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中古マンションラ・ビスタ宝塚エスティオ2番館 1階3LDK / 1,499万円

  • 【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。自社物件につき随時ご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。

  • 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

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1,499万円

支払い目安：5.7万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

3LDK/70.11㎡(壁心)

築年数
築31年
駐車場
空有 7,500円(税込)
交通

阪急今津線 宝塚駅 バス17分 すみれガ丘東下車 徒歩1分

  • JR福知山線 宝塚駅 バス17分 すみれガ丘東下車 徒歩1分
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問合せ先：株式会社カチタス　宝塚店

会社情報

ポイント

【見学会開催】【水回り新品交換済】 【ペット飼育可】 1階専用庭付3LDK。対面式キッチンのある南向きLDKは陽当たり良好。ペット飼育可能（猫、小型犬のみ）、防犯面で安心のオートロック付き。

Pick up

パノラマ災害リスク

間取り

3LDK

3LDK（リビングダイニングキッチン 11.6帖(1階) 和室 6畳(1階) 洋室 6.8帖(1階) 洋室 5帖(1階)）

専有面積70.11㎡(壁心)バルコニー面積8.55㎡駐車場空有 7,500円(税込)備考【間取図】南向き3LDKのお家です。対面式キッチンのあるお家で、ご家族でも住みやすい住宅ですよ。

3D間取り

3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
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生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
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内観外観

内観・外観画像

11枚
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 室内
  • 室内
  • 室内
  • 外観
  • 玄関
  • 玄関
  • バルコニー
  • エントランス
パノラマ
360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

リフォーム・リノベーション情報

水回り

2025年09月実施

  • キッチン
  • 浴室
  • トイレ
  • 洗面所
  • 給湯器
  • 給排水管

内装

2025年09月実施

  • 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
  • 壁、天井（クロス、塗装等）
  • 全室クロス張替
  • 床（フローリング等）
  • 建具（室内ドア等）

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設備

設備画像

6枚

設備情報

キッチン

  • ガスコンロ設置済
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン

バス・トイレ・洗面

  • バス・トイレ別
  • シャワー
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 洗面所独立
  • 洗濯機置場あり

収納

  • 床下収納
  • 全居室収納

室内

  • エアコン
  • フローリング
  • 専用庭付
  • バルコニー
  • 南面バルコニー

建物

  • エレベーター
  • 駐車場あり
  • 駐輪場あり
  • 宅配ボックス

セキュリティ

  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 給湯
  • インターネット対応

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評価・保証

評価・保証情報

  • 瑕疵保証（不動産会社独自）付

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周辺環境

周辺画像

6枚
  • 【コンビニ】セブンイレブン宝塚市すみれガ丘1丁目店まで950ｍ（徒歩12分）です。24時間営業なのでいざという時便利ですね。
  • 【スーパー】コープこうべコープミニすみれガ丘店まで約550ｍ（徒歩7分）です。日々の食材などはこちらで揃います。駐車場もありますのでまとめ買いにも便利ですね。
  • 【小学校】すみれが丘小学校まで850ｍ（徒歩11）分です。お子様の通学もこの距離なら安心です。
  • 【保育園】すみれ幼稚園まで1300ｍ（徒歩17分）です。毎日の送り迎えはやっぱり近所が嬉しいですよね。
  • 【病院】こだま病院まで1500ｍ（徒歩19分）です。いざという時大きな病院が近くにあると安心感がありますね。
  • 【郵便局】宝塚すみれガ丘郵便局まで500ｍ（徒歩7分）です。郵便物の持ち込みや各種支払いなども行えます。近所にあると何かと便利な施設ですね。

周辺情報

学校

  • 宝塚市すみれガ丘小学校(850m)
  • 宝塚市御殿山中学校(1,400m)

買い物

  • コンビニ(1,000m)
  • スーパー(550m)
  • 商店街(2,300m)

その他施設

  • 総合病院(1,500m)
  • 公園(160m)

その他周辺情報

  • バス停3分以内

周辺地図

兵庫県宝塚市すみれガ丘3丁目5-2

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

宝塚

  • いいね度：5点中4点の評価

    最寄り駅まで坂がありますが、緑も多く空気がきれいでゆ満足している。 (60代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    生活には少し不便だけど、自然も近く、町の喧騒もないので、のんびり暮らせる。 (40代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    自然豊かで、廃線ハイキングが楽しめる。都会からたまには離れたいひとには最適。 (50代男性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

1,499万円

支払い目安：5.7万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等7,710円
修繕積立金8,900円
間取り3LDK（リビングダイニングキッチン 11.6帖(1階) 和室 6畳(1階) 洋室 6.8帖(1階) 洋室 5帖(1階)）
専有面積70.11㎡（壁心）
バルコニー面積8.55㎡
駐車場空有 7,500円(税込)
築年月

1995年5月（築31年）

リフォーム情報を見る

所在地

兵庫県宝塚市すみれガ丘3丁目5-2

交通
  • 阪急今津線 宝塚駅 バス17分 すみれガ丘東下車 徒歩1分
  • JR福知山線 宝塚駅 バス17分 すみれガ丘東下車 徒歩1分
所在階 / 階数1階 / 15階建 (地下1階)
総戸数315戸
主要採光面南
建物構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
用途地域第一種中高層住居専用地域
土地権利所有権
国土法届出不要
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：長谷工コミュニティ
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し即時
取引態様

売主

その他条件ペット相談、小型犬可、猫可、多頭飼い可
備考

12/25(木)〜12/28(日)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。 【リフォーム内容】 ●内装工事 クロス張替え、フローリング張替え、畳表替え、クッションフロア張替え、ガスコンロ新品交換、キッチン水洗新品交換、ユニットバス新品交換、浴室乾燥機新品交換、温水洗浄便座トイレ新品交換、シャワー付き洗面化粧台新品交換、給湯器新品交換、ハウスクリーニング 【おすすめポイント】 ・ペット飼育可能（猫、小型犬のみ） ・敷地内駐車場空き有（2025.7現在） ・1階南向き専用庭付き3LDK ・管理規約に定められている専有部分の給排水管の漏水や故障についてお引渡しより2年間保証。 ・新品の照明器具・エアコン設置済なので入居後にすぐに生活が始められます。 ・返済額や融資可能額など、お客様のご希望にあわせてご提案。住宅ローンが初めての方でもお気軽にご相談ください。 【周辺施設】 ・セブンイレブン宝塚市すみれガ丘1丁目店950ｍ（徒歩12分） ・コープこうべコープミニすみれガ丘店550ｍ（徒歩7分） ・みれが丘小学校850ｍ（徒歩11分） ・阪急バス「すみれガ丘東」バス停10

LIFULL HOME'S 物件番号0146878-0000253
自社管理番号599591

情報公開日：2024/11/23

最新情報提供日：2026/01/01

情報有効期限：2026/01/15

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
スタッフ
スタッフ

株式会社カチタス　宝塚店

兵庫県宝塚市泉町24-13　ジャルダン宝塚六番館　201号室
交通
  • JR福知山線 中山寺駅 泉町下車 徒歩1分
営業時間09:00 〜 18:00
定休日毎週水曜日、第一、第三、第五火曜日、夏季休暇、年末年始
免許番号国土交通大臣(7)第5475号
優良店認定

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
1,499万円
管理費等
7,710円／月
修繕積立金
8,900円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年07月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。
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お問合せ先

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営業時間
09:00 〜 18:00
定休日
毎週水曜日、第一、第三、第五火曜日、夏季休暇、年末年始

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掲載110番