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中古マンション3時間前 更新サンヴェールパルシティ　中古マンション 5階4LDK / 3,478万円

  • リビング/ダイニングを拡大表示1/30

    木目の温もりを感じる開放的なリビングダイニングです。大きな窓から入る光が部屋全体を明るく包み込み、家族が自然と集まりたくなる居心地の良い空間を創出しています。上質な日常を叶える広さが魅力です

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    本日 公開

    3,478万円

    支払い目安：12.7万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    4LDK/79.77㎡(壁心)

    築年数
    築40年
    駐車場
    空無
    交通

    阪神なんば線 尼崎駅 徒歩9分

    • 阪神本線 出屋敷駅 徒歩21分
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    無料

    問合せ先：センチュリー21　株式会社フロンティアホーム　尼崎店

    会社情報

    ポイント

    【三方角部屋！即内覧可！】■令和8年7月リフォームの4LDK■ペット飼育可（規約有）■南向きバルコニーで日当たり良好■阪神電鉄なんば線「尼崎」駅まで徒歩約9分

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    4LDK

    4LDK

    専有面積79.77㎡(壁心)バルコニー面積14.02㎡駐車場空無備考収納が充実した広々4LDKです。日当たり、通風良好です。
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    内観外観

    内観・外観画像

    11枚
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • 室内
    • 寝室
    • 外観
    • 子供部屋
    • 洋室
    • 洋室
    • 玄関
    • バルコニー
    • エントランス

    リフォーム・リノベーション情報

    水回り

    2026年07月実施

    • キッチン
    • 浴室
    • トイレ
    • 洗面所

    内装

    2026年07月実施

    • 壁、天井（クロス、塗装等）
    • 全室クロス張替
    • 床（フローリング等）

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    設備

    設備画像

    10枚

    設備情報

    キッチン

    • コンロ三口
    • システムキッチン
    • カウンターキッチン

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ
    • バス・トイレ別
    • 追焚機能
    • シャワー
    • シャワー付洗面化粧台
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • 洗面所独立
    • 浴室暖房
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • 全居室収納
    • クローゼット
    • シューズボックス

    室内

    • フローリング
    • バルコニー
    • 南面バルコニー

    建物

    • エレベーター
    • 眺望が良い

    駐車場・駐輪場

    • バイク置き場あり
    • 駐輪場あり

    セキュリティ

    • オートロック
    • 防犯カメラ
    • TVモニタ付インターホン

    インフラ

    • 都市ガス
    • 下水
    • 給湯

    設備について、不動産会社に質問

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    周辺環境

    周辺画像

    5枚
    • 尼崎駅(阪神 本線) 徒歩12分。 890m
    • 尼崎市立難波小学校 徒歩9分。 720m
    • 尼崎市立中央中学校 徒歩17分。 1300m
    • 万代尼崎難波店 徒歩5分。 400m
    • ローソン尼崎東難波町四丁目店 徒歩4分。 300m

    周辺情報

    学校

    • 尼崎市立難波小学校(720m)
    • 尼崎市立中央中学校(1,300m)

    買い物

    • コンビニ(300m)
    • スーパー(400m)

    その他施設

    • 総合病院(460m)
    • 公園(930m)
    • 銀行(220m)
    • 尼崎駅(阪神 本線)(890m)

    周辺地図

    兵庫県尼崎市東難波町4丁目

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    尼崎

    • いいね度：5点中4点の評価

      駅も近いしスーパーも近いので生活しやすいが、近くに歓楽街があるので、あまり治安は良くないと思います。 (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      移動手段が豊富で、大規模な都市へのアクセス、又　移動することで、自然と触れやすい地域 (50代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      子供のころから住み慣れているという点での結果です。どこに池が何があり、どのように生活すればよいか把握できているからです。 (60代女性)

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    出屋敷

    • いいね度：5点中4点の評価

      商店街が近くにあるので毎日の生活で必要な物（日用品や食料品）が安く手に入ることには満足しているが、最終のバス時刻が22時なので遊んで帰宅した際に徒歩で帰るかタクシーで帰るしかない。 (20代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      治安は良くないというイメージをもたれるが、実際に住んでいると特に治安で困ることはなく閑静な住宅街というイメージでスーパーなども徒歩で行ける範囲であり住みやすい。 (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      商店街が近く、電車利用も便利。コスパのよいお店が多い。近所に飲食店が豊富にある。役場も近い。通勤に便利。銀行も近い (50代女性)

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    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    3,478万円

    支払い目安：12.7万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等6,310円
    修繕積立金21,540円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り4LDK
    専有面積79.77㎡（壁心）
    バルコニー面積14.02㎡
    駐車場空無
    築年月

    1987年3月（築40年）

    リフォーム情報を見る

    所在地

    兵庫県尼崎市東難波町4丁目

    交通
    • 阪神なんば線 尼崎駅 徒歩9分
    • 阪神本線 出屋敷駅 徒歩21分
    所在階 / 階数5階 / 11階建
    総戸数298戸
    主要採光面南
    建物構造RC(鉄筋コンクリート)
    用途地域準工業地域
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    管理管理員：日勤、管理形態：全部委託
    現況

    空家

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し即時
    取引態様

    仲介

    ペットペット相談
    備考

    300139779694 ◇特徴 ・総戸数298戸の大規模コミュニティで管理体制良好 ・オートロックやエレベーターなど共用設備が充実 ・各居室に収納スペースが確保された機能的な間取り ・専有面積79.77m2のゆとりある居住空間 ◇リフォーム内容 ・システムキッチン交換 ・ユニットバス交換 ・洗面化粧台交換 ・全室クロス張替 ・フローリング張替 ・ハウスクリーニング等 ◇立地 ・尼崎市立難波小学校まで徒歩約9分 ・尼崎市立中央中学校まで徒歩約17分 ◆◇弊社が選ばれる理由◆◇ 1．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！ 2．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！ 3．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！ 4．物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！ 5．定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします 弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます お気軽にお問合せください！

    LIFULL HOME'S 物件番号0146942-0005841
    自社管理番号B01756-005705

    情報公開日：2026/07/03

    最新情報提供日：2026/07/03

    情報有効期限：2026/07/10

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    阪神本線 出屋敷駅 徒歩9分
    築年数
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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    スタッフ
    スタッフ

    センチュリー21　株式会社フロンティアホーム　尼崎店

    兵庫県尼崎市浜田町５丁目3番
    交通
    • 阪神本線 出屋敷駅 徒歩14分
    • 阪神本線 尼崎駅 尼崎浜田車庫前下車 徒歩9分
    営業時間09:00 〜 21:00
    定休日-
    免許番号国土交通大臣(01)第010103号
    優良店認定

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    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    3,478万円
    管理費等
    6,310円／月
    修繕積立金
    21,540円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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    センチュリー21　株式会社フロンティアホーム　尼崎店

    営業時間
    09:00 〜 21:00
    定休日
    -

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