中古マンション
14時間前 更新グリーンキャピタル第二笹塚 9階2DK / 5,580万円
1/29南西洋室6.0帖＋DK6.1帖。ソフトクローズの引き戸で区切ることも可能
物件の魅力
物件の注目ポイント
二面採光の角住戸、光と風が巡る住空間
二面採光の角住戸ならではの開放感が魅力のお部屋です。バルコニー側に加え、側面にも大きな開口部を設けており、室内にやわらかな陽光と心地よい風を取り込みます。家具配置のしやすい整形リビングは、ダイニング・くつろぎ空間をゆったり使える間取り。笹塚駅徒歩3分の利便性を享受しながら、落ち着いた住空間で快適な都心生活をお過ごしいただけます。
空を広く感じる眺望と開放感ある角住戸
前面に高い建物が少なく、空を広く感じられる眺望が魅力のお部屋です。バルコニー先には抜け感のある景色が広がり、室内にも心地よい開放感をもたらします。晴れた日にはやわらかな陽光が差し込み、日中は明るく穏やかな住空間に。角住戸ならではの二面採光により風通しも良好です。駅徒歩3分の利便性を備えながら、都心で空の広がりを感じられる住まいです。
清潔感と使いやすさを備えた明るいキッチン
丁寧に使用されてきたことが伝わる、清潔感のあるキッチン空間です。ワイドな調理スペースと収納力を備え、日々のお料理も快適にこなせます。窓付きのため換気もしやすく、自然光が差し込む明るい空間に。3口ガスコンロを採用しており、複数の調理を同時に進められる使い勝手の良さも魅力です。生活感を抑えながら、機能性と整った印象を兼ね備えたキッチンです。
間取り
2DK
2DK
3D間取り
生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。
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内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
- 室内
- 室内
- 寝室
- 寝室
- 子供部屋
- 玄関
- 玄関
- 玄関
- バルコニー
- バルコニー
- バルコニー
- バルコニー
- バルコニー
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- コンロ三口
- システムキッチン
バス・トイレ・洗面
- 温水洗浄便座
- 洗面所独立
収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- フローリング
- バルコニー
- バリアフリー
- 照明器具付き
- 南面バルコニー
- 全室フローリング
- タイル貼り
建物
- 眺望が良い
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 給湯
- インターネット対応
構造・性能
- 耐震構造（新耐震基準適合）
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- ライフ(笹塚店)の外観
- 業務スーパー(笹塚店)の外観
- 成城石井(フレンテ笹塚店)の外観
- サミットストア(笹塚店)の外観
- まいばすけっと(笹塚駅南)の外観
- 笹塚図書館の外観
- 笹塚出張所の外観
- 保育園うさぎとかめ[私立]の外観
- 笹幡保育園[私立]の外観
周辺情報
学校
- 笹塚小学校(560m)
- 笹塚中学校(720m)
周辺地図
東京都渋谷区笹塚1丁目59
ハザード情報
周辺駅の口コミ
笹塚
いいね度：
生活に必要なものは揃いやすい。ドラッグストアやスーパーが複数店舗あり。新宿が近いことや渋谷あたりにもアクセスがよく住みやすい (20代女性)
いいね度：
治安も良く、地域全体がみんな知り合いという感じで、子供が安心して外で遊べる。でも下北沢や新宿まで自転車で10分という田舎で都会な所が気に入っている。 (40代女性)
いいね度：
都心への交通の便が良いことと、最低限の買い物は駅で済むので便利。 (30代女性)
代田橋
いいね度：
家が駅から遠いのがイマイチですが、街じたいは満足。ただ区境のため自分の区より隣の区に行くことが多い。 (30代女性)
いいね度：
活気があって毎日楽しい。流行り店がたくさんあるので流行がわかる。スーパー、薬局、コンビニが多い。 (30代女性)
いいね度：
京王線と丸の内線が使え、電車移動がしやすく、環七が近くて車移動もしやすい。ドンキ・業スー・ハナマサなど安いお店がある反面、クイーンズ伊勢丹があり、高級食材も入手できる。 (40代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 5,580万円 支払い目安：19.7万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 17,108円 |
| 修繕積立金 | 20,520円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 2DK |
| 専有面積 | 48.96㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 6.1㎡ |
| 駐車場 | 空無 |
| 築年月 | 1984年11月（築42年） |
| 所在地 | 東京都渋谷区笹塚1丁目59 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 9階 / 11階建 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：非常勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：大和ライフネクスト |
| 現況 | 居住中 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| 備考 | 施工会社：西松建設 ・京王線「笹塚」駅徒歩4分 新宿へダイレクトアクセス ・休日は下北沢・新宿へ気軽に外出可能 ・周辺は住宅街も広がり落ち着いた住環境 ・駅前スーパー・商店街充実で帰宅ついでに買物完結 ・飲食店・テイクアウト豊富で忙しい日も安心 ・深夜営業店舗もあり生活リズムを選ばない環境 ・単身・DINKSにフィットするコンパクトな生活動線 ・賃貸需要も高く将来的な運用も視野に入る立地 ・都心近接×生活利便を両立したバランスの良さ |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0146379-0002449 |
| 自社管理番号 | 926005R |
情報公開日：2026/04/28
最新情報提供日：2026/06/13
情報有効期限：2026/06/25
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- 住所
- 東京都渋谷区幡ヶ谷1丁目30-1
- 交通
- 京王線 幡ヶ谷駅 徒歩4分
- 築年数
- 築52年
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会社情報
株式会社ウィル 恵比寿営業所
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 年末年始 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(5)第6447号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
東京23区内（主に城南エリア）でマンション・戸建て・土地の売買に関することは何でもご相談くださいませ。リフォームやローン等もご相談も承ります。所員一同、ご来店をお待ちしております。
会社の紹介動画
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 女性スタッフ対応可
- 19時以降も営業
- 駅から歩いて3分以内
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- リフォーム対応
- キッズサービスあり
- インスペクション相談可
- オンライン相談可
スタッフコメント
中村光希
保有資格：宅地建物取引士
お住まい探しの悩みやご不安をなんでもご相談いただけるパートナーとして伴走します！
東証スタンダード市場上場、東京都内で6店舗、関西・名古屋を含む全国で24店舗を展開している不動産会社です。弊社では平日にお住まい探しをしていただけるお客様を対象に仲介手数料の割引を行うサービスを実施しております。店舗はJR山手線,地下鉄日比谷線「恵比寿」駅より徒歩すぐ。お気軽にご来店ください。 物件に関することはもちろん、住宅ローン等の資金面やリフォームなどお住まいのご購入に関することはどんなことでもお気軽にご相談くださいませ。 弊社にはファイナンシャルプランナーやリフォームの専門部署もございますので、より迅速な対応が可能です。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 5,580万円
- 管理費等
- 17,108円／月
- 修繕積立金
- 20,520円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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購入費用はローンの種類や住宅性能などによって変わります
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お問合せ先
株式会社ウィル 恵比寿営業所
- 営業時間
- 10:00 〜 19:00
- 定休日
- 年末年始
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サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 使い勝手の良い3DKの間取り。このまま使っても良し、リノベで間取り変更しても良しで、開口部も多いためどのお部屋でも明るく過ごせます。
内観
1/9
- リビング/ダイニング
- 南西洋室6.0帖＋DK6.1帖。ソフトクローズの引き戸で区切ることも可能
2/9
- 室内
- モニタ付インターホン
3/9
- 室内
- 給湯リモコン
4/9
- 寝室
- 南東側洋室6帖。もともと和室だったので天井は落ち着きのある木目調。寝室にぴったり。
5/9
- 寝室
- 南東側洋室6帖。押し入れはクローゼットに変更されています。
6/9
- 子供部屋
- 南西洋室6.0帖。窓が多く風通し良好。
7/9
- 玄関
- 物件の玄関
8/9
- 玄関
- 玄関
9/9
- 玄関
- 玄関
外観
1/5
- バルコニー
- バルコニー
2/5
- バルコニー
- バルコニーからの眺め（南方向）
3/5
- バルコニー
- バルコニー
4/5
- バルコニー
- バルコニーからの眺め（南東方向）
5/5
- バルコニー
- バルコニーからの眺め（南西方向）
設備
1/5
- キッチン
- キッチン。手入れが行き届いています。収納も豊富。
2/5
- キッチン
- キッチン
3/5
- 浴室
- 浴室
4/5
- トイレ
- トイレ
5/5
- 洗面
- 洗面室。ドラム式も置ける仕様。
周辺環境
1/9
- 周辺
- ライフ(笹塚店)の外観
2/9
- 周辺
- 業務スーパー(笹塚店)の外観
3/9
- 周辺
- 成城石井(フレンテ笹塚店)の外観
4/9
- 周辺
- サミットストア(笹塚店)の外観
5/9
- 周辺
- まいばすけっと(笹塚駅南)の外観
6/9
- 周辺
- 笹塚図書館の外観
7/9
- 周辺
- 笹塚出張所の外観
8/9
- 周辺
- 保育園うさぎとかめ[私立]の外観
9/9
- 周辺
- 笹幡保育園[私立]の外観