 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0147003-0006924 |
| 自社管理番号 | 49327 |
情報公開日：2026/07/21（91日前 公開）
最新情報提供日：2026/10/13（7日前 更新）
次回更新予定日：2026/10/27
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ご入力いただいた内容に応じて、回答やご相談の対応を行います。
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会社情報
株式会社Sun Climb れくすむ姫路店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 20:00 |
| 定休日 | - |
| 免許番号 | 兵庫県知事(02)第451659号 |
優良店認定について
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 680万円
- 管理費等
- 6,740円／月
- 修繕積立金
- 10,530円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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物件情報に誤りがある場合
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間取り
1/1
- 間取り
周辺環境
1/8
- 周辺
- 【小学校】的形小学校まで896ｍ
2/8
- 周辺
- 【中学校】大的中学校まで1304ｍ
3/8
- 周辺
- 【保育園】認定こども園どんぐり保育園まで1608ｍ
4/8
- 周辺
- 【公園】的形北公園まで1085ｍ
5/8
- 周辺
- 【スーパー】マルアイ大塩店まで1430ｍ
6/8
- 周辺
- 【ホームセンター】ナフコ白浜店まで3874ｍ
7/8
- 周辺
- 【ドラッグストア】ゴダイドラッグ大塩店まで1364ｍ
8/8
- 周辺
- 【総合病院】小嶋診療所まで1406ｍ