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中古マンションアルファスマート神辺III 2階/2043LDK / 2,690万円

  • 大きな窓から光が入る明るいリビング空間。バルコニーに面しており、開放感のある暮らしが楽しめます。くつろぎの時間も来客時も、使いやすいバランスの取れた間取りです。

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本日 公開

2,690万円

支払い目安：8.7万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

3LDK/70.92㎡(壁心)

築年数
築3年
駐車場
空有 (2台) 契約必須 5,000円 物件からの距離0m
交通

JR福塩線 道上駅 徒歩19分

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問合せ先：LIFUKU福山売買センター　中国バス不動産株式会社

会社情報

ポイント

スタイリッシュな外観と管理体制の整った共用部が魅力のマンション。 約18.5帖のLDKを中心とした使いやすい3LDKで、収納力と動線にも配慮。 オートロックやモニター付きインターホンなど防犯面も安心。

Pick up

災害リスク

間取り

3LDK

3LDK（リビングダイニングキッチン 18.5帖(1階) 洋室 5帖(1階)×3）

専有面積70.92㎡(壁心)バルコニー面積10.05㎡駐車場空有 (2台) 契約必須 5,000円 物件からの距離0m備考約18.5帖のLDKを中心に、洋室3部屋をバランス良く配置した3LDK。各洋室に収納を備え、クローゼットもあり収納力が充実。生活動線がスムーズ。家族それぞれのプライベート空間も確保しやすい間取り。
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内観外観

内観・外観画像

12枚
  • リビング/ダイニング
  • 室内
  • 外観
  • 洋室
  • 洋室
  • 洋室
  • 玄関
  • バルコニー
  • バルコニー
  • エントランス
  • エントランス
  • エントランス
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設備

設備画像

6枚

設備情報

キッチン

  • IHコンロ
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • 追焚機能
  • シャワー
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 洗面所独立
  • オートバス
  • 高温差湯式
  • 室内洗濯機置場

収納

  • クローゼット
  • シューズボックス

室内

  • フローリング
  • バルコニー
  • 南面バルコニー

建物

  • エレベーター
  • 駐車場あり
  • 駐輪場あり
  • 宅配ボックス

セキュリティ

  • オートロック
  • 防犯カメラ
  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 下水
  • オール電化
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周辺環境

周辺画像

5枚
  • 【小学校】福山市立道上小学校まで2293ｍ
  • 【中学校】福山市立神辺西中学校まで739ｍ
  • 【スーパー】フジグラン神辺まで570ｍ
  • 【スーパー】ハローズ神辺モールまで464ｍ
  • 【ホームセンター】ホームセンターコーナン　神辺店まで779ｍ

周辺情報

学校

  • 福山市立道上小学校(2,293m)
  • 福山市立神辺西中学校(739m)

買い物

  • コンビニ(777m)
  • スーパー(570m)
  • 商店街(779m)
  • ドラッグストア(1,094m)

その他施設

  • 銀行(690m)
  • スーパードラッグひまわり道上店(1,140m)

周辺地図

広島県福山市神辺町大字新道上23-1

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

道上

  • いいね度：5点中4点の評価

    車がないと不便な地域ではあるが、自宅の周辺にはスーパーや大型娯楽施設、コンビニ、TSUTAYA、幼稚園等が揃っているので日常生活も退屈しない。田舎すぎず都会すぎないので住みやすい。 (20代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    物価も高くなく病院、学校、駅、市役所支所、図書館、郵便局、スーパーなどが徒歩10分圏内にそろっている。 (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    公共交通機関まで、歩いて行くには時間を要するため、どちらかといえば満足である。 (30代男性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

2,690万円

支払い目安：8.7万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等8,700円
修繕積立金4,600円
間取り3LDK（リビングダイニングキッチン 18.5帖(1階) 洋室 5帖(1階)×3）
専有面積70.92㎡（壁心）
バルコニー面積10.05㎡
駐車場空有 (2台) 契約必須 5,000円 物件からの距離0m
築年月

2023年3月（築3年）

所在地

広島県福山市神辺町大字新道上23-1

交通
  • JR福塩線 道上駅 徒歩19分
所在階 / 階数2階 / 10階建
総戸数60戸
主要採光面南
建物構造RC(鉄筋コンクリート)
用途地域第一種住居地域
地勢平坦
土地権利所有権
国土法届出不要
その他費用災害積立金：300円
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託
現況

居住中

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し2026年03月 下旬
取引態様

一般媒介

その他条件事務所可（SOHO向け）、ペット可
備考

建築基準法第22条指定区域、道上地区計画

災害積立金：300円／月

LIFULL HOME'S 物件番号0146109-0000889
自社管理番号122455

情報公開日：2026/01/22

最新情報提供日：2026/01/22

情報有効期限：2026/02/04

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
スタッフ
スタッフ

LIFUKU福山売買センター　中国バス不動産株式会社

広島県福山市御幸町大字上岩成856-1
交通
  • JR福塩線 万能倉駅 徒歩10分
  • JR福塩線 駅家駅 徒歩25分
営業時間10:00 〜 19:00
定休日毎週水曜日、夏季休暇、年末年始
免許番号広島県知事(09)第006576号
優良店認定
オンライン相談可

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
2,690万円
管理費等
8,700円／月
修繕積立金
4,600円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信
・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。
・お問合せ先不動産会社から、お客様に有益と思われるご提案または情報をご提供するため
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定休日
毎週水曜日、夏季休暇、年末年始

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