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中古マンションフローレンス福山本町 7階/7053LDK / 2,280万円

  • シンプルながらも機能性とデザイン性を兼ね備えたリビングです。家族団らんの場やゲストを招待するスペースとしても十分に活用できます。料理をしながら家族やゲストとの会話が楽しめるレイアウトですよ。

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2,280万円

支払い目安：8.4万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

3LDK/67.74㎡(壁心)

築年数
築25年
駐車場
空有 (1台) 契約必須 8,000円(税込) 物件からの距離0m 駐車場：機械式駐車場(8　000円／月）空きあり
交通

JR山陽本線 福山駅 徒歩10分

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問合せ先：LIFUKU福山売買センター　中国バス不動産株式会社

会社情報

ポイント

浴室乾燥機 バルコニー 温水洗浄便座 オートロック 火災警報器(報知器)

Pick up

災害リスク

間取り

3LDK

3LDK（リビングダイニングキッチン 14.7帖(7階) 和室 6畳(7階) 洋室 6帖(7階) 洋室 5.3帖(7階)）

専有面積67.74㎡(壁心)バルコニー面積13.77㎡駐車場空有 (1台) 契約必須 8,000円(税込) 物件からの距離0m 駐車場：機械式駐車場(8　000円／月）空きあり備考3LDK、20.49坪の間取は、ファミリー層やご夫婦での暮らしに適した間取りで、機能的かつ快適な住空間となっております。玄関からの動線もスムーズで、生活が快適に過ごせるよう配慮されています。

3D間取り

3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
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生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
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内観外観

内観・外観画像

9枚
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 外観
  • 洋室
  • 洋室
  • 和室
  • 玄関
  • バルコニー
  • エントランス

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設備

設備画像

8枚

設備情報

キッチン

  • ガスコンロ設置済
  • コンロ三口
  • カウンターキッチン

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • 追焚機能
  • シャワー
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 洗面所独立
  • 室内洗濯機置場

収納

  • 全居室収納
  • クローゼット

室内

  • フローリング
  • 出窓
  • バルコニー

建物

  • エレベーター
  • 駐車場あり

セキュリティ

  • オートロック
  • 防犯カメラ
  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水

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周辺環境

周辺画像

10枚
  • 【小学校】福山市立東小学校まで644ｍ
  • 【中学校】福山市立中央中学校まで1703ｍ
  • 【内科】西谷内科まで78ｍ
  • 【幼稚園】幼保連携認定こども園延広幼稚園まで211ｍ
  • 【ドラッグストア】スーパードラッグひまわり　胡町店まで265ｍ
  • 【コンビニエンスストア】セブンイレブン　福山東町3丁目店まで342ｍ
  • 【銀行】広島銀行福山西支店まで347ｍ
  • 【郵便局】福山駅ローズ郵便局まで538ｍ
  • 【ホームセンター】DCM北吉津店まで552ｍ
  • 【スーパー】フレスタ北吉津店まで607ｍ

周辺情報

学校

  • 福山市立東小学校(644m)
  • 福山市立中央中学校(1,703m)

買い物

  • コンビニ(342m)
  • スーパー(607m)
  • 商店街(552m)
  • ドラッグストア(265m)

その他施設

  • 総合病院(1,438m)
  • 銀行(347m)
  • 西谷内科(78m)

周辺地図

広島県福山市本町7-19

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

福山

  • いいね度：5点中4点の評価

    人口50万人規模の中核都市で、街は大きからず、小さからず、ちょうど良い大きさで、普段の生活は住み心地が良く、何も困らない。しかし、100万人規模の都市ほどの便利さはないので、ほどほどに満足している。 (60代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    スーパーが町に3件、隣町に1件あり充実している。福山駅から徒歩圏内にありながら、静かな街並みで小学校、中学校、高校も近くにある。ただ、バスが1時間に1本程度なので車がないと不便だと思う。 (30代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    公共交通網が充実しているし、徒歩圏内にスーパー・コンビニ・ドラッグストアがあるので生活しやすい。主要駅の周りに大型商業施設や娯楽施設が少ないので、楽しもうと思うと車が必須になってくる。 (30代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

2,280万円

支払い目安：8.4万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等6,700円
修繕積立金15,650円
間取り3LDK（リビングダイニングキッチン 14.7帖(7階) 和室 6畳(7階) 洋室 6帖(7階) 洋室 5.3帖(7階)）
専有面積67.74㎡（壁心）
バルコニー面積13.77㎡
駐車場空有 (1台) 契約必須 8,000円(税込) 物件からの距離0m 駐車場：機械式駐車場(8　000円／月）空きあり
築年月

2001年8月（築25年）

所在地

広島県福山市本町7-19

交通
  • JR山陽本線 福山駅 徒歩10分
所在階 / 階数7階 / 10階建
総戸数52戸
主要採光面東
建物構造RC(鉄筋コンクリート)
用途地域近隣商業地域
地勢平坦
土地権利所有権
国土法届出不要
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し即時
取引態様

専任媒介

備考

景観法　宅地造成等工事規制区域　都市再生特別措置法　福山城周辺景観地区　準防火地域

駐車場：機械式駐車場(8 000円／月）空きあり

LIFULL HOME'S 物件番号0146109-0000623
自社管理番号116343

情報公開日：2024/11/29

最新情報提供日：2026/01/01

情報有効期限：2026/01/14

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
スタッフ
スタッフ

LIFUKU福山売買センター　中国バス不動産株式会社

広島県福山市御幸町大字上岩成856-1
交通
  • JR福塩線 万能倉駅 徒歩10分
  • JR福塩線 駅家駅 徒歩25分
営業時間10:00 〜 19:00
定休日毎週水曜日、夏季休暇、年末年始
免許番号広島県知事(09)第006576号
優良店認定
オンライン相談可

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
2,280万円
管理費等
6,700円／月
修繕積立金
15,650円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年07月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信
・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。
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営業時間
10:00 〜 19:00
定休日
毎週水曜日、夏季休暇、年末年始

オンライン相談の流れ
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    当日、予約時刻になったらビデオ通話につなぎ、ご相談ください。

  • ※ビデオ通話方法は各不動産会社指定のものとなります。通信時の回線、速度、対象のOS・ブラウザ等はお客様自身の責任で確認してください。株式会社LIFULLはこれら一切の責任を負いません。
  • ※ビデオ通話にかかる通信料はお客様負担となります

期間
2025年12月01日（月）～2026年03月31日（火）
開催時間
10:00 ～ 19:00

【案内時】 ■待ち合わせor当社にご来店。 現地もしくは近くの施設等でお待ち合わせした後に、 ご案内させていただきます。 当店にご来店いただいてから ご一緒に現地へ向かわせていただくことも可能です。

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お問合せの注意事項

  • ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
  • ※光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません
  • ※お電話によるお問合せは、店舗営業時間内にお願いします
  • ※不動産会社がお電話に出られなかった場合、お問合せいただいた後に不動産会社より折り返しのお電話がある場合がございます（電話会社が提供するサービスを介して折り返しお電話をするため、この場合においてもお客様の電話番号は不動産会社に通知されません。）
  • ※携帯電話からお問合せいただいた方には、電話会社が提供するメッセージサービスを介してショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があります
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  • ※株式会社LIFULLでは本サービスを円滑に運用するために、お客様の発信者番号をサービスご利用の控えとして一定期間保管いたします
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  • ※不動産会社が入力した情報を基に物件付近の地図を表示しており、物件の所在地を示したものではありません。詳しくは不動産会社までお問合せください
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