ヴェルディ三吉町弐番館 11階
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中古マンション
16時間前 更新ヴェルディ三吉町弐番館 11階3SLDK / 3,080万円
1/30ゆとりあるリビング・ダイニング。大きな窓から自然光が差し込む明るく開放的な空間が広がります。隣接する和室と合わせて使えばさらに広がりのある住空間に。ダイニングテーブルやソファを配置してもゆったりです。
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間取り
3SLDK
3SLDK（リビングダイニングキッチン 22.5帖(11階) 洋室 8.2帖(11階) 洋室 5.5帖(11階) 和室 6畳(11階) 収納 5帖(11階)）
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内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 室内
- 外観
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 和室
- 玄関
- バルコニー
- エントランス
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- シャワー
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- 室内洗濯機置場
収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
- クローゼット
室内
- フローリング
- 出窓
- バルコニー
- 南面バルコニー
建物
- エレベーター
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- オートロック
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 給湯
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周辺環境
周辺画像
- 【小学校】福山市立東小学校まで436ｍ
- 【中学校】福山市立中央中学校まで827ｍ
- 【幼稚園】福山市立大学付属こども園まで123ｍ
周辺情報
学校
- 福山市立東小学校(436m)
- 福山市立中央中学校(827m)
買い物
- コンビニ(174m)
- スーパー(232m)
- 商店街(732m)
- ドラッグストア(184m)
その他施設
- 福山市立大学付属こども園(123m)
周辺駅の口コミ
福山
いいね度：
車がないと不便ですが、何でも近くに揃っていて生活に不自由がないところ。 (20代女性)
いいね度：
交通の便もよく、病院や生活に必要な商業施設等が徒歩圏内にある (50代男性)
いいね度：
高齢化で活気が無くなってきているが、今のところはみなさん元気で、少し離れたところには何でもあって便利。 (50代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,080万円 支払い目安：11.6万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 11,000円 |
| 修繕積立金 | 17,350円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 3SLDK（リビングダイニングキッチン 22.5帖(11階) 洋室 8.2帖(11階) 洋室 5.5帖(11階) 和室 6畳(11階) 収納 5帖(11階)） |
| 専有面積 | 108.44㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 27.43㎡ |
| 駐車場 | 空有 (1台) 料金：価格・管理費に含む 物件からの距離0m |
| 築年月 | 2008年10月（築19年） |
| 所在地 | 広島県福山市三吉町4丁目3-3 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 11階 / 15階建 |
| 総戸数 | 58戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：穴吹コミュニティ |
| 現況 | 居住中 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| ペット | ペット可 |
| 備考 | 景観法、宅地造成等工事規制区域、都市再生特別地区、建築基準法第22条指定区域 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0146109-0001095 |
| 自社管理番号 | 126959 |
情報公開日：2026/11/02（1日前 公開）
最新情報提供日：2026/11/02（16時間前 更新）
次回更新予定日：2026/11/13
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会社情報
LIFUKU福山売買センター 中国バス不動産株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日、夏季休暇、年末年始 |
| 免許番号 | 広島県知事(09)第006576号 |
優良店認定について
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,080万円
- 管理費等
- 11,000円／月
- 修繕積立金
- 17,350円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 約19帖の広々としたリビング・ダイニングを中心に、洋室2部屋、和室、約5帖のサービスルームを備えた間取り。約3.5帖のキッチンやユーティリティスペース、書斎も設けられています多彩な暮らし方が可能です。
内観
1/9
- リビング/ダイニング
- ゆとりあるリビング・ダイニング。大きな窓から自然光が差し込む明るく開放的な空間が広がります。隣接する和室と合わせて使えばさらに広がりのある住空間に。ダイニングテーブルやソファを配置してもゆったりです。
2/9
- リビング/ダイニング
- 大きな掃き出し窓が並ぶ明るく開放感あふれるリビング。バルコニーとつながる設計により室内に広がりを感じられます。隣接する和室は引き戸を開放することでリビングと一体的に使用できくつろぎスペースとして活躍。
3/9
- リビング/ダイニング
- 広々としたリビング・ダイニングは家具のレイアウトを楽しめるゆとりある空間。窓が連続する開放的な造りで明るい室内が印象的です。対面式キッチンからリビング全体を見渡せる為コミュニケーションが取りやすい間取
4/9
- 室内
- 玄関から各居室へとつながるすっきりとした印象の廊下。明るい色合いの壁と大理石調の床材が調和し上品で落ち着いた雰囲気を演出しています。床面には光が映り込み奥行きを感じさせる空間に。各居室への出入りがいい
5/9
- 洋室
- 約8.2帖のゆとりある洋室は大きな窓から光が差し込む明るく開放的な空間。バルコニーに面しており窓の外に広がる街並みも楽しめます。室内にはウォークインクローゼットを備え衣類や季節用品などすっきり収納可能
6/9
- 洋室
- ホワイトを基調とした内装が、清潔感と明るさを演出する約5.5帖の洋室。シンプルですっきりとした空間は、お好みのインテリアを取り入れやすく、さまざまな家具とも相性良好です。クローゼットも設けられてます。
7/9
- 洋室
- ホワイトを基調とした内装が、清潔感と明るさを演出する約5.5帖の洋室。シンプルですっきりとした空間は、お好みのインテリアを取り入れやすく、さまざまな家具とも相性良好です。クローゼットも設けられてます。
8/9
- 和室
- 木の温もりを感じる柱や建具が印象的な、落ち着いた雰囲気のお部屋。リビングに隣接しており、引き戸を開放することで一体感のある空間としても活用できます。和室でありながらフローリング使用になっております。
9/9
- 玄関
- 落ち着いた色合いで統一された、上品な印象の玄関まわり。木目調の玄関ドアが温かみを演出し、住まいの顔として来訪者を迎えます。玄関前には屋根のある共用廊下が設けられており、雨の日の出入りにも配慮された造り
外観
1/3
- 外観
- 街並の中でも存在感を放つ佇まいのマンション。落ち着いた色合いの外壁と立体感のあるデザインが印象的で洗練された外観が目を引きます。上層階まで伸びる開放的なフォルムが都市型マンションならではの雰囲気を演出
2/3
- バルコニー
- 街並みを一望できる開放感あふれるバルコニー。視界が大きく開けており遠くまで広がる景色と青空を楽しめる贅沢な空間です。ゆとりある奥行きが確保され洗濯物を干す際に使いやすい造り。日差しが差し込む明るい空間
3/3
- エントランス
- マンションの顔となるエントランスは、落ち着いた外観デザインと周囲の街並みに調和した佇まいが印象的。建物への出入りをスムーズに行えるアプローチが設けられ、毎日の通勤やお出かけを快適にサポートします。
設備
1/8
- キッチン
- リビングダイニングを見渡せる対面式キッチンを採用。調理中ご家族との会話を楽しめるコミュニケーションを大切にした設計です。作業スペースに加えシンク下などには収納も備わり調理器具や食器類を整理しやすい造り
2/8
- キッチン
- 約3.5帖のキッチンスペースは、調理に集中しやすいゆとりある設計。対面カウンター越しにリビングの様子を確認できるため、ご家族とのつながりを感じながら家事を進められます。シンクとコンロが横並びに配置。
3/8
- 浴室
- 清潔感のあるホワイトカラーで統一された浴室。ゆったりと身体を預けられる浴槽を備え、一日の疲れを癒やすくつろぎのバスタイムを演出します。壁面には手すりが設置され、浴槽への出入りにも配慮された造り。
4/8
- トイレ
- ピンクのアクセントクロスが優しい雰囲気を演出するトイレ空間。ホワイトを基調とした内装で明るく落ち着いた印象に仕上がっています。便器上部には吊戸棚が設置されておりトイレットペーパーや掃除用品など収納可能
5/8
- 洗面
- 大きな三面鏡が印象的な、明るく清潔感のある洗面スペース。洗面台下には収納が設けられており、洗剤や日用品などをすっきり整理できます。広めのカウンターは身支度や洗面用品の一時置きにも便利に使えます。
6/8
- 収納
- 衣類やバッグ季節用品などをまとめて収納できるウォークインクローゼット。壁に沿ってL字型にハンガーパイプと上部棚が設けられており収納力と使いやすさを兼ね備えた空間です。丈の長い衣類も掛けて整理できます。
7/8
- 収納
- 玄関まわりをすっきりと整えられる収納力のある玄関収納。壁面には高さの異なる棚が多数設けられておりご家族の靴をはじめ傘やお出かけ用品なども整理しやすい設計です。棚の高さを調整できる為使い方が自由自在です
8/8
- 駐車場
- マンション敷地内に設けられた機械式駐車場。限られた敷地を有効活用した設備で居住者のカーライフをサポートします。建物に隣接しているため住まいから駐車場への移動もしやすい配置です。敷地内の駐車場は便利です
周辺環境
1/3
- 周辺
- 【小学校】福山市立東小学校まで436ｍ
2/3
- 周辺
- 【中学校】福山市立中央中学校まで827ｍ
3/3
- 周辺
- 【幼稚園】福山市立大学付属こども園まで123ｍ
その他
1/6
- その他
- 窓から光が差し込む約3.1帖のユーティリティスペース。段差のある棚が設けられて日用品や掃除用品、生活雑貨などを用途別に整理できます。収納だけでなく家事用品の保管やストック品の管理など多目的に活用OK
2/6
- その他
- キッチンから出入りできる便利なユーティリティスペース。壁面には複数の収納棚が設置されており食品のストックや調理用品日用品などをまとめて整理できます。キッチンに近い配置のため必要な物を取り出しやすいです
3/6
- その他
- 木目調の壁面と落ち着いた色合いの床材が調和した上品な雰囲気のエントランスホール。天井にはダウンライトが配置され明るく洗練された空間を演出しています。エレベーターも設置されており上層階への移動もスムーズ
4/6
- その他
- エントランスには来訪者の呼び出しに対応するオートロック操作盤を設置。建物内への出入りを管理する設備として防犯面に配慮されたマンションです。暗証番号入力用のテンキーや通話機能を備えて来客の対応もスムーズ
5/6
- その他
- 共用部分には、各住戸専用のメールボックスを設置。ステンレス製のすっきりとしたデザインで統一され、整然とした印象の空間です。郵便物を住戸ごとに分けて受け取ることができ、日々の暮らしを便利にサポート。
6/6
- その他
- 浴室には暖房・乾燥・涼風・換気機能を備えた浴室暖房乾燥機を設置。雨の日や花粉が気になる季節にも浴室内で洗濯物を乾かせる便利な設備です。寒い時期には入浴前に浴室を暖めることができ季節を問わず快適です。