トーア新富マンション 11階
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中古マンション
2026/07/23 更新トーア新富マンション 11階1LDK / 6,599万円
1/3東京都メトロ有楽町線「新富町」駅徒歩3分の好立地
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間取り
1LDK
1LDK（リビングダイニングキッチン 11.9帖 洋室 5.6帖）
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設備
設備情報
キッチン
- コンロ三口
- システムキッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- シャワー
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- 室内洗濯機置場
収納
- ウォークインクローゼット
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- フローリング
- バルコニー
建物
- エレベーター
- 宅配ボックス
セキュリティ
- オートロック
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
構造・性能
- 耐震構造（新耐震基準適合）
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周辺環境
周辺画像
- 【スーパー】まいばすけっと 新富町駅前店まで451ｍ
周辺情報
学校
- 中央区立中央小学校(593m)
買い物
- コンビニ(371m)
- スーパー(451m)
- ドラッグストア(681m)
その他施設
- 総合病院(973m)
- 公園(236m)
- 京橋プロデュース(1m)
周辺地図
東京都中央区新富1丁目5-5
ハザード情報
周辺駅の口コミ
新富町
いいね度：
閑静な住宅街だが、銀座など買い物しやすいスポットへ行きやすいため (30代女性)
いいね度：
一人で暮らすにはなに不自由無く揃っており、洗練された街だから (50代男性)
いいね度：
利便性が素晴らしく良く、今後の発展にも期待できる。唯一の欠点は、飲食店が多いため平日夜に酔っ払いがいることだが、土日は静かで良い (50代女性)
八丁堀
いいね度：
オフィスも多いためか、日曜は営業していない飲食店が多いからそこが少しマイナス (30代女性)
いいね度：
物価は高く、大型スーパーなどはないが、必要最低限の物を買うお店は何軒もある。徒歩で築地・銀座・東京駅周辺まで行ける。区立の幼稚園がある。 (30代女性)
いいね度：
ほぼ都心だが下町の風情も残っていて、飲食店も多く楽しめる。日々の買い物にもそれ程困ることはなく、普段の生活を満喫できる。 (50代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 6,599万円 支払い目安：21.8万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 14,620円 |
| 修繕積立金 | 14,950円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 1LDK（リビングダイニングキッチン 11.9帖 洋室 5.6帖） |
| 専有面積 | 45.45㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 7.15㎡ |
| 駐車場 | 無 |
| 築年月 | 1979年4月（築48年） |
| 所在地 | 東京都中央区新富1丁目5-5 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 11階 / 11階建 |
| 総戸数 | 99戸 |
| 主要採光面 | 北西 |
| 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：南海ビルサービス株式会社 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| ペット | ペット不可 |
| 備考 | 最上階11階に位置し、周囲の建物を越えて視線が抜ける、開放感のある眺望が魅力です。 上階からの物音がない点も、落ち着いて暮らしたい方には安心材料。 昭和54年築ですが、室内はリノベーション済みのため、そのまま住み始められる状態です。 45.45平米の1LDKは、リビングと寝室をしっかり分けたい方にちょうどいい間取り。 さらにWIC付きなので、収納をまとめることで空間をすっきり使えます。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0146903-0001109 |
| 自社管理番号 | 245369 |
情報公開日：2026/06/13
最新情報提供日：2026/07/23
情報有効期限：2026/08/06
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- 築年数
- 築19年
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会社情報
朝日リビング株式会社 浜松町営業センター
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 18:30 |
| 定休日 | 毎週火曜日・水曜日・年末年始・夏期休暇・ＧＷ休暇 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(13)第002135号 |
優良店認定について
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 6,599万円
- 管理費等
- 14,620円／月
- 修繕積立金
- 14,950円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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物件情報に誤りがある場合
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間取り
1/1
- 間取り
- 新規リノベーション物件、最上階11階の1LDK+WIC
外観
1/1
- 外観
- 東京都メトロ有楽町線「新富町」駅徒歩3分の好立地
周辺環境
1/1
- 周辺
- 【スーパー】まいばすけっと 新富町駅前店まで451ｍ