メゾンドルチェ北25条 3階
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中古マンション
6時間前 更新メゾンドルチェ北25条 3階3LDK / 2,190万円
1/12外観
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間取り
3LDK
3LDK（リビングダイニングキッチン 15.2帖(3階) 洋室 6.4帖(3階) 洋室 5.7帖(3階) 洋室 4.7帖(3階)）
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設備
設備情報
キッチン
- システムキッチン
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 洗面所独立
室内
- フローリング
- バルコニー
建物
- エレベーター
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 給湯
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- ローソン札幌北25西十六丁目店ローソン札幌北25西十六丁目店 130m
- ジェイ・アール生鮮市場 新川店ジェイ・アール生鮮市場 新川店 830m
- エルム緑道エルム緑道 810m
- 八軒駅八軒駅 860m
- 新川駅新川駅 950m
- ダイイチ 八軒店ダイイチ 八軒店 900m
- セブンイレブン札幌北29条店セブンイレブン札幌北29条店 1220m
- 北二十九条西郵便局北二十九条西郵便局 1370m
- 新陽小学校 400m
- 新川中学校 1000m
周辺情報
学校
- 新陽小学校(400m)
- 新川中学校(1,000m)
買い物
- コンビニ(130m)
- スーパー(830m)
その他施設
- 公園(810m)
- 八軒駅(860m)
周辺地図
北海道札幌市北区北二十五条西16丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
新川
いいね度：
学校やドラッグストア、スーパーなども近くて子育てしやすいけれど徒歩圏内で小児科が無いのが不満なので、この評価になりました。 (40代女性)
いいね度：
閑静な住宅街で、程よい自然な環境と買い物もしやすくとても住みやすい地域です (50代女性)
いいね度：
札幌駅まで出るのにそこまでかからずタクシーでかえることになっても出せる金額の範囲。新千歳空港までも行きずらい方ではないと思うから (40代女性)
八軒
いいね度：
人々が穏やかで安心できる。街も落ち着いていて､子供達も安心して過ごせる。 (40代女性)
いいね度：
都心のような大きな街ではないが、買い物、移動手段、環境など不自由がなく、こぢんまりとした街で過ごしやすい。 (40代女性)
いいね度：
通算15年以上この界隈に住んでいるが、本当に便利で住みやすく、全く不自由を感じない。ホームセンターが近くに無いが、めったに使わないしネット通販もあるので気にならない。 (40代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,190万円 支払い目安：8.1万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 7,100円 |
| 修繕積立金 | 10,700円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 3LDK（リビングダイニングキッチン 15.2帖(3階) 洋室 6.4帖(3階) 洋室 5.7帖(3階) 洋室 4.7帖(3階)） |
| 専有面積 | 71.08㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 14.28㎡ |
| 駐車場 | 空有 8,000円(税込) 物件からの距離0m |
| 築年月 | 1992年10月（築34年） |
| 所在地 | 北海道札幌市北区北二十五条西16丁目 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 3階 / 8階建 |
| 総戸数 | 127戸 |
| 主要採光面 | 南西 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：無、管理会社：日本ハウズイング株式会社 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 内装終了、残代金支払い後 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 施工会社：株式会社溝口工務店 JR札沼線「新川」駅から徒歩12分。緑豊かな環境と利便性が共存するエリアで、快適な暮らしを実現できるマンションです。本物件は3階に位置し、南西向きのバルコニーからは柔らかな光が差し込みます。専有面積71.08平米の広さを確保した3LDKの間取りは、ご家族での暮らしはもちろん、ゆとりある住まいをお探しの方にも適しております。 室内は、今後リノベーション工事が完了予定です。システムキッチンやユニットバス、温水洗浄便座などの水回り設備を一新し、壁・床のクロスやフロアタイルも張り替えるため、住み心地の良い空間に生まれ変わります。全居室フローリング仕様で、お掃除もしやすく清潔な状態でお引渡し可能です。 また、季節外のアイテムやアウトドア用品の保管に便利なトランクルームを無償で利用できる点も魅力です。共用部にはエレベーターを完備。日々のお買い物や通勤にも無理のない立地環境です。 お住み替えのご相談や物件詳細について、気になる点がございましたらお気軽にお問い合わせください。現地で陽当りや周辺の静けさなど、実際の雰囲気をご体感いただける内覧予約を心よりお待ちしております |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0146819-0000564 |
| 自社管理番号 | 4781963 |
情報公開日：2026/07/23
最新情報提供日：2026/07/23
情報有効期限：2026/07/30
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- 築29年
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会社情報
ハウスドゥ 美香保 株式会社シロクマエステート
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 |
| 免許番号 | 北海道知事石狩免許(2)第9009号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,190万円
- 管理費等
- 7,100円／月
- 修繕積立金
- 10,700円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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かんたん１分
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ハウスドゥ 美香保 株式会社シロクマエステート
- 営業時間
- 10:00 〜 18:00
- 定休日
- 毎週水曜日
主要項目が同一の物件について
LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
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サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
外観
1/1
- 外観
周辺環境
1/10
- 周辺
- ローソン札幌北25西十六丁目店ローソン札幌北25西十六丁目店 130m
2/10
- 周辺
- ジェイ・アール生鮮市場 新川店ジェイ・アール生鮮市場 新川店 830m
3/10
- 周辺
- エルム緑道エルム緑道 810m
4/10
- 周辺
- 八軒駅八軒駅 860m
5/10
- 周辺
- 新川駅新川駅 950m
6/10
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- ダイイチ 八軒店ダイイチ 八軒店 900m
7/10
- 周辺
- セブンイレブン札幌北29条店セブンイレブン札幌北29条店 1220m
8/10
- 周辺
- 北二十九条西郵便局北二十九条西郵便局 1370m
9/10
- 周辺
- 新陽小学校 400m
10/10
- 周辺
- 新川中学校 1000m