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中古マンションアリストリバーサイドビュータワー　中古マンション 13階3LDK / 4,490万円

  • 南西角部屋+13階で採光・通風・眺望良好です！

1日前 公開

4,490万円

支払い目安：15.3万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

3LDK/82.64㎡(壁心)

築年数
築22年
駐車場
空有 (1台) 無料 物件からの距離0m カースペース
交通

阪神本線 姫島駅 徒歩9分

  • JR東海道・山陽本線 塚本駅 徒歩14分
  • JR東西線 御幣島駅 徒歩16分
  • JR東西線 海老江駅 徒歩19分
  • 阪神本線 淀川駅 徒歩20分

問合せ先：センチュリー21　株式会社フロンティアホーム　尼崎店

会社情報

ポイント

【R8年1月リフォーム+即内覧可】ペット飼育可■南西角部屋+13階につき採光・通風・眺望良好■姫島駅まで徒歩9分+塚本駅/御幣島駅まで徒歩14分■マイカーOK！無料の自走式駐車場権利付き

Pick up

災害リスク

間取り

3LDK

3LDK

専有面積82.64㎡(壁心)バルコニー面積12.09㎡駐車場空有 (1台) 無料 物件からの距離0m カースペース備考南西角部屋+13階で採光・通風・眺望良好です！
この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう

内観外観

リフォーム・リノベーション情報

水回り

2026年01月実施

  • キッチン
  • 浴室
  • トイレ
  • 洗面所
  • 給湯器

内装

2026年01月実施

  • 全室クロス張替
  • 床（フローリング等）
  • 建具（室内ドア等）

この物件が気になったら

設備

設備情報

キッチン

  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • 浴室乾燥機
  • 洗面所独立
  • 室内洗濯機置場

収納

  • ウォークインクローゼット
  • クローゼット
  • シューズボックス

室内

  • フローリング
  • バルコニー
  • 南面バルコニー
  • 全室フローリング

建物

  • 駐車場あり
  • 眺望が良い

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水

設備について、不動産会社に質問

周辺環境

周辺画像

5枚
  • 姫島駅(阪神 本線) 徒歩9分。 700m
  • 大阪市立野里小学校 徒歩10分。 750m
  • 大阪市立歌島中学校 徒歩15分。 1140m
  • 阪急オアシス姫島店 徒歩9分。 660m
  • ローソン野里1丁目店 徒歩5分。 360m

周辺情報

学校

  • 大阪市立野里小学校(750m)
  • 大阪市立歌島中学校(1,140m)

買い物

  • コンビニ(360m)
  • スーパー(660m)

その他施設

  • 総合病院(590m)
  • 公園(1,380m)
  • 銀行(850m)
  • 姫島駅(阪神 本線)(700m)

周辺地図

大阪府大阪市西淀川区花川2丁目

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

姫島

  • いいね度：5点中5点の評価

    スーパーや駅など、生活に欠かせないものが近くにあるので、住みやすいと感じる。また遊歩道が近くにあるので、散歩しながら四季を感じることができるので、子育てにも適した場所と感じます。 (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    生活における利便性が高いく、子育て支援機関、教育機関（集団塾、個別塾、公文等）が多く、校区の学力レベルが高い。公共交通機関が３Wayあり、どこへ行くのもアクセスが良い。 (50代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    職場までの移動の間に充実した商店街もあり、日常生活必需品がそろえやすい。ご近所の人間関係もよく、住みやすい。公共交通機関が充実していて、移動がしやすい。高速道路も近い。 (40代女性)

この駅の情報を詳しく見る

塚本

  • いいね度：5点中4点の評価

    とにかくスーパーがたくさんあって競合してるため、お得に色々なものを買えるし、遅くまで営業してるので買い物には困らない。大阪に出るのも一駅で交通の便が良く、町の人たちも人情味があって親しみやすい。 (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    飲食店が少ないから。お惣菜を買えるスーパーはあってもしのうきぼな商店街のようなお店はない。 (40代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    JRやバスの交通が便利。スーパーもコンビにもたくさんありファーストフード店もある。ペットを飼っているが動物病院も近くにあるので非常に助かっている。 (40代女性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

4,490万円

支払い目安：15.3万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等11,080円
修繕積立金19,420円
間取り3LDK
専有面積82.64㎡（壁心）
バルコニー面積12.09㎡
駐車場空有 (1台) 無料 物件からの距離0m カースペース
築年月

2004年4月（築22年）

リフォーム情報を見る

所在地

大阪府大阪市西淀川区花川2丁目

交通
  • 阪神本線 姫島駅 徒歩9分
  • JR東海道・山陽本線 塚本駅 徒歩14分
  • JR東西線 御幣島駅 徒歩16分
  • JR東西線 海老江駅 徒歩19分
  • 阪神本線 淀川駅 徒歩20分
所在階 / 階数13階 / 15階建
総戸数74戸
主要採光面南
建物構造RC(鉄筋コンクリート)
用途地域第一種中高層住居専用地域
土地権利所有権
国土法届出不要
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し即時
取引態様

仲介

その他条件ペット相談
備考

300138204410 ◇リフォーム内容 ・新調(システムキッチン/ユニットバス/トイレ/洗面化粧台/建具/給湯器/シューズボックス) ・張替(フローリング/全室クロス)等 ◇立地 ・野里小学校まで徒歩約10分 ・歌島中学校まで徒歩約15分 ◆◇弊社が選ばれる理由◆◇ 1．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！ 2．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！ 3．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！ 4．物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！ 5．定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします 弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます。 お気軽にお問合せください！

LIFULL HOME'S 物件番号0146942-0005458
自社管理番号B01756-005115

情報公開日：2026/03/04

最新情報提供日：2026/03/04

情報有効期限：2026/03/11

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
スタッフ
スタッフ

センチュリー21　株式会社フロンティアホーム　尼崎店

兵庫県尼崎市浜田町５丁目3番
交通
  • 阪神本線 出屋敷駅 徒歩14分
  • 阪神本線 尼崎駅 尼崎浜田車庫前下車 徒歩9分
営業時間09:00 〜 21:00
定休日-
免許番号国土交通大臣(01)第010103号
優良店認定

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
4,490万円
管理費等
11,080円／月
修繕積立金
19,420円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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