中古マンション2日前更新メゾン第2新大阪 6階3LDK / 3,180万円

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3,180万円

支払い目安：12.2万円／月

※LIFULL HOME'S試算

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3LDK/84.09㎡(壁心)

築年数

築46年

駐車場

無

交通

JR東海道・山陽本線新大阪駅徒歩10分

Osaka Metro御堂筋線新大阪駅徒歩9分
阪急宝塚本線三国駅徒歩16分
Osaka Metro御堂筋線西中島南方駅徒歩18分
Osaka Metro御堂筋線東三国駅徒歩20分
阪急京都本線南方駅徒歩20分

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ポイント

■リフォーム済 ■JR「新大阪」歩10分の立地 ■複数沿線利用可通勤便利 ■角部屋開放的&陽当り通風良好 ■眺望良好！ 6階部分♪ ■84.09平米の3LDK

Pick up

災害リスク

間取り

3LDK

専有面積84.09㎡(壁心)バルコニー面積7.11㎡駐車場無

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内観外観

内観・外観画像

16枚

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リビング/ダイニング
リビング/ダイニング
リビング/ダイニング
リビング/ダイニング
リビング/ダイニング
リビング/ダイニング
室内
室内
室内
室内
室内
外観
玄関
バルコニー
エントランス

リフォーム・リノベーション情報

水回り

2026年01月実施

浴室
トイレ
洗面所

内装

2026年01月実施

壁、天井（クロス、塗装等）
床（フローリング等）

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設備

設備画像

11枚

設備情報

キッチン

ガスコンロ設置済
コンロ三口
システムキッチン
カウンターキッチン
浄水器・活水器
オープンキッチン

バス・トイレ・洗面

バス・トイレ別
シャワー
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
洗面所独立
洗濯機置場あり

収納

ウォークインクローゼット
全居室収納
クローゼット

室内

エアコン
バルコニー

建物

エレベーター
眺望が良い

駐車場・駐輪場

バイク置き場あり
駐輪場あり

セキュリティ

防犯カメラ
TVモニタ付インターホン

インフラ

公営水道
都市ガス
下水
給湯

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周辺環境

周辺情報

学校

大阪市立宮原小学校(500m)
大阪市立宮原中学校(800m)

買い物

スーパー(200m)

周辺地図

大阪府大阪市淀川区西宮原1丁目

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

新大阪

いいね度：
交通の便がよい場所でありながら、下町のアットホームさがあって、落ち着いているから。 (40代女性)
いいね度：
色んな路線が近くにあり便利、コンビにも色んな種類のたくさんの店舗があるし、スーパー、ホームセンターなどもあり便利 (30代男性)
いいね度：
2空港、新幹線、在来線、地下鉄等交通便利病院が多い平地買い物委便利都心に近い (60代男性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格	3,180万円支払い目安：12.2万円／月 ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等	10,752円
修繕積立金	20,182円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する修繕積立金について修繕積立金は、将来の大規模修繕のために積み立てる費用で、金額は物件によって大きく異なります。長期にわたってマンションの設備を守り、資産価値を下げないために重要な資金です。購入予定のマンションの大規模修繕の予定は、修繕履歴や長期修繕計画で確認します。購入前に不動産会社を通じて確認しましょう。修繕積立金についてさらに詳しく知る
間取り	3LDK
専有面積	84.09㎡（壁心）
バルコニー面積	7.11㎡
駐車場	無
築年月	1981年7月（築46年）リフォーム情報を見る
所在地	大阪府大阪市淀川区西宮原1丁目
交通	JR東海道・山陽本線新大阪駅徒歩10分 Osaka Metro御堂筋線新大阪駅徒歩9分阪急宝塚本線三国駅徒歩16分 Osaka Metro御堂筋線西中島南方駅徒歩18分 Osaka Metro御堂筋線東三国駅徒歩20分阪急京都本線南方駅徒歩20分
所在階 / 階数	6階 / 11階建
総戸数	57戸
主要採光面	南東
建物構造	SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
用途地域	商業地域
土地権利	所有権
国土法届出	不要
管理	管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：株式会社浪速管理
現況	空家ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください
引渡し	即時
取引態様	仲介
備考	・管理保証金：所有者変更時に管理組合に支払う必要あり（将来売却時返金されます）、・自治会基金：10000円（所有権移転時に1度だけ）、・外部所有者：月額1000円、・駐輪場：月200円 ■バルコニーに面した明るく広々とした約21帖LDK ■収納充実！全居室収納、ウォークインCL ■モニタ付インターホン有でセキュリティ安心 ■全室洋室でお掃除かんたん♪ ■小・中学校、スーパー、病院が徒歩10分圏内で生活便利〈令和8年リフォーム内容〉・洗面化粧台新調・ユニットバス新調・温水洗浄便座付トイレ新調・クロス・床貼替など ♪宮原小学校約500m ♪宮原中学校約800m ♪グルメシティ約200m お家探しは、『物件掲載数No.1』のトラストホームにお任せください！　0120-39-3909 〇定休日はございません。お時間帯も、お客様のご都合に可能な限りおこたえします♪ 〇急なご予約も大歓迎です♪ 〇住宅ローン相談、買替相談もお任せください！詳しくは弊社HPをご覧くださいませ♪ 〇神戸市全域、明石・芦屋・西宮・宝塚・三田市など　幅広いエリアで物件のご紹介が可能です♪
LIFULL HOME'S 物件番号	0146506-0003701
自社管理番号	26021612ta

情報公開日：2026/02/16

最新情報提供日：2026/08/07

情報有効期限：2026/08/21

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築年数: 築28年

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会社情報

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兵庫県西宮市甲子園口３丁目15-12　甲子園口ビル1階

交通	JR東海道・山陽本線甲子園口駅徒歩3分
営業時間	09:00 〜 19:00
定休日	なし、年末年始・他
免許番号	国土交通大臣免許(01)第10163号

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管理費等・修繕積立金: -万円／月

算出の内訳

価格: 3,180万円
管理費等: 10,752円／月
修繕積立金: 20,182円／月

金利

返済期間

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買い物：大型店: ホームセンターコーナン新大阪センイシティー店; ジョーシン新大阪店; ゴルフ５新大阪店; ホームセンターコーナン東三国店; エディオン豊中店

グルメ: サイゼリヤ新大阪駅西宮原店; ホリーズカフェライフ西宮原店; すき家新大阪西宮原店; ロイヤルホスト三国店; 上島珈琲店新大阪店

娯楽施設: 快活ＣＬＵＢ阪急三国駅前店; 淀川スポーツセンター; 新駅４号公園; アルゴセブン; コナミスポーツクラブ新大阪

文化施設: ダスキンミュージアム

役所・公共施設: 大阪市淀川区役所; 大阪府淀川警察署; 新大阪西宮原郵便局; 大阪市立淀川図書館; 東淀川区役所出張所

医療: 社会医療法人協和会北大阪病院; 東淀川病院; 革島病院; 互恵会大阪回生病院; 北大阪医療生活協同組合十三病院

保育施設: 大阪市立西中島幼稚園; 大阪市立木川第２保育所; ポラリスこども園; 大阪市立三国保育所; 明の守みくに学園

学校: 大阪市立宮原小学校; 大阪市立宮原中学校; 大阪府立東淀川高校; 私立滋慶医療科学大学; 大阪市立西中島小学校

周辺施設について: 周辺施設は、参考情報としてのみご利用ください（周辺施設は、株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報とLIFULL HOME’Sの物件情報に基づき、独自の方法で抽出し提供しているものです。周辺施設は、移転や閉鎖等により情報が最新ではない、または正しくない場合がありますが、地図情報の提供事業者から提供された情報をそのまま周辺施設として表示しているため、正確かつ最新の情報へ修正することができないことがあります。）; 周辺施設は、株式会社LIFULLが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産会社が掲載するものではありません; 避難所以外の周辺情報は2025年7月31日時点のものになります
避難所について: データ出典：国土交通省国土政策局国土数値情報「国土数値情報避難施設データ」(平成24年度)をもとに株式会社LIFULLが編集・加工; 開設が必要な施設もあります。避難の際や、最新の情報は自治体へご確認ください。; 本データは、原則として地方公共団体の地域防災計画に記載された避難所リストを参考にしています。ただし、地方公共団体によっては、他の情報源から整備しているものもあり、地方公共団体ごとの避難施設データの整備基準が異なりますので、注意ください。; 本データの利用により、ご利用者様又は第三者に生じた損害については、ご利用者様がその責任を負うものとし、当社および出典元である国土交通省国土情報課、各データの原典作成者は一切責任を負いません。
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