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中古マンションパデシオン丹波橋 1階3LDK / 2,980万円

  • リビング/ダイニング

  • 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

2,980万円

支払い目安：8.6万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

3LDK/71.7㎡(壁心)

築年数
築25年
交通

京阪本線 墨染駅 徒歩9分

  • 近鉄京都線 伏見駅 徒歩9分
  • 京阪本線 丹波橋駅 徒歩10分
  • 近鉄京都線 近鉄丹波橋駅 徒歩11分
  • JR奈良線 JR藤森駅 徒歩16分
  • 近鉄京都線 桃山御陵前駅 徒歩18分
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無料

問合せ先：ヤマダ不動産　京都伏見店　株式会社MyHomeDo

会社情報

ポイント

＼月々支払い7万円台／頭金0円OK！ ■京阪「墨染駅」徒歩9分 ■業務スーパー深草店　徒歩7分 ■全居室収納有 ■カウンターキッチン ■オートロック ■南東角部屋 ■ご成約でヤマダポイントプレゼント♪

Pick up

パノラマ災害リスク

間取り

3LDK

3LDK（リビングダイニング 12.2帖 キッチン 3.3帖 和室 6畳 洋室 6帖 洋室 5.5帖）

専有面積71.7㎡(壁心)バルコニー面積10.98㎡

3D間取り

3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
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生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
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内観外観

内観・外観画像

14枚
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 室内
  • 寝室
  • 寝室
  • 外観
  • 外観
  • 外観
  • 外観
  • 外観
  • 子供部屋
  • 和室
  • 玄関
  • バルコニー
パノラマ
360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

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設備

設備画像

10枚

設備情報

キッチン

  • システムキッチン
  • カウンターキッチン

バス・トイレ・洗面

  • バス・トイレ別
  • 温水洗浄便座
  • オートバス

収納

  • 全居室収納

室内

  • フローリング
  • バルコニー

建物

  • エレベーター

セキュリティ

  • オートロック
  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 都市ガス
  • 給湯

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周辺環境

周辺情報

学校

  • 京都市立桃山小学校(2,001m)
  • 京都市立桃山中学校(347m)

買い物

  • コンビニ(367m)
  • スーパー(528m)
  • 商店街(718m)
  • ドラッグストア(203m)

その他施設

  • 総合病院(328m)
  • 公園(678m)
  • 銀行(566m)
  • そうごう薬局 カナートモール伏見店(535m)

周辺地図

京都府京都市伏見区桃山最上町

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

墨染

  • いいね度：5点中4点の評価

    ものすごく安心して暮らせるというわけではないが、生活には何不自由のない街だと感じている。 (20代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    住宅街なので静かに過ごせるが、小規模なスーパーしかないため、しっかりした買い出しには使えない店しかないのが不便。 (20代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    自分が育ったまちである。住み慣れている。交通機関がいろいろある。希望する施設も身近にある。 (60代女性)

この駅の情報を詳しく見る

伏見

  • いいね度：5点中4点の評価

    新しい区画なので地域の繋がりは薄いですが、逆にいうと面倒な事が全くありません。通勤も便利。 (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    スーパーやコンビニ、ドラッグストアなどが増え生活が便利になったため。 (30代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    生まれて育った土地なので、住みやすい。結構なんでもある環境だ。 (60代女性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

2,980万円

支払い目安：8.6万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等3,590円
修繕積立金2,150円
間取り3LDK（リビングダイニング 12.2帖 キッチン 3.3帖 和室 6畳 洋室 6帖 洋室 5.5帖）
専有面積71.7㎡（壁心）
バルコニー面積10.98㎡
築年月

2001年5月（築25年）

所在地

京都府京都市伏見区桃山最上町

交通
  • 京阪本線 墨染駅 徒歩9分
  • 近鉄京都線 伏見駅 徒歩9分
  • 京阪本線 丹波橋駅 徒歩10分
  • 近鉄京都線 近鉄丹波橋駅 徒歩11分
  • JR奈良線 JR藤森駅 徒歩16分
  • 近鉄京都線 桃山御陵前駅 徒歩18分
所在階 / 階数1階 / 7階建
総戸数139戸
主要採光面東
建物構造RC(鉄筋コンクリート)
用途地域準工業地域
土地権利所有権
国土法届出不要
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：睦備建設株式会社
現況

空家

見学予約する無料

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し2025年11月 上旬
取引態様

仲介

備考

施工会社：睦備建設

お盆やGWも休まず営業中！LINE、Instagram、ヤマダ不動産HPで最新情報お届け中♪土日祝や夜19時以降のご案内、現地集合・現地解散もご対応可能です！お気軽に電話やメールでお問合せ下さい♪

LIFULL HOME'S 物件番号0146388-0004031
自社管理番号84751

情報公開日：2025/10/12

最新情報提供日：2025/12/26

情報有効期限：2026/01/06

この物件について問合せませんか？

会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
  • 1 /10
    スタッフ
    スタッフ
  • 2 /10
    店内の様子
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  • 3 /10
    店内の様子
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  • 4 /10
    店舗の外観
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  • 5 /10
    店舗の外観
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  • 6 /10
    店舗の外観
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  • 7 /10
    地図
    地図
  • 8 /10
    接客スペース
    接客スペース
  • 9 /10
    駐車場
    駐車場
  • 10 /10
    会社ロゴ
    会社ロゴ

ヤマダ不動産　京都伏見店　株式会社MyHomeDo

京都府京都市伏見区下鳥羽北ノ口町34　家電住まいる館×web．com京都伏見店2階
交通
  • 近鉄京都線 伏見駅 徒歩29分
営業時間10:00 〜 19:00
定休日毎週水曜日　年末年始
免許番号国土交通大臣免許(01)第10789号
優良店認定
オンライン相談可

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会社紹介

京都でマイホームを買うなら、売るなら、ヤマダ不動産　京都伏見店へお任せください！

会社の紹介動画

会社の特徴

  • 不動産売却相談可
  • 女性スタッフ対応可
  • 19時以降も営業
  • 提携ローン会社紹介可
  • リフォーム対応
  • 駐車場あり
  • 送迎あり
  • キッズサービスあり
  • バリアフリー
  • オンライン相談可

スタッフコメント

横山詩穂

保有資格：宅地建物取引士

真心込めてお手伝いします！

☆信頼と実績のヤマダ電機グループ☆不動産のご相談もヤマダ不動産京都伏見店にお任せください。ヤマダ不動産はヤマダ電機の１００％子会社「ヤマダホームズ」が展開する総合不動産ショップです。今ならご成約でヤマダポイント最大１０万円プレゼントキャンペーン実施中です！是非お気軽にお越しくださいませ。

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
2,980万円
管理費等
3,590円／月
修繕積立金
2,150円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年07月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
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※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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定休日
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  2. 2

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  3. 3

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主要項目が同一の物件について

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