コム・スペース大手町 6階
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中古マンション
4時間前 更新コム・スペース大手町 6階3LDK / 2,980万円
1/7広電「中電前」電停徒歩約3分！中心地に住まうリノベーション済み角住戸♪
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間取り
3LDK
3LDK
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2026年05月実施
- キッチン
- 浴室
- トイレ
- 洗面所
- 2026年5月リノベーション完了キッチン〈IHシステムキッチン（食洗機付）・タッチレス水栓〉浴室〈ユニッ…
内装
2026年05月実施
- 建具（室内ドア等）
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設備
設備情報
キッチン
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- シャワー
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- 室内洗濯機置場
収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- バルコニー
建物
- エレベーター
駐車場・駐輪場
- バイク置き場あり
- 駐輪場あり
インフラ
- 公営水道
- 下水
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周辺環境
周辺画像
- 袋町小学校 900m
- 国泰寺中学校 500m
- セブンイレブン広島中央郵便局前店 40m
- 浜脇整形外科病院 470m
- 広島中央郵便局 400m
- アーバス東千田 860m
周辺情報
学校
- 袋町小学校(900m)
- 国泰寺中学校(500m)
買い物
- コンビニ(40m)
その他施設
- 浜脇整形外科病院(470m)
周辺地図
広島県広島市中区大手町3丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
市役所前
いいね度：
自然や川が多く、少し歩けば歴史を感じる建物もあり、街へも歩いて行かれるから (40代女性)
いいね度：
繁華街に出るまで徒歩10分圏内と近い距離に住んでいるが、住んでいる街自体は騒がしい事もなくて住みやすい。ただ、もう少しだけスーパーが近くにあればいいなと思う所もあるのでそこが残念な点ではある。 (30代女性)
中電前
いいね度：
自然や川が多く、少し歩けば歴史を感じる建物もあり、街へも歩いて行かれるから (40代女性)
いいね度：
街中ではあるものの河川近辺には公園もあり緑もたくさんあり利便性と自然がバランスよくある街だと思う。 (60代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,980万円 支払い目安：10.2万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 14,300円 |
| 修繕積立金 | 2,400円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 79.25㎡ |
| バルコニー面積 | 16.08㎡ |
| 駐車場 | 空無 |
| 築年月 | 1996年7月（築31年） |
| 所在地 | 広島県広島市中区大手町3丁目 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 6階 / 10階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 主要採光面 | 南西 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| その他費用 | 駐輪場料金/月：500円、バイク置場料金/月：700円 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：一部委託、管理組合：無、管理会社：(株)晴和 |
| 現況 | 賃貸中 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 施工会社：(株)共立 ◎広島市中心部に位置し、バス・市電が利用可能 ◎コンビニ、スーパー・ドラッグストア・郵便局など生活利便施設が身近に揃う住環境 ◎無垢フローリングを採用 ◎食器洗乾燥機付きで、毎日の家事をサポート ◎玄関土間にはベビーカー、趣味の用品も置けるゆとりを確保 ◎オートロック・宅配BOX完備で安心＆便利 ◆掲載物件以外にも、【ネット未公開物件】や【価格改定予定】の最新情報もまとめてご案内いたします。 ◆住宅ローンの事前審査や資金計画もサポートいたします。 月々のお支払いまで分かりやすくご提案いたします ◆「まずは見学だけ」「話だけ聞いてみたい」という方も大歓迎です。 お気軽にお問い合わせください。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0146286-0000374 |
| 自社管理番号 | 4814950 |
情報公開日：2026/07/31
最新情報提供日：2026/07/31
情報有効期限：2026/08/07
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- 広島県広島市中区光南1丁目816番9
- 交通
- 広島電鉄1系統 御幸橋駅 徒歩19分
- 築年数
- 築33年
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会社情報
天宝商事株式会社 宇品店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 ゴールデンウイーク お盆 年末年始 |
| 免許番号 | 広島県知事(13)第003975号 |
優良店認定について
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,980万円
- 管理費等
- 14,300円／月
- 修繕積立金
- 2,400円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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かんたん１分
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天宝商事株式会社 宇品店
- 営業時間
- 09:00 〜 18:00
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- 毎週水曜日 ゴールデンウイーク お盆 年末年始
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- ※不動産会社が入力した情報を基に物件付近の地図を表示しており、物件の所在地を示したものではありません。詳しくは不動産会社までお問合せください
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ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
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外観
1/1
- 外観
- 広電「中電前」電停徒歩約3分！中心地に住まうリノベーション済み角住戸♪
周辺環境
1/6
- 周辺
- 袋町小学校 900m
2/6
- 周辺
- 国泰寺中学校 500m
3/6
- 周辺
- セブンイレブン広島中央郵便局前店 40m
4/6
- 周辺
- 浜脇整形外科病院 470m
5/6
- 周辺
- 広島中央郵便局 400m
6/6
- 周辺
- アーバス東千田 860m