中古マンション
21時間前 更新プラウド五反田 7階2LDK / 14,200万円
1/30LDK12.1帖
間取り
2LDK
2LDK
3D間取り
生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。
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内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
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設備
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設備情報
キッチン
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
- ディスポーザー
- 浄水器・活水器
バス・トイレ・洗面
- バス・トイレ別
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- 浴室暖房
- 室内洗濯機置場
収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズインクローゼット
室内
- 床暖房
- バルコニー
- 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
建物
- エレベーター
- ゴミ出し24時間OK
- 宅配ボックス
- 眺望が良い
駐車場・駐輪場
- バイク置き場あり
- 駐輪場あり
セキュリティ
- オートロック
- 24時間セキュリティ
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
構造・性能
- 耐震構造（新耐震基準適合）
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評価・保証
評価・保証情報
- BELS/省エネ基準適合認定建築物
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周辺環境
周辺画像
- 第一日野小学校[公立]の外観
- 日野学園[公立]の外観
- まいばすけっと(西五反田2丁目店)の外観
- NTT東日本関東病院の外観
- 池田山公園の外観
- 太陽の子 西五反田保育園[私立]の外観
- 五反田文化センタープラネタリウム・音楽ホールの外観
- 成城石井(アトレ五反田1店)の外観
- 五反田図書館の外観
周辺情報
学校
- 第一日野小学校(800m)
- 日野学園中学校(1,120m)
その他周辺情報
- 最寄り駅が始発駅
周辺地図
東京都品川区西五反田2丁目31
ハザード情報
周辺駅の口コミ
五反田
いいね度：
良い意味で他人に興味がない住民が多いので、人目を気にせず生活できる。 (20代女性)
いいね度：
治安が良く、飲食店も隣駅より落ち着いていて、静かなのに、交通の番が良いので。 (50代女性)
いいね度：
住替えを検討したが、検討した際に今いる場所がいかに素晴らしいかがわかったため。徒歩10分以内で3駅利用でき、10路線くらい使えるので大変便利。子育て世代も多く、公園も活気がある。地元の精肉店や八百屋も (30代女性)
大崎広小路
いいね度：
賑わっている商店街が近くにあるが家の周辺は静かで交通の便がよい。 (30代女性)
いいね度：
通勤にも便利だし、どこへ行くのも近くていい。始発が早く、終電が遅いのもいい。 (40代女性)
いいね度：
利点→交通機関が充実している。おしゃれなビルが多い。コンビニが多い。欠点→買い物が不便。コンビニが多い分、コンビニ前で夜中でも集まっている。食事する店が少ない。高齢者に優しいところではない。 (50代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 14,200万円 支払い目安：43.8万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 26,560円 |
| 修繕積立金 | 7,240円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 2LDK |
| 専有面積 | 55.21㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 7.76㎡ |
| 築年月 | 2023年12月（築3年） |
| 所在地 | 東京都品川区西五反田2丁目31 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 7階 / 18階建 |
| 総戸数 | 174戸 |
| 主要採光面 | 南西 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| その他費用 | スマートマンションサービス料：1,661円 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社 |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| ペット | ペット相談 |
| 備考 | 施工会社：株式会社鴻池組東京本店 ◆JR山手線を含む、複数路線が通る「五反田」駅まで徒歩約6分と通勤・通学にも便利な立地！ ◆食洗器・浄水器・ディスポーザーが搭載された機能的なキッチン！ ◆床暖房・浴室暖房乾燥機など、室内設備も充実！ ◆WIC・S&DC等、季節物も無理なく収納可能な豊富な収納スペース！ ◆広々としたユーティリティールームでがあり家事もスムーズ！ ◆遮音性に優れ、リフォーム時に自由度の高い、二重床・二重天井構造！ ◆個室スペース・フィットネス・ランドリー等、共有施設も充実！ ◆24時間お好きな時間にゴミ出しが可能で、お部屋はいつでもすっきり！ 【営業時間 10:00〜19:00】 上記時間はお電話が繋がりやすくなっております。お気軽にご連絡下さい！ 現地を見学される場合はご見学予約ボタンより ご希望の日時をご記入いただけますとスムーズにご案内が可能です。 ＊＊住宅ローン＊＊ 諸費用込融資や築年数の古い物件のローンも得意としており、最適な銀行をご提案します。 ＊＊リフォーム＊＊ 理想の間取り、テイストを作り上げられます！リフォームプランナーの同行も可能です。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0146379-0002337 |
| 自社管理番号 | 908553R |
情報公開日：2026/03/24
最新情報提供日：2026/07/13
情報有効期限：2026/07/25
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- 東京都品川区東五反田3丁目
- 交通
- 都営浅草線 高輪台駅 徒歩5分
- 築年数
- 築15年
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会社情報
株式会社ウィル 恵比寿営業所
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 年末年始 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(5)第6447号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
東京23区内（主に城南エリア）でマンション・戸建て・土地の売買に関することは何でもご相談くださいませ。リフォームやローン等もご相談も承ります。所員一同、ご来店をお待ちしております。
会社の紹介動画
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 女性スタッフ対応可
- 19時以降も営業
- 駅から歩いて3分以内
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- リフォーム対応
- キッズサービスあり
- インスペクション相談可
- オンライン相談可
スタッフコメント
近藤一穂
保有資格：宅地建物取引士
ウィル不動産販売 恵比寿営業所の近藤です。
東証スタンダード市場上場、東京都内で6店舗、関西・名古屋を含む全国で24店舗を展開している不動産会社です。弊社では平日にお住まい探しをしていただけるお客様を対象に仲介手数料の割引を行うサービスを実施しております。店舗はJR山手線,地下鉄日比谷線「恵比寿」駅より徒歩すぐ。お気軽にご来店ください。 物件に関することはもちろん、住宅ローン等の資金面やリフォームなどお住まいのご購入に関することはどんなことでもお気軽にご相談くださいませ。 弊社にはファイナンシャルプランナーやリフォームの専門部署もございますので、より迅速な対応が可能です。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 14,200万円
- 管理費等
- 26,560円／月
- 修繕積立金
- 7,240円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先
株式会社ウィル 恵比寿営業所
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- 年末年始
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LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 間取りは専有面積55.21平米2LDK。縦長のLDKと個室2部屋がそれぞれ続き間になっているため、生活シーンに合わせてフレキシブルに部屋をつなげられます。
内観
1/5
- リビング/ダイニング
- LDK12.1帖
2/5
- リビング/ダイニング
- LDK12.1帖
3/5
- 寝室
- 北西側洋室4.1帖
4/5
- 子供部屋
- 西側洋室4帖
5/5
- 玄関
- 玄関
外観
1/7
- 外観
- プラウド五反田の外観（南側から）
2/7
- 外観
- プラウド五反田の外観(北西側から)
3/7
- 外観
- プラウド五反田の外観(北西側から)
4/7
- 外観
- プラウド五反田の外観(南西側から)
5/7
- 外観
- プラウド五反田の外観写真(北東側から)
6/7
- バルコニー
- バルコニー
7/7
- バルコニー
- バルコニーからの眺め（南西方向）
設備
1/5
- キッチン
- キッチン
2/5
- 浴室
- 浴室
3/5
- トイレ
- トイレ
4/5
- 洗面
- 洗面室
5/5
- 収納
- 収納
周辺環境
1/9
- 周辺
- 第一日野小学校[公立]の外観
2/9
- 周辺
- 日野学園[公立]の外観
3/9
- 周辺
- まいばすけっと(西五反田2丁目店)の外観
4/9
- 周辺
- NTT東日本関東病院の外観
5/9
- 周辺
- 池田山公園の外観
6/9
- 周辺
- 太陽の子 西五反田保育園[私立]の外観
7/9
- 周辺
- 五反田文化センタープラネタリウム・音楽ホールの外観
8/9
- 周辺
- 成城石井(アトレ五反田1店)の外観
9/9
- 周辺
- 五反田図書館の外観
その他
1/3
- その他
- 共用部分
2/3
- その他
- 共用部分
3/3
- その他
- 共用部分