中古マンション
3時間前 更新広尾ガーデンフォレスト椿レジデンスH棟 7階2LDK / 26,980万円
1/21LDK※AIによる家具消し加工済み
間取り
2LDK
2LDK
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内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
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設備
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設備情報
キッチン
- コンロ三口
- システムキッチン
- 食器洗い乾燥機
- ディスポーザー
- 浄水器・活水器
バス・トイレ・洗面
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- 室内洗濯機置場
収納
- ウォークインクローゼット
- クローゼット
室内
- 冷房
- 床暖房
- フローリング
- バルコニー
- バリアフリー
- ワイドバルコニー
- 全室フローリング
建物
- エレベーター
- ゴミ出し24時間OK
- フロントサービス
- 宅配ボックス
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
- バイク置き場あり
- 駐輪場あり
- 平面駐車場
セキュリティ
- オートロック
- 24時間セキュリティ
- セキュリティ充実
インフラ
- インターネット対応
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周辺環境
周辺情報
学校
- 臨川小学校(1,040m)
- 広尾中学校(1,120m)
周辺地図
東京都渋谷区広尾4丁目1
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
広尾
いいね度：
それほど賑やかな街ではないが、その分商店街も落ち着いていて外国人も多くおしゃれな感じがする。 (60代女性)
いいね度：
交通の便がよくどこへ行くにもアクセスが便利。飲食店が充実している。歩いているだけで楽しい。 (30代女性)
いいね度：
交通、買い物、通勤に便利で、そこそこ下町情緒も残っていて、暮らしやすい。 (60代女性)
六本木
いいね度：
何処へでもでかけやすい。バスを利用できるし、赤坂、広尾、六本木まで歩いていかれる。 (40代女性)
いいね度：
仕事先への交通の便がよいことと、近くに商業施設があるので生活用品などはだいたい手に入る。友人たちと会う時の都心部への移動も近く、タクシーで帰ってもそこまで気にならない値段になる。街周辺は清潔感がある。 (40代男性)
いいね度：
はっきり言って便利。ただ、子供や高齢者には住みにくい街だと思う。 (50代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 26,980万円 支払い目安：82.9万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 42,740円 |
| 修繕積立金 | 17,730円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 2LDK |
| 専有面積 | 88.83㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 28.11㎡ |
| 駐車場 | 空有 36,000円(税込) |
| 築年月 | 2013年8月（築14年） |
| 所在地 | 東京都渋谷区広尾4丁目1 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 7階 / 13階建 |
| 総戸数 | 99戸 |
| 主要採光面 | 北 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 土地権利 | 定期地上権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 借地料 | 12,580円 |
| 借地期間 | 2063年8月まで |
| その他費用 | 解体準備金：1,700円、借地料：12,580円 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス |
| 現況 | 居住中 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| その他条件 | オーナーチェンジ |
| 備考 | 施工会社：鹿島建設 ◆88.83?の贅沢な2LDK 一般的な2LDKの概念をえるゆとりの広さ。 LDK・各居室ともに余裕ある空間設計で、広尾らしい上質な暮らしを叶えます。 ◇広尾ガーデンフォレストならではの静穏と緑景 中庭の緑が日常に寄り添い、都心とは思えない静けさを享受できる住環境。 広尾の品格とガーデンフォレストの重厚感が調和した、洗練された一邸です。 ◆広尾エリアで88?の2LDKはめて。 資産性・居住性の両面で価値の高い住戸として、長く評価されるポジションです。 ◇美しく暮らせる収納計画 生活感を上手に隠し、インテリアの美しさを保て設計が魅力です。 物件のメリット、デメリットを余すところなくお伝えします！ 定休日なし、当日のご内覧（ご対応）も承ります！ 弊社独自のお得な「平日会員制度」あり！ 19時以降のご案内・スキマ時間でのご案内もお気軽にお申し付けください。 ＊＊個人事業主の方や会社経営者の方など住宅ローンにご不安がある方＊＊ 弊社には専属のファイナンシャルプランナーが在籍しております。まずはご相談を。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0146379-0002922 |
| 自社管理番号 | 992974R |
情報公開日：2026/09/20（本日公開）
最新情報提供日：2026/09/20（3時間前 更新）
次回更新予定日：2026/10/02
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会社情報
株式会社ウィル 恵比寿営業所
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 年末年始 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(5)第6447号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
東京23区内（主に城南エリア）でマンション・戸建て・土地の売買に関することは何でもご相談くださいませ。リフォームやローン等もご相談も承ります。所員一同、ご来店をお待ちしております。
会社の紹介動画
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 女性スタッフ対応可
- 19時以降も営業
- 駅から歩いて3分以内
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- リフォーム対応
- キッズサービスあり
- インスペクション相談可
- オンライン相談可
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 26,980万円
- 管理費等
- 42,740円／月
- 修繕積立金
- 17,730円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
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LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
- 不動産・住宅情報サイトLIFULL HOME'S
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- 関東
- 東京都
- 23区
- 渋谷区
- 広尾
- 広尾駅
- 広尾ガーデンフォレスト椿レジデンスH棟
- 広尾ガーデンフォレスト椿レジデンスH棟 7階
間取り
1/1
- 間取り
- 間取りは専有面積88.83平米の2LDK。バルコニー面積は28.11平米です。
内観
1/4
- リビング/ダイニング
- LDK※AIによる家具消し加工済み
2/4
- リビング/ダイニング
- LDK※AIによる家具消し加工済み
3/4
- リビング/ダイニング
- LDK※AIによる家具消し加工済み
4/4
- 玄関
- 玄関※AIによる家具消し加工済み
外観
1/9
- 外観
- 広尾ガーデンフォレスト椿レジデンスH棟の外観(南西側から)
2/9
- 外観
- 広尾ガーデンフォレスト椿レジデンスH棟の外観(北西側から)
3/9
- 外観
- 広尾ガーデンフォレスト椿レジデンスH棟の外観(東側から)
4/9
- バルコニー
- バルコニー
5/9
- バルコニー
- バルコニーからの眺め（北東方向）
6/9
- バルコニー
- バルコニーからの眺め（北西方向）
7/9
- エントランス
- エントランスアプローチ
8/9
- エントランス
- エントランスアプローチ
9/9
- エントランス
- エントランス
設備
1/5
- キッチン
- キッチン※AIによる家具消し加工済み
2/5
- 浴室
- 浴室※AIによる家具消し加工済み
3/5
- トイレ
- トイレ※AIによる家具消し加工済み
4/5
- 洗面
- 洗面室※AIによる家具消し加工済み
5/5
- 駐車場
- 駐車場の出入り口
その他
1/2
- その他
- 西側洋室8帖※AIによる家具消し加工済み
2/2
- その他
- 北側洋室※AIによる家具消し加工済み