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中古マンション高槻阿武山二番街208号棟 3階3LDK / 2,390万円

  • 閑静な山手エリアのマンションです。

2,390万円

管理費等：6,790円

修繕積立金：10,880円

支払い目安：8.3万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション
間取り
3LDK
専有面積
72.76㎡(壁心)
築年数
1990年3月(築37年)
交通

JR東海道・山陽本線 摂津富田駅 バス20分 上の池公園下車 徒歩2分

所在地
所在階
3階 / 5階建
土地権利 あり
土地権利
駐車場 あり
駐車場
ペット なし
ペット
リフォーム あり
リフォーム

問合せ先：株式会社日住サービス　高槻店

会社情報

ポイント

◆令和8年5月下旬リフォーム完了予定 ◆平面駐車場1台利用可（無償）

Pick up

災害リスク

間取り

3LDK

3LDK

専有面積72.76㎡(壁心)バルコニー面積10.93㎡駐車場空有 無料 物件からの距離0m備考LDKは対面式キッチンへ新設工事です。

3D間取り

3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
3D間取りを見る

生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
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内観外観

内観・外観画像

4枚
  • 外観
  • 外観
  • 外観
  • 外観

リフォーム・リノベーション情報

水回り

2026年05月実施

  • キッチン
  • 浴室
  • トイレ

内装

2026年05月実施

  • 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
  • 壁、天井（クロス、塗装等）

この物件が気になったら

設備

設備情報

キッチン

  • ガスコンロ設置済
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • 追焚機能
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • オートバス
  • 室内洗濯機置場

室内

  • フローリング
  • バルコニー

駐車場・駐輪場

  • 駐車場あり
  • 駐輪場あり

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水

設備について、不動産会社に質問

周辺環境

周辺画像

21枚
  • 南側の遊歩道です。
  • 高槻市立阿武山小学校
  • 高槻市立阿武山中学校
  • 新池ハニワ公園
  • 新池ハニワ公園
  • 上の池公園
  • 阿武山図書館
  • ホームセンターDCM阿武山店
  • スーパーモリタ屋　南平台店
  • ウエルシア高槻上土室店
  • 高槻赤十字病院
  • 阿武山こどもクリニック
  • ローソン高槻奈佐原二丁目店
  • やまや　高槻奈佐原店
  • マルヤス阿武野店
  • 北おおさか信用金庫　阿武山支店
  • 【中学校】高槻市立阿武山中学校まで254ｍ
  • 【小学校】高槻市立阿武山小学校まで938ｍ
  • 【公園】高槻市立　ハニワ工場公園まで781ｍ
  • 【公園】上の池公園まで240ｍ
  • 【総合病院】高槻赤十字病院まで1184ｍ

周辺情報

学校

  • 高槻市立阿武山小学校(938m)
  • 高槻市立阿武山中学校(254m)

買い物

  • 商店街(379m)

その他施設

  • 総合病院(1,184m)
  • 公園(781m)
  • 上の池公園(240m)

その他周辺情報

  • バス停3分以内

周辺地図

大阪府高槻市上土室3丁目

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

摂津富田

  • いいね度：5点中5点の評価

    少し出かければお店がたくさんあって何でも揃う。帰ってきたら静かで治安が良い。 (20代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    利便性が良い点。自転車で移動可能な距離に、駅、スーパー、ホームセンター、診療所、図書館等がそろっている点。 (30代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    環境が良くて、遊ぶ所もあり、治安も良くて、住みやすい街です。 (50代女性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

2,390万円

支払い目安：8.3万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等6,790円
修繕積立金10,880円

※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

間取り3LDK
専有面積72.76㎡（壁心）
バルコニー面積10.93㎡
駐車場空有 無料 物件からの距離0m
築年月

1990年3月（築37年）

リフォーム情報を見る

所在地

大阪府高槻市上土室3丁目

交通
  • JR東海道・山陽本線 摂津富田駅 バス20分 上の池公園下車 徒歩2分
所在階 / 階数3階 / 5階建
主要採光面南西
建物構造RC(鉄筋コンクリート)
用途地域第一種中高層住居専用地域
土地権利所有権
国土法届出不要
その他費用組合運営費：210円
管理管理員：日勤、管理形態：一部委託、管理組合：有、管理会社：日本総合住生活株式会社
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し2026年05月 下旬
取引態様

一般媒介

備考

施工会社：住宅都市整備公団

◆リフォーム内容 ・システムキッチン新設（対面式キッチンへ変更） ・食器洗い乾燥機付・配管更新工事 ・浴室ユニットバス交換（追い炊き機能付き） ・食器洗い乾燥機付き ・洗面化粧台交換・トイレ交換 ・LDK、居室、廊下フローリング貼替 ・建具扉等新設・壁、天井クロス貼替

LIFULL HOME'S 物件番号0146398-0000161
自社管理番号77779

情報公開日：2026/04/04

最新情報提供日：2026/05/18

情報有効期限：2026/05/31

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交通
JR東海道・山陽本線 高槻駅駅 徒歩12分
築年数
築52年

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
スタッフ
スタッフ

株式会社日住サービス　高槻店

大阪府高槻市上田辺町4-10　ニュールックビル1F
交通
  • JR東海道・山陽本線 高槻駅 徒歩4分
  • 阪急京都本線 高槻市駅 徒歩6分
営業時間10:00 〜 18:00
定休日毎週火曜・水曜日
免許番号国土交通大臣(13)第002287号
優良店認定

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月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
2,390万円
管理費等
6,790円／月
修繕積立金
10,880円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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