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中古マンションポレスターブロードシティ南蔵王 15階/15053LDK / 2,890万円

  • 約25帖の広々としたリビングは、最上階ならではの開放感と明るさが魅力。大きな窓から差し込む陽光と眺望が魅力です。家具配置の自由度も高く、家族団らんや来客時にもゆったり過ごせる、心地よい住空間です。

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本日 公開

2,890万円

支払い目安：11万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

3LDK/102.27㎡(壁心)

築年数
築19年
駐車場
空有 (1台) 契約必須 1,000円(税無) 物件からの距離0m 近隣に別駐車場有
交通

JR山陽本線 東福山駅 徒歩21分

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問合せ先：LIFUKU福山売買センター　中国バス不動産株式会社

会社情報

ポイント

人気の南蔵王エリアに立地する最上階15階の3LDKマンション。 約25.4帖の広々LDKと2面バルコニーで開放感ある暮らし。 プライベートポーチ付きで独立性も高く、生活施設徒歩圏内の利便性も魅力です。

Pick up

災害リスク

間取り

3LDK

3LDK（リビングダイニングキッチン 25.4帖(15階) 洋室 10.1帖(15階) 洋室 6.5帖(15階) 和室 6畳(15階)）

専有面積102.27㎡(壁心)バルコニー面積21.55㎡駐車場空有 (1台) 契約必須 1,000円(税無) 物件からの距離0m 近隣に別駐車場有備考最上階15階・3LDKのゆとりある間取り。約25.4帖の広々LDKを中心に、和室を含む使い勝手の良い配置が魅力です。2面バルコニーで採光・通風・眺望も良好。ライフスタイルに柔軟に対応可能な住まいです。
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内観外観

内観・外観画像

11枚
  • リビング/ダイニング
  • 外観
  • 外観
  • 洋室
  • 洋室
  • 和室
  • 玄関
  • 玄関
  • 玄関
  • バルコニー
  • エントランス

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設備

設備画像

5枚

設備情報

キッチン

  • ガスコンロ設置済
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • 追焚機能
  • シャワー
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 洗面所独立
  • オートバス
  • 高温差湯式
  • 室内洗濯機置場

収納

  • クローゼット
  • シューズボックス

室内

  • フローリング
  • バルコニー
  • 南面バルコニー

建物

  • エレベーター
  • 駐車場あり
  • バイク置き場あり
  • 駐輪場あり
  • 宅配ボックス

セキュリティ

  • オートロック
  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水

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周辺環境

周辺画像

10枚
  • 【小学校】福山市立蔵王小学校まで1490ｍ
  • 【中学校】福山市立城東中学校まで542ｍ
  • 【コンビニエンスストア】セブンイレブン　福山南蔵王3丁目店まで175ｍ
  • 【スーパー】業務スーパー　エブリイ蔵王店まで637ｍ
  • 【コンビニエンスストア】ローソン　福山南蔵王町四丁目店まで707ｍ
  • 【郵便局】福山蔵王郵便局まで728ｍ
  • 【ドラッグストア】ザグザグ南蔵王店まで797ｍ
  • 【遊園地】福山メモリアルパークまで1110ｍ
  • 【保育園】福山市立蔵王保育所まで694ｍ
  • 【小児科】いけだ小児科まで133ｍ

周辺情報

学校

  • 福山市立蔵王小学校(1,490m)
  • 福山市立城東中学校(542m)

買い物

  • コンビニ(175m)
  • スーパー(637m)
  • ドラッグストア(797m)

その他施設

  • 福山蔵王郵便局(728m)

周辺地図

広島県福山市南蔵王町4丁目1505号 5番7

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

東福山

  • いいね度：5点中5点の評価

    平坦なところで歩いて24ｈスーパーやドラッグストアなど歩いて買い物が出来る (50代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    歩道が整備されて広くなり、ベビーカーで通りやすくなった。ダイソー、スーパー、子供用品店、薬局が徒歩圏内にある。 (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    買い物、教育機関、習い事等、暮らすのには全く困らないが、隣の市では中学校給食のにここにはない、治安が悪いから (40代男性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

2,890万円

支払い目安：11万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等10,720円
修繕積立金20,450円
間取り3LDK（リビングダイニングキッチン 25.4帖(15階) 洋室 10.1帖(15階) 洋室 6.5帖(15階) 和室 6畳(15階)）
専有面積102.27㎡（壁心）
バルコニー面積21.55㎡
駐車場空有 (1台) 契約必須 1,000円(税無) 物件からの距離0m 近隣に別駐車場有
築年月

2008年1月（築19年）

所在地

広島県福山市南蔵王町4丁目1505号 5番7

交通
  • JR山陽本線 東福山駅 徒歩21分
所在階 / 階数15階 / 15階建
総戸数70戸
主要採光面南
建物構造RC(鉄筋コンクリート)
用途地域近隣商業地域
地勢平坦
土地権利所有権
国土法届出不要
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有
現況

居住中

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様

専任媒介

その他条件事務所可（SOHO向け）、ペット可
備考

建築基準法第22条指定区域

LIFULL HOME'S 物件番号0146109-0000883
自社管理番号122315

情報公開日：2026/01/16

最新情報提供日：2026/01/16

情報有効期限：2026/01/29

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
スタッフ
スタッフ

LIFUKU福山売買センター　中国バス不動産株式会社

広島県福山市御幸町大字上岩成856-1
交通
  • JR福塩線 万能倉駅 徒歩10分
  • JR福塩線 駅家駅 徒歩25分
営業時間10:00 〜 19:00
定休日毎週水曜日、夏季休暇、年末年始
免許番号広島県知事(09)第006576号
優良店認定
オンライン相談可

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
2,890万円
管理費等
10,720円／月
修繕積立金
20,450円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。
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