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中古マンションポレスターブロードシティ東桜町 5階/5073LDK / 3,080万円

  • 大きな掃き出し窓からやわらかな自然光が差し込む開放的なリビングです。23帖超の広さがあるため、ソファセットや大型テレビを置いてもゆとりがあり、ご家族や来客時にもゆったりとくつろげます。

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1日前 公開

3,080万円

支払い目安：11.1万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

3LDK/108.75㎡(壁心)

築年数
築18年
駐車場
空有 (1台) 3,000円(税込) 物件からの距離0m
交通

JR山陽本線 福山駅 徒歩7分

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問合せ先：LIFUKU福山売買センター　中国バス不動産株式会社

会社情報

ポイント

南東角部屋で日当たり・眺望良好です。100 超のゆとりある広さと98戸の大規模管理が魅力です。JR福山駅徒歩7分で利便性も高い好立地マンションです。

Pick up

災害リスク

間取り

3LDK

3LDK（リビングダイニング 23.6帖(5階) キッチン 4.3帖(5階) 洋室 6.8帖(5階) 洋室 6.4帖(5階) 洋室 10.2帖(5階)）

専有面積108.75㎡(壁心)バルコニー面積23.4㎡駐車場空有 (1台) 3,000円(税込) 物件からの距離0m備考LD23.6帖の広々としたリビングダイニングが魅力の3LDK。各居室に収納を備えております。キッチンは独立型で生活感を抑えやすく、プライベートポーチ付きで戸建て感覚の玄関アプローチも魅力です。
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内観外観

内観・外観画像

12枚
  • リビング/ダイニング
  • 外観
  • 外観
  • 洋室
  • 洋室
  • 洋室
  • 玄関
  • 玄関
  • 玄関
  • バルコニー
  • バルコニー
  • バルコニー

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設備

設備画像

8枚

設備情報

キッチン

  • ガスコンロ設置済
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • 追焚機能
  • シャワー
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 洗面所独立
  • 高温差湯式
  • 室内洗濯機置場

収納

  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズボックス

室内

  • フローリング
  • バルコニー
  • 南面バルコニー

建物

  • エレベーター
  • 駐車場あり

セキュリティ

  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 給湯

設備について、不動産会社に質問

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周辺環境

周辺画像

7枚
  • 【小学校】福山市立西小学校まで506ｍ
  • 【中学校】福山市立城北中学校まで1348ｍ
  • 【総合病院】市役所通りクリニックまで183ｍ
  • 【コンビニエンスストア】セブンイレブン　福山駅前店まで270ｍ
  • 【市役所・区役所】福山市役所まで295ｍ
  • 【スーパー】フレスタアイネス店まで386ｍ
  • 【幼稚園】福山市立西幼稚園まで437ｍ

周辺情報

学校

  • 福山市立西小学校(506m)
  • 福山市立城北中学校(1,348m)

買い物

  • コンビニ(270m)
  • スーパー(386m)
  • 商店街(468m)

その他施設

  • 総合病院(183m)
  • 福山市役所(295m)

周辺地図

広島県福山市東桜町9-26

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

福山

  • いいね度：5点中5点の評価

    近くには綺麗な公園、図書館があり充実している。また商業施設があり買い物にもこまらない。また駅から近い。 (20代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    今の所は自然災害がほぼない地域ではある（今後は不安も多少ある）駅が近いのでアクセスがよい (50代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    交通の便もよく、病院や生活に必要な商業施設等が徒歩圏内にある (50代男性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

3,080万円

支払い目安：11.1万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等10,200円
修繕積立金16,970円
間取り3LDK（リビングダイニング 23.6帖(5階) キッチン 4.3帖(5階) 洋室 6.8帖(5階) 洋室 6.4帖(5階) 洋室 10.2帖(5階)）
専有面積108.75㎡（壁心）
バルコニー面積23.4㎡
駐車場空有 (1台) 3,000円(税込) 物件からの距離0m
築年月

2008年7月（築18年）

所在地

広島県福山市東桜町9-26

交通
  • JR山陽本線 福山駅 徒歩7分
所在階 / 階数5階 / 15階建
総戸数98戸
主要採光面南
建物構造RC(鉄筋コンクリート)
用途地域商業地域
地勢平坦
土地権利所有権
国土法届出不要
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：穴吹ハウジングサービス
現況

居住中

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談 2026年4月20日以降
取引態様

専任媒介

その他条件事務所可（SOHO向け）
備考

準防火地域、駐車施設附置条例、附置義務緩和区域、景観法、宅地造成等工事規制区域、都市再生特別地区

開放感あふれる23帖超のLDKが魅力のゆとりある住まいです。 南向きのワイドバルコニーからはたっぷりと自然光が差し込み、 室内は明るく風通しも良好です。 独立性の高いプライベートポーチ付きで、戸建て感覚の安心感も魅力のひとつです。 各居室に収納を備え、主寝室もゆとりある広さを確保しています。 広さ・設備・プライバシー性をバランス良く備えた、 ワンランク上のマンションライフを叶える一邸です。

LIFULL HOME'S 物件番号0146109-0000918
自社管理番号122993

情報公開日：2026/02/24

最新情報提供日：2026/02/24

情報有効期限：2026/03/03

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
スタッフ
スタッフ

LIFUKU福山売買センター　中国バス不動産株式会社

広島県福山市御幸町大字上岩成856-1
交通
  • JR福塩線 万能倉駅 徒歩10分
  • JR福塩線 駅家駅 徒歩25分
営業時間10:00 〜 19:00
定休日毎週水曜日、夏季休暇、年末年始
免許番号広島県知事(09)第006576号
優良店認定
オンライン相談可

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
3,080万円
管理費等
10,200円／月
修繕積立金
16,970円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信
・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。
・お問合せ先不動産会社から、お客様に有益と思われるご提案または情報をご提供するため
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