ＪＧＭヴェルデ城南 3階/302
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中古マンション
9時間前 更新ＪＧＭヴェルデ城南 3階/3023LDK / 2,590万円
1/31リビング/ダイニング
1日前 公開
2,590万円
3LDK/78.15㎡
福岡市地下鉄七隈線 福大前駅 徒歩28分
- 福岡市地下鉄七隈線 七隈駅 徒歩35分
問合せ先：株式会社ディーアールシティ ドッとあ〜る大橋店
ポイント
新規リノベーション部屋！見学いつでもできます！お気軽にお問い合わせください。
間取り
3LDK
3LDK（リビングダイニングキッチン 13.2帖 洋室 7帖 洋室 6.6帖 洋室 5帖）
LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 室内
- 寝室
- 外観
- 子供部屋
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 玄関
- エントランス
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2026年06月実施
- キッチン
- 浴室
- トイレ
- 洗面所
内装
2026年06月実施
- 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
- 壁、天井（クロス、塗装等）
- 全室クロス張替
- 床（フローリング等）
- 建具（室内ドア等）
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お問合せ方法
不動産会社へのお問合せは、下記の3種類からお選びいただけます。
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不動産会社から折り返し連絡がありますので、日程調整を行ってください。
物件の空き状況など今すぐ確認できます
直接お話しを聞きたい場合は電話でのお問合せも可能です。営業時間を確認の上、電話をおかけください。
設備
設備画像
設備情報
キッチン
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- シャワー
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- 室内洗濯機置場
収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- フローリング
- バルコニー
- 全室フローリング
- タイル貼り
建物
- エレベーター
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- オートロック
- 防犯カメラ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 下水
- 給湯
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺情報
学校
- 福岡市立堤小学校(230m)
- 福岡市立長尾中学校(1,150m)
買い物
- コンビニ(80m)
- スーパー(570m)
- ドラッグストア(930m)
その他施設
- 公園(1,040m)
- 銀行(990m)
周辺地図
福岡県福岡市城南区堤2丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
福大前
いいね度：
地下鉄の駅とバス停が近く、徒歩圏内に24時間営業のスーパー、病院などあり不自由なく暮らせる (30代女性)
いいね度：
学生街なので学生、若者が多い。それに合わせてコストパフォーマンスの良い飲食店や飲み屋も多く、生活しやすい。もっと近くに安いスーパーがあればより満足。 (10代女性)
いいね度：
住み慣れた町だから、買い物にも困らないし、外食店もたくさんあるから (40代男性)
七隈
いいね度：
住みやすいし、近くにスーパー、飲食店、病院などがあり、気軽に行ける。昼間はペットの散歩など歩きやすい。ただ、夜道に街灯の少ない場所もあり、バス停や地下鉄最寄駅からの徒歩はやや不安である。 (50代女性)
いいね度：
買い物に便利、車で移動すればたいていの場所が近くにある、コンビにが徒歩圏内 (40代女性)
いいね度：
生活していて不便がなく、都会に近い位置だから交通の便も非常に良い (30代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,590万円 支払い目安：9.9万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 7,600円 |
| 修繕積立金 | 17,193円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 3LDK（リビングダイニングキッチン 13.2帖 洋室 7帖 洋室 6.6帖 洋室 5帖） |
| 専有面積 | 78.15㎡ |
| バルコニー面積 | 10.88㎡ |
| 駐車場 | 空有 9,000円(税込) |
| 築年月 | 2000年9月（築27年） |
| 所在地 | 福岡県福岡市城南区堤2丁目 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 3階 / 9階建 |
| 主要採光面 | 南西 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 土地権利 | 所有権 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託 |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| ペット | ペット不可 |
| 備考 | AI モードの会話: 堤2 どんな場所堤2 どんな場所福岡県福岡市城南区堤2丁目は、福岡市南部の油山の麓に位置する、緑豊かで落ち着いたファミリー層向けの閑静な住宅街です。 主な特徴として、以下のような住環境が挙げられます。 自然豊かで治安が良い： 油山観光道路の近くにあり、周辺には「堤団地」などの大きな住宅エリアが広がっています。公園や一本松川沿いの遊歩道（ニコニコパーク）などがあり、ファミリー層や子どもがのびのびと暮らせる環境です。 交通の利便性： 福岡高速環状線の「堤出入口」がすぐ近くにあり、車での市内外へのアクセスが非常に良好です。公共交通機関としては西鉄バスを利用して天神や博多方面へ直通できるほか、地下鉄七隈線の「福大前駅」や「七隈駅」も生活圏内にあります。 周辺の生活施設： 徒歩圏内にスーパーの「マルキョウ 東油山店」などがあり、日常の買い物に困りません。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0108008-0000495 |
情報公開日：2026/09/07（1日前 公開）
最新情報提供日：2026/09/07（9時間前 更新）
次回更新予定日：2026/09/21
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- 築年数
- 築27年
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会社情報
株式会社ディーアールシティ ドッとあ〜る大橋店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 18:00（祝祭日休み） |
| 定休日 | 毎週水曜日 |
| 免許番号 | 福岡県知事(3)第17165号 |
会社紹介
地域の皆さまとのつながりを大切に、長年不動産取引を行ってきた会社です。確かな実績に裏打ちされた情報力や交渉術、コミュニケーション力を活かして、お客様のご希望やご事情を第一に考えたご提案をしています。
会社の紹介動画
会社の特徴
- 保証人不要な物件あり
- 入居ローンあり
- 法人契約取扱い
- 駅から歩いて3分以内
- 引越し業者紹介可
この会社の取扱い売買物件
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,590万円
- 管理費等
- 7,600円／月
- 修繕積立金
- 17,193円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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かんたん１分
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お問合せ先
株式会社ディーアールシティ ドッとあ〜る大橋店
- 営業時間
- 10:00 〜 18:00（祝祭日休み）
- 定休日
- 毎週水曜日
主要項目が同一の物件について
LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
- システム上の制約により、同じ物件がまとめて表示されない場合があります
同じ物件を取り扱っている会社
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サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
内観
1/13
- リビング/ダイニング
2/13
- リビング/ダイニング
3/13
- リビング/ダイニング
4/13
- リビング/ダイニング
5/13
- リビング/ダイニング
6/13
- 室内
7/13
- 寝室
8/13
- 子供部屋
9/13
- 洋室
10/13
- 洋室
11/13
- 洋室
12/13
- 玄関
13/13
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
外観
1/2
- 外観
2/2
- エントランス
設備
1/14
- キッチン
2/14
- キッチン
3/14
- 浴室
4/14
- 浴室
5/14
- トイレ
6/14
- 洗面
7/14
- 収納
8/14
- 収納
9/14
- 設備
10/14
- 設備
11/14
- 設備
12/14
- 設備
13/14
- 設備
14/14
- 設備
その他
1/1
- その他