ファミリープラザ宝塚D棟 6階
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中古マンション
2日前 更新ファミリープラザ宝塚D棟 6階4LDK / 2,390万円
1/30リビング/ダイニング
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間取り
4LDK
4LDK
3D間取り
生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。
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内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
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- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 室内
- 室内
- 室内
- 室内
- 室内
- 外観
- 玄関
- バルコニー
- エントランス
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2026年06月実施
- キッチン
- 浴室
- トイレ
- 洗面所
- 給排水管
内装
2026年06月実施
- 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
- 壁、天井（クロス、塗装等）
- 全室クロス張替
- 床（フローリング等）
- 建具（室内ドア等）
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
- オープンキッチン
バス・トイレ・洗面
- バス・トイレ別
- シャワー
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- 浴室暖房
- 洗濯機置場あり
収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
- クローゼット
室内
- フローリング
- バルコニー
- バリアフリー
- 南面バルコニー
- 全室フローリング
建物
- エレベーター
- 眺望が良い
駐車場・駐輪場
- バイク置き場あり
- 駐輪場あり
- 平面駐車場
セキュリティ
- 防犯カメラ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 給湯
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺情報
学校
- 宝塚市立高司小学校(160m)
- 宝塚市立高司中学校(630m)
買い物
- スーパー(800m)
周辺地図
兵庫県宝塚市高司4丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
小林
いいね度：
安全安心で、生活し易い所。だいたいなんでも近くで揃えることができる。 (60代男性)
いいね度：
交通の便がよく、清潔感がある。スーパーやコンビニも充実しているので。 (20代女性)
いいね度：
治安も良く、安心して住める街ではあるのですが街から上の住宅街へ行くには、かなりきつい坂道があるため、どちらかといえば満足しているにしました。 (40代女性)
仁川
いいね度：
市としては大きい方だが電車の駅までの交通網がバスとなり少し不便を感じる (50代男性)
いいね度：
交通（私鉄やバス）、買い物、病院、役所（出張所）、金融機関などすべて徒歩5分圏内でとても助かっている。 (40代男性)
いいね度：
所得層が高い世帯が多いので変な人はいない。ただし家は高いので新築はハードルが高い。 (40代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,390万円 支払い目安：9.4万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 7,490円 |
| 修繕積立金 | 18,020円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 4LDK |
| 専有面積 | 81.9㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 8.52㎡ |
| 築年月 | 1983年12月（築43年） |
| 所在地 | 兵庫県宝塚市高司4丁目 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 6階 / 6階建 |
| 総戸数 | 229戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 工業地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：株式会社長谷工コミュニティ |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | ■収納充実！全居室・洗面室・廊下収納、ウォークインCL ■食洗機付！お料理の後片付けをサポート◎ ■モニタ付インターホン有でセキュリティ安心 ■全室洋室でお掃除かんたん♪ ■小・中学校、スーパー、病院が徒歩10分圏内で生活便利 ◎アフターサービス保証付 〈リフォーム内容〉 ・システムキッチン新調 ・洗面化粧台新調 ・ユニットバス新調 ・温水洗浄便座付トイレ新調 ・クロス・床貼替 ・建具新調 ・専有部分配管新調など ♪高司小学校 約160m ♪高司中学校 約630m ♪業務スーパー 約800m お家探しは、『物件掲載数No.1』のトラストホームにお任せください！ 0120-39-3909 〇定休日はございません。お時間帯も、お客様のご都合に可能な限りおこたえします♪ 〇急なご予約も大歓迎です♪ 〇住宅ローン相談、買替相談もお任せください！詳しくは弊社HPをご覧くださいませ♪ 〇神戸市全域、明石・芦屋・西宮・宝塚・三田市など 幅広いエリアで物件のご紹介が可能です♪ |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0146506-0003868 |
| 自社管理番号 | 26042014ta |
情報公開日：2026/04/20
最新情報提供日：2026/07/17
情報有効期限：2026/07/31
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- 兵庫県宝塚市逆瀬台1丁目
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- 阪急今津線 逆瀬川駅 バス8分 アヴェルデ前下車 徒歩2分
- 築年数
- 築38年
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会社情報
株式会社トラストホーム 西宮店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 19:00 |
| 定休日 | なし、年末年始・他 |
| 免許番号 | 国土交通大臣免許(01)第10163号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,390万円
- 管理費等
- 7,490円／月
- 修繕積立金
- 18,020円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
- ※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。・お問合せ先不動産会社から、お客様に有益と思われるご提案または情報をご提供するため
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かんたん１分
クイック問合せ（無料）
お問合せ先
株式会社トラストホーム 西宮店
- 営業時間
- 09:00 〜 19:00
- 定休日
- なし、年末年始・他
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- ファミリープラザ宝塚D棟 6階
間取り
1/1
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内観
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- リビング/ダイニング
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- リビング/ダイニング
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- リビング/ダイニング
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- 室内
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- 室内
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- 玄関
外観
1/3
- 外観
2/3
- バルコニー
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- エントランス
設備
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- キッチン
2/11
- キッチン
3/11
- キッチン
4/11
- 浴室
5/11
- トイレ
6/11
- 洗面
7/11
- 洗面
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- 収納
9/11
- 収納
10/11
- 収納
11/11
- 設備
その他
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- その他
2/2
- その他