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中古マンションディオ・フェルティ雲雀丘 7階/7113LDK / 2,850万円

  • 現地外観

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7日前 公開

2,850万円

支払い目安：10.1万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

3LDK/79.62㎡(壁心)

築年数
築31年
駐車場
空有 7,500円(税込) 物件からの距離0m
交通

阪急宝塚本線 雲雀丘花屋敷駅 徒歩15分

  • JR福知山線 川西池田駅 徒歩18分
  • 阪急宝塚本線 山本駅 徒歩15分
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問合せ先：株式会社カチタス　宝塚店

会社情報

ポイント

【見学会開催】ペット飼育可能！13階建7階部分につき眺望・通風良好！各居室収納付き！LDKは広々約16.5帖！南向きバルコニーにつき日当たり良好！

Pick up

災害リスク

間取り

3LDK

3LDK

専有面積79.62㎡(壁心)バルコニー面積13.97㎡駐車場空有 7,500円(税込) 物件からの距離0m備考間取り

3D間取り

3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
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生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
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内観外観

内観・外観画像

1枚
  • 外観

リフォーム・リノベーション情報

水回り

2026年02月実施

  • キッチン
  • 浴室
  • トイレ
  • 洗面所
  • 給湯器
  • キッチン新品、お風呂新品、トイレ新品、洗面台新品、給湯器交換

内装

2026年02月実施

  • 壁、天井（クロス、塗装等）
  • 床（フローリング等）
  • 建具（室内ドア等）
  • 室内清掃/フローリング貼替え、クッションフロア張替え、建具交換、給湯器交換、網戸貼替え、室内クリー…

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設備

設備情報

キッチン

  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機

バス・トイレ・洗面

  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 浴室暖房
  • 室内洗濯機置場

収納

  • 全居室収納

室内

  • フローリング
  • バルコニー
  • 南面バルコニー
  • 全室フローリング

建物

  • エレベーター
  • 眺望が良い

駐車場・駐輪場

  • 駐車場あり
  • バイク置き場あり
  • 駐輪場あり

セキュリティ

  • オートロック
  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 都市ガス
  • 下水
  • CATV

設備について、不動産会社に質問

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周辺環境

周辺情報

学校

  • 長尾南小学校(900m)
  • ひばりガ丘中学校(80m)

その他施設

  • 万代 南花屋敷店(800m)

周辺地図

兵庫県宝塚市南ひばりガ丘2丁目11-15

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

雲雀丘花屋敷

  • いいね度：5点中4点の評価

    子育て世代にとって、車を適度に使えば、何でもそろうのと、どんな施設も行ける距離的便利があるところ (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    大阪／梅田から電車（阪急／JR）で20〜25分、駅から住まいまでは徒歩10分前後で、通勤には便利。商業施設は駅前にスーパーがあり、小規模ながら百貨店（阪急）もあり、普段の買い物に困ることはない。 (50代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    ほどよく都会でありながら緑も多い。治安もよい。比較的、空港、高速のインターも近く移動に困らない。子育てもしやすい。ただ、小学校の校区が広すぎて生徒数が多すぎる。校区割を考えてもらいたい。 (30代女性)

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川西池田

  • いいね度：5点中5点の評価

    のんびり暮らせてちょっと歩けば賑やかな町もあるので満足してる。 (40代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    角に近所付き合いをしなくても良いし、ゴミ当番もないので気が楽。 (20代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    若い人向けの繁華街はないが、一定以上の年齢の人間には住みやすい落ち着きがあるから。 (50代男性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

2,850万円

支払い目安：10.1万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等8,920円
修繕積立金14,330円

※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

間取り3LDK
専有面積79.62㎡（壁心）
バルコニー面積13.97㎡
駐車場空有 7,500円(税込) 物件からの距離0m
築年月

1995年8月（築31年）

リフォーム情報を見る

所在地

兵庫県宝塚市南ひばりガ丘2丁目11-15

交通
  • 阪急宝塚本線 雲雀丘花屋敷駅 徒歩15分
  • JR福知山線 川西池田駅 徒歩18分
  • 阪急宝塚本線 山本駅 徒歩15分
所在階 / 階数7階 / 13階建 (地下1階)
総戸数170戸
主要採光面南
建物構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
用途地域第一種中高層住居専用地域
面積（建築 / 敷地）- / 7,903.6㎡
土地権利所有権
国土法届出不要
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：株式会社長谷工コミュニティ
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し即時
取引態様

一般媒介

備考

B03057-000163 5/21(木)〜5/25(月)予約制見学会開催 ※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。ペット飼育可能！13階建7階部分につき眺望・通風良好！各居室収納付き！LDKは広々約16.5帖！南向きバルコニーにつき日当たり良好！ 瑕疵保険付き（住宅あんしん保証による建物状況調査済み）。詳細は担当まで。

LIFULL HOME'S 物件番号0146878-0000466
自社管理番号B03021-000080

情報公開日：2026/05/14

最新情報提供日：2026/05/21

情報有効期限：2026/05/28

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
スタッフ
スタッフ

株式会社カチタス　宝塚店

兵庫県宝塚市泉町24-13　ジャルダン宝塚六番館　201号室
交通
  • JR福知山線 中山寺駅 泉町下車 徒歩1分
営業時間09:00 〜 18:00
定休日毎週水曜日、第一、第三、第五火曜日、夏季休暇、年末年始
免許番号国土交通大臣(7)第5475号
優良店認定

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月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
2,850万円
管理費等
8,920円／月
修繕積立金
14,330円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先

株式会社カチタス　宝塚店

営業時間
09:00 〜 18:00
定休日
毎週水曜日、第一、第三、第五火曜日、夏季休暇、年末年始

期間
2026年05月21日（木）～2026年05月25日（月）
開催時間
開催時刻はお問い合わせください。

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