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中古マンションパルコート伏見桃山 7階2LDK / 3,480万円

  • リビング/ダイニング

  • 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

3,480万円

管理費等：7,670円

修繕積立金：12,280円

支払い目安：11.5万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション
間取り
2LDK
専有面積
61.38㎡(壁心)
築年数
1996年1月(築31年)
交通

京阪本線 中書島駅 徒歩8分

  • 近鉄京都線 桃山御陵前駅 徒歩12分
駐車場空有 11,000円 物件からの距離0m 立体駐車場（下部分）2025年6月現在空有：入庫制限有（全高：1550mm、全幅：1800mm、全長4850mm、重量1600k
所在階7階 / 7階建
総戸数65戸
土地権利所有権
見学予約
無料

問合せ先：ヤマダ不動産　京都伏見店　株式会社MyHomeDo

会社情報

ポイント

＼月々支払い9万円台／頭金0円OK！ ■2025年7月リフォーム済 ■急行停車駅！京阪「中書島駅」徒歩9分 ■最上階 ■ご成約でヤマダポイントプレゼント♪

Pick up

パノラマ災害リスク

間取り

2LDK

2LDK（リビングダイニングキッチン）

専有面積61.38㎡(壁心)バルコニー面積9.69㎡駐車場空有 11,000円 物件からの距離0m 立体駐車場（下部分）2025年6月現在空有：入庫制限有（全高：1550mm、全幅：1800mm、全長4850mm、重量1600k備考図面と現況が異なる場合は現況を優先いたします。
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内観外観

内観・外観画像

14枚
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 寝室
  • 寝室
  • 外観
  • 外観
  • 外観
  • 子供部屋
  • 洋室
  • 玄関
  • バルコニー
  • エントランス
パノラマ
360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

リフォーム・リノベーション情報

水回り

2025年07月実施

  • キッチン
  • 浴室
  • トイレ

内装

2025年07月実施

  • 壁、天井（クロス、塗装等）
  • 床（フローリング等）
  • ■建具新調■全室クロス張替■床：フローリング張替/洗面所・トイレCF張替■ダウンライト新設■スイッチコ

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設備

設備画像

10枚

設備情報

キッチン

  • システムキッチン
  • カウンターキッチン

バス・トイレ・洗面

  • バス・トイレ別
  • 温水洗浄便座

収納

  • 全居室収納
  • シューズボックス

室内

  • フローリング
  • バルコニー

建物

  • エレベーター

駐車場・駐輪場

  • 駐車場あり
  • バイク置き場あり
  • 駐輪場あり

セキュリティ

  • オートロック
  • 防犯カメラ
  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水

設備について、不動産会社に質問

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周辺環境

周辺情報

学校

  • 京都市立伏見南浜小学校(768m)
  • 京都市立桃陵中学校(1,015m)

買い物

  • コンビニ(254m)
  • スーパー(365m)
  • 商店街(1,276m)
  • ドラッグストア(153m)

その他施設

  • 銀行(325m)
  • 京都市立伏見南浜幼稚園(590m)

周辺地図

京都府京都市伏見区周防町

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

中書島

  • いいね度：5点中4点の評価

    生活する上では全く困らない。役所の派出所、図書館、スーパー、ドラッグストア、某激安ファッションチェーン店、病院、居酒屋、全部徒歩圏内。ただし陸の孤島と呼ばれるレベルで公共機関がないのでそれだけが不便。 (30代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    適度に賑わっていて、買い物も交通も便利。自然も多く、植物や虫の音で季節を感じる事ができる。観光地でもあり県外からの観光客も多く、特産品も豊か。 (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    大きな不満もなく、他の市町村からみたら充実してる方だと思うから。 (30代女性)

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桃山御陵前

  • いいね度：5点中4点の評価

    十分満足している。贅沢言えば自然環境がもう少し整備されて、川や木、森や公園が綺麗になると嬉しい (50代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    電車の駅は特急が停まるし複数の路線が乗り入れてるのと、区役所、学校、病院、商店街なども近くにあり生活しやすいから。 (40代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    徒歩圏内で6駅、特急、急行もある。1億～5億程度の住宅地で静かでウグイスが鳴いている、それでいて便利。買い物、役所、図書館、病院、塾、散歩、すべて徒歩圏内で出来る。郊外のショッピングセンターも近い。 (60代男性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

3,480万円

支払い目安：11.5万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等7,670円
修繕積立金12,280円
間取り2LDK（リビングダイニングキッチン）
専有面積61.38㎡（壁心）
バルコニー面積9.69㎡
駐車場空有 11,000円 物件からの距離0m 立体駐車場（下部分）2025年6月現在空有：入庫制限有（全高：1550mm、全幅：1800mm、全長4850mm、重量1600k
築年月

1996年1月（築31年）

リフォーム情報を見る

所在地

京都府京都市伏見区周防町

交通
  • 京阪本線 中書島駅 徒歩8分
  • 近鉄京都線 桃山御陵前駅 徒歩12分
所在階 / 階数7階 / 7階建
総戸数65戸
主要採光面西
建物構造RC(鉄筋コンクリート)
用途地域準工業地域
土地権利所有権
国土法届出不要
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：総合ハウジングサービス（株）
現況

空家

見学予約する無料

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し即時
取引態様

仲介

備考

施工会社：長谷工コーポレーション

お盆やGWも休まず営業中！LINE、Instagram、ヤマダ不動産HPで最新情報お届け中♪土日祝や夜19時以降のご案内、現地集合・現地解散もご対応可能です！お気軽に電話やメールでお問合せ下さい♪

LIFULL HOME'S 物件番号0146388-0004564
自社管理番号92022

情報公開日：2026/03/30

最新情報提供日：2026/05/17

情報有効期限：2026/05/31

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京都府京都市伏見区深草西浦町7丁目73-1
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築年数
築44年

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会社情報

  • 1 /10
    スタッフ
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  • 2 /10
    店内の様子
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    店内の様子
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  • 4 /10
    店舗の外観
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    店舗の外観
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    店舗の外観
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  • 7 /10
    地図
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  • 8 /10
    接客スペース
    接客スペース
  • 9 /10
    駐車場
    駐車場
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ヤマダ不動産　京都伏見店　株式会社MyHomeDo

京都府京都市伏見区下鳥羽北ノ口町34　家電住まいる館×web．com京都伏見店2階
交通
  • 近鉄京都線 伏見駅 徒歩29分
営業時間10:00 〜 19:00
定休日毎週水曜日　年末年始
免許番号国土交通大臣免許(01)第10789号
オンライン相談可

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会社紹介

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会社の紹介動画

会社の特徴

  • 不動産売却相談可
  • 女性スタッフ対応可
  • 19時以降も営業
  • 提携ローン会社紹介可
  • リフォーム対応
  • 駐車場あり
  • 送迎あり
  • キッズサービスあり
  • バリアフリー
  • オンライン相談可

スタッフコメント

山田稜輝

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☆信頼と実績のヤマダ電機グループ☆不動産のご相談もヤマダ不動産京都伏見店にお任せください。ヤマダ不動産はヤマダ電機の１００％子会社「ヤマダホームズ」が展開する総合不動産ショップです。今ならご成約でヤマダポイント最大１０万円プレゼントキャンペーン実施中です！是非お気軽にお越しくださいませ。

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
3,480万円
管理費等
7,670円／月
修繕積立金
12,280円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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  3. 3

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