東急ドエル千里藤白台ヴェルデ 3階
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中古マンション
4時間前 更新東急ドエル千里藤白台ヴェルデ 3階4LDK / 4,580万円
1/12総戸数50戸
1日前 公開
4,580万円
4LDK/79.04㎡(壁心)
阪急千里線 北千里駅 徒歩13分
- 大阪モノレール本線 山田駅 徒歩15分
- 阪急千里線 山田駅 徒歩18分
問合せ先：スター・マイカ・レジデンス株式会社 大阪支店
ポイント
ペットと暮らす／モニター付きインターホン／おいだき機能／宅配ボックス／浴室乾燥機／WIC／床暖房／食器洗い乾燥機／温水洗浄便座／エアコン新規設置／トランクルーム／スロップシンク／二面バルコニー
Pick up
間取り
4LDK
4LDK（リビングダイニングキッチン 15.4帖(3階) 洋室 6帖(3階) 洋室 5.3帖(3階) 洋室 5.2帖(3階) 洋室 4.5帖(3階)）
内観外観
内観・外観画像
- 外観
- エントランス
- エントランス
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2026年07月実施
- キッチン
- 浴室
- トイレ
- 洗面所
内装
2026年07月実施
- 壁、天井（クロス、塗装等）
- 全室クロス張替
- 床（フローリング等）
- 建具（室内ドア等）
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お問合せ方法
不動産会社へのお問合せは、下記の3種類からお選びいただけます。
※不動産会社へのお問合せには料金は発生しません
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- コンロ三口
- システムキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- シャワー
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- 浴室暖房
- 室内洗濯機置場
収納
- トランクルーム
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- エアコン
- 床暖房
- フローリング
- バルコニー
- 照明器具付き
- 全室フローリング
建物
- エレベーター
- 宅配ボックス
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
- バイク置き場あり
- 駐輪場あり
セキュリティ
- オートロック
- 防犯カメラ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 給湯
- CATV
- CS対応
- BS対応
- インターネット対応
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- ファミリーマート大阪万博公園店 徒歩7分。 500m
- 阪急オアシス北千里店 徒歩14分。 1100m
- イオン北千里店 徒歩15分。 1200m
- 古江公園 徒歩8分。 600m
- 北千里駅(阪急 千里線) 徒歩13分。 1040m
- 山田駅(大阪モノレール線) 徒歩15分。 1200m
周辺情報
買い物
- コンビニ(500m)
- スーパー(1,100m)
その他施設
- 公園(600m)
- イオン北千里店(1,200m)
その他周辺情報
- 最寄り駅が始発駅
周辺地図
大阪府吹田市藤白台1丁目1-22
ハザード情報
周辺駅の口コミ
北千里
いいね度：
交通の便が良い。診療所から救急病院まで医療施設が近くにたくさんある。スーパーや百貨店があるので日用品から贈答品まで困らない。公共施設にも近い。 (50代女性)
いいね度：
閑静で自然が豊かである。買物や交通の便もさほど不便を感じない。 (50代男性)
いいね度：
閑静な住宅街で自然もあり満足しているが、都会に住んでいた頃と比べると確実に周囲には飲食店がないので不便 (30代女性)
山田
いいね度：
ニュータウンを名乗って50年ということもあり、流石に古さを感じるところも多いが、よく言えば落ち着いており必要な機能は揃っている環境のため (30代女性)
いいね度：
比較的治安が良く医療機関、学校等が近隣にある。ただし、交通が悪い。 (30代男性)
いいね度：
1番は自然が多く四季を感じれるところ。公園や学校等も近くで充実してて子育てしやすい。車がある方がより便利だが、公共交通機関は充実している。 (30代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 4,580万円 支払い目安：16万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 6,600円 |
| 修繕積立金 | 22,120円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 4LDK（リビングダイニングキッチン 15.4帖(3階) 洋室 6帖(3階) 洋室 5.3帖(3階) 洋室 5.2帖(3階) 洋室 4.5帖(3階)） |
| 専有面積 | 79.04㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 14.85㎡ |
| 駐車場 | 空有 15,000円(税込) 物件からの距離0m 料金最小:9000円 料金最大:15000円 |
| 築年月 | 2001年2月（築26年） |
| 所在地 | 大阪府吹田市藤白台1丁目1-22 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 3階 / 5階建 (地下1階) |
| 総戸数 | 50戸 |
| 主要採光面 | 南東 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| その他費用 | 駐輪場料金/月：200円、バイク置場料金/月：1,500円 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：株式会社東急コミュニティー |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| ペット | ペット可 |
| 備考 | 施工会社：東急建設株式会社 駐車場：空有/月額9000〜15000円駐輪場：空有/月額65〜200円バイク置場：空有/月額933〜1500円ミニバイク置場：空有/月額1000円ペット飼育：可（犬・猫可）※規約要確認 18530 ●「予約制見学会開催中」 時間 11:00〜17:00 開催時刻もご案内可能です。事前にお問い合わせ下さい。当物件以外につきましても、ご要望をいただきましたらご提案させていただきます。 ●弊社はスター・マイカ・ホールディングス株式会社（東証プライム上場）のグループ会社です。中古マンションの再生・流通を通じて「作るより生かす」、環境に優しく活力ある社会の実現に貢献します。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0145884-0000732 |
| 自社管理番号 | B01816-000460 |
情報公開日：2026/07/03
最新情報提供日：2026/07/03
情報有効期限：2026/07/10
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- 阪急千里線 山田駅 バス7分 新小川下車 徒歩10分
- 築年数
- 築46年
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会社情報
スター・マイカ・レジデンス株式会社 大阪支店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:30 〜 18:30 |
| 定休日 | 火・水・祝日 |
| 免許番号 | 国土交通大臣免許(2)第9665号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
当グループでは、年間約2,300室ほどの豊富な中古マンション取引を行い、中古マンションを新たな住まいに生まれ変わらせ、皆様に提供しております。
会社の特徴
- 法人契約取扱い
- 売物件の買取を保証
- 提携ローン会社紹介可
- 中古マンション買取
- リフォーム対応
- 引越し業者紹介可
- インスペクション相談可
- オンライン相談可
スタッフコメント
清水良香
保有資格：宅地建物取引士 / 住宅金融普及協会認定住宅ローンアドバイザー
お客様のより良い選択のため、迅速かつ丁寧に対応いたします。
リノベーション担当者からのコメント…部屋数が豊富で使い勝手の良い4LDKです。大容量のウォークインクローゼットを完備し、お部屋をスッキリと広く使えます。足元から心地よく部屋をあたためる床暖房や、一日の疲れを癒す1418サイズの広々バスルームなど、ご家族の快適な毎日を支える充実した設備が魅力の住空間です。/販売担当者からのコメント…阪急「北千里」駅が徒歩13分の立地で、静かな環境と暮らしやすさを両立したエリアです。駅前には「イオン北千里店」があり、日々の買い物はほぼ完結します。緑が多く、歩道もゆったりしているため、ゆとりある暮らしを大切にされるファミリーに特におすすめです。
この会社の取扱い売買物件
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 4,580万円
- 管理費等
- 6,600円／月
- 修繕積立金
- 22,120円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
- 不動産・住宅情報サイトLIFULL HOME'S
- マンション
- 中古マンション
- 近畿
- 大阪府
- 吹田市
- 藤白台
- 北千里駅
- 東急ドエル千里藤白台ヴェルデ
- 東急ドエル千里藤白台ヴェルデ 3階
間取り
1/1
- 間取り
- 4LDK＋WIC
外観
1/3
- 外観
- 総戸数50戸
2/3
- エントランス
- エントランスアプローチ
3/3
- エントランス
- オートロック付きでセキュリティ面も安心
設備
1/1
- 駐車場
- 駐車場
周辺環境
1/6
- 周辺
- ファミリーマート大阪万博公園店 徒歩7分。 500m
2/6
- 周辺
- 阪急オアシス北千里店 徒歩14分。 1100m
3/6
- 周辺
- イオン北千里店 徒歩15分。 1200m
4/6
- 周辺
- 古江公園 徒歩8分。 600m
5/6
- 周辺
- 北千里駅(阪急 千里線) 徒歩13分。 1040m
6/6
- 周辺
- 山田駅(大阪モノレール線) 徒歩15分。 1200m
その他
1/1
- その他
- ゴミ置き場