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中古マンション1日前 更新アルファスマート神辺 8階/8033LDK / 2,200万円

  • リビング/ダイニングを拡大表示1/30

    リビング/ダイニング

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    2,200万円

    支払い目安：8万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    3LDK/71.36㎡(壁心)

    築年数
    築13年
    駐車場
    空有 (1台) 料金：価格・管理費に含む 物件からの距離0m
    交通

    JR福塩線 道上駅 徒歩24分

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    問合せ先：LIFUKU福山売買センター　中国バス不動産株式会社

    会社情報

    ポイント

    明るく開放的なLDKに和室と洋室をバランスよく配置。食洗機・IH搭載のオール電化で家事も安心快適。収納も豊富で暮らしやすい住まいです。

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    3LDK

    3LDK（リビングダイニングキッチン 16.1帖(8階) 洋室 6帖(8階)×2 和室 4.5畳(8階)）

    専有面積71.36㎡(壁心)バルコニー面積11.7㎡駐車場空有 (1台) 料金：価格・管理費に含む 物件からの距離0m備考LDK16.1帖の広々空間と和室4.5帖が続き間で使い勝手良好。洋室6帖×2室にWIC付きで収納充実、バルコニーもゆったり。家族に嬉しい3LDKです。水回り動線も良好です。玄関収納も便利。南向き。安心

    3D間取り

    3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
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    生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

    ※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
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    内観外観

    内観・外観画像

    12枚
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • 室内
    • 外観
    • 洋室
    • 洋室
    • 洋室
    • 玄関
    • エントランス
    • エントランス

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    設備

    設備画像

    9枚

    設備情報

    キッチン

    • IHコンロ
    • コンロ三口
    • システムキッチン
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ
    • バス・トイレ別
    • 追焚機能
    • シャワー
    • 浴室乾燥機
    • 洗面所独立
    • オートバス
    • 高温差湯式
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • ウォークインクローゼット
    • クローゼット
    • シューズボックス

    室内

    • エアコン
    • バルコニー
    • 南面バルコニー

    建物

    • エレベーター
    • ゴミ出し24時間OK

    駐車場・駐輪場

    • 駐車場あり
    • 駐輪場あり

    セキュリティ

    • オートロック
    • 防犯カメラ
    • TVモニタ付インターホン

    インフラ

    • 公営水道
    • 下水
    • オール電化

    設備について、不動産会社に質問

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    周辺環境

    周辺画像

    2枚
    • 【小学校】福山市立道上小学校まで2543ｍ
    • 【中学校】福山市立神辺中学校まで3946ｍ

    周辺情報

    学校

    • 福山市立道上小学校(2,543m)
    • 福山市立神辺中学校(3,946m)

    買い物

    • コンビニ(794m)
    • スーパー(405m)
    • 商店街(979m)
    • ドラッグストア(1,211m)

    その他施設

    • 銀行(1,761m)
    • ふくやま北泌尿器科・内科クリニック(1,278m)

    周辺地図

    広島県福山市神辺町大字新道上30-4

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    道上

    • いいね度：5点中4点の評価

      駅は遠いが、バス停が近く、持ち家があるので満足すべきである。道路が近くうるさく、治安もあまり良くないが、総合病院や大学、ショッピン グセン ターが近くにあり便利なので、どちらかといえば満足況だと思う。 (60代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      住みやすい街だとは思うが、家が増えすぎて、誰が誰だかわからない。家族ぐるみで仲良くしている家族を見ると、シングルの私にとっては肩身が狭い。 (40代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      物価も高くなく病院、学校、駅、市役所支所、図書館、郵便局、スーパーなどが徒歩10分圏内にそろっている。 (30代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    2,200万円

    支払い目安：8万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等10,400円
    修繕積立金9,800円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り3LDK（リビングダイニングキッチン 16.1帖(8階) 洋室 6帖(8階)×2 和室 4.5畳(8階)）
    専有面積71.36㎡（壁心）
    バルコニー面積11.7㎡
    駐車場空有 (1台) 料金：価格・管理費に含む 物件からの距離0m
    築年月

    2014年2月（築13年）

    所在地

    広島県福山市神辺町大字新道上30-4

    交通
    • JR福塩線 道上駅 徒歩24分
    所在階 / 階数8階 / 13階建
    総戸数64戸
    主要採光面南
    建物構造RC(鉄筋コンクリート)
    用途地域第一種住居地域
    地勢平坦
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    その他費用IH・エコキュートリース料：2,680円
    管理管理員：日勤、管理形態：全部委託
    現況

    空家

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談
    取引態様

    一般媒介

    ペットペット相談
    その他条件事務所可（SOHO向け）
    備考

    景観法・道上地区・宅地造成等工事規制区域・都市再生特別区域・建築基準法第22条指定区域

    ＩＨ・エコキュートリース料：2689円／月 明るく開放感あふれるＬＤＫを中心に、和室や各洋室がバランスよく配置された使い勝手の良い住まいです。対面キッチンには食洗機やＩＨクッキングヒーターを備えたオール電化仕様で、光熱費の管理がしやすく安全性にも配慮。収納も豊富でウォークインクローゼットや押入を完備し、室内をすっきり保てます。水回り設備も整い、毎日の家事動線もスムーズ。ご家族で快適に暮らせる魅力的

    LIFULL HOME'S 物件番号0146109-0000917
    自社管理番号123037

    情報公開日：2026/02/24

    最新情報提供日：2026/05/26

    情報有効期限：2026/06/08

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    築年数
    築32年

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    スタッフ
    スタッフ

    LIFUKU福山売買センター　中国バス不動産株式会社

    広島県福山市御幸町大字上岩成856-1
    交通
    • JR福塩線 万能倉駅 徒歩10分
    • JR福塩線 駅家駅 徒歩25分
    営業時間10:00 〜 19:00
    定休日毎週水曜日、夏季休暇、年末年始
    免許番号広島県知事(09)第006576号
    優良店認定
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    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    2,200万円
    管理費等
    10,400円／月
    修繕積立金
    9,800円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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    営業時間
    10:00 〜 19:00
    定休日
    毎週水曜日、夏季休暇、年末年始

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    3. 3

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    • ※ビデオ通話方法は各不動産会社指定のものとなります。通信時の回線、速度、対象のOS・ブラウザ等はお客様自身の責任で確認してください。株式会社LIFULLはこれら一切の責任を負いません。
    • ※ビデオ通話にかかる通信料はお客様負担となります

    期間
    2026年04月14日（火）～2026年12月31日（木）
    開催時間
    10:00 ～ 19:00

    【案内時】 ■待ち合わせor当社にご来店。 現地もしくは近くの施設等でお待ち合わせした後に、 ご案内させていただきます。 当店にご来店いただいてから ご一緒に現地へ向かわせていただくことも可能です。

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