中古マンション
5時間前 更新キングマンション心斎橋東 23階2LDK / 5,880万円
1/19総戸数137戸
ポイント
《購入者特典！アフターサービス最長10年に延長》リノベーション／オートロック／モニター付きインターホン／宅配ボックス／浴室乾燥機／WIC／3口コンロ／ペット飼育不可／食器洗い乾燥機 ／L型キッチン
Pick up
間取り
2LDK
2LDK（リビングダイニングキッチン 16.3帖(23階) 洋室 5.2帖(23階) 洋室 4.1帖(23階)）
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内観外観
内観・外観画像
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- シャワー
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- 浴室暖房
- 室内洗濯機置場
収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
- クローゼット
室内
- フローリング
- バルコニー
- 照明器具付き
- 全室フローリング
建物
- エレベーター
- 眺望が良い
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
- バイク置き場あり
- 駐輪場あり
セキュリティ
- オートロック
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- CATV
- BS対応
- インターネット対応
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- セブンイレブン大阪谷町7丁目店 徒歩2分。 110m
- 阪急オアシス上本町店 徒歩7分。 510m
- 大阪谷町郵便局 徒歩5分。 330m
- 関西みらい銀行谷町支店 徒歩9分。 700m
- 空堀商店街 徒歩4分。 270m
- 谷町九丁目駅(Osaka Metro 谷町線) 徒歩8分。 610m
- 谷町六丁目駅(Osaka Metro 谷町線) 徒歩8分。 620m
周辺情報
買い物
- コンビニ(110m)
- スーパー(510m)
- 商店街(270m)
その他施設
- 銀行(700m)
- 大阪谷町郵便局(330m)
周辺地図
大阪府大阪市中央区瓦屋町2丁目2-2
ハザード情報
周辺駅の口コミ
谷町六丁目
いいね度：
交通機関が便利。最低限必要な商業施設は揃っている。大きな公園が近くにある。 (20代女性)
いいね度：
治安が良く、交通の便も良い。近くに商店街があり、飲食店もたくさんあってオシャレだったり美味しいお店が多い。バス乗り場も近くにある。商業施設から離れているので静か。 (30代女性)
いいね度：
生まれたときから住んでおり、治安も良く、近くに商店街もあるため買い物がしやすい。ファミリー層も多く、都会の真ん中に位置しながらも下町のような風情を感じるところが魅力的である。 (20代女性)
谷町九丁目
いいね度：
交通の弁が良いところと、スーパーが徒歩圏内に何店舗もあることや商店街に活気がありテレビで紹介されるお店が多数あること。 (30代女性)
いいね度：
徒歩や自転車で生活必需品を買いやすい利便性、クリニックや病院がたくさんある安心感、食べログやメディアなどで取り上げられるような有名なお店が豊富、商店街が賑わっていることです。 (30代女性)
いいね度：
交通の弁が良く、日用品の買物や繁華街に出掛けるのにも都合がいい。 (40代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 5,880万円 支払い目安：19.5万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 8,530円 |
| 修繕積立金 | 18,940円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 2LDK（リビングダイニングキッチン 16.3帖(23階) 洋室 5.2帖(23階) 洋室 4.1帖(23階)） |
| 専有面積 | 63.13㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 12.74㎡ |
| 駐車場 | 空有 300円(税込) 物件からの距離0m 料金最小:200円 料金最大:300円 |
| 築年月 | 1996年7月（築30年） |
| 所在地 | 大阪府大阪市中央区瓦屋町2丁目2-2 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 23階 / 24階建 |
| 総戸数 | 137戸 |
| 主要採光面 | 西 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| その他費用 | 町会費：500円、駐輪場料金/月：500円、バイク置場料金/月：300円 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社 |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| ペット | ペット不可、猫不可 |
| 備考 | 施工会社：大成建設株式会社 駐車場：空有/月額20000円駐輪場：空有/屋内上段月額100円、屋内下段・屋外平置月額200円、屋内平置月額300円バイク置場：空有/月額500円〜月額1000円ペット飼育：不可 19200 ＊ 特典 ＊ ・弊社より本物件をご購入いただいた限定で、給排水設備・水廻りなどのアフターサービス期間を“2年→最長10年”に延長いたします。詳細はお問い合わせください。 ※本特典は、予告なく変更または終了する場合がございます。 ■弊社はスター・マイカ・ホールディングス株式会社（東証プライム上場）のグループ会社です。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0145884-0000727 |
| 自社管理番号 | B01816-000455 |
情報公開日：2026/06/26
最新情報提供日：2026/06/26
情報有効期限：2026/07/03
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- 住所
- 大阪府大阪市中央区南船場1丁目4-21
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- 築28年
築年数がより浅い
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- 大阪府大阪市中央区松屋町住吉3-2
- 交通
- Osaka Metro長堀鶴見緑地線 松屋町駅 徒歩5分
- 築年数
- 築6年
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会社情報
スター・マイカ・レジデンス株式会社 大阪支店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:30 〜 18:30 |
| 定休日 | 火・水・祝日 |
| 免許番号 | 国土交通大臣免許(2)第9665号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
当グループでは、年間約2,300室ほどの豊富な中古マンション取引を行い、中古マンションを新たな住まいに生まれ変わらせ、皆様に提供しております。
会社の特徴
- 法人契約取扱い
- 売物件の買取を保証
- 提携ローン会社紹介可
- 中古マンション買取
- リフォーム対応
- 引越し業者紹介可
- インスペクション相談可
- オンライン相談可
スタッフコメント
清水良香
保有資格：宅地建物取引士 / 住宅金融普及協会認定住宅ローンアドバイザー
お客様のより良い選択のため、迅速かつ丁寧に対応いたします。
リノベーション担当者からのコメント…室内は、外からの光を優しく反射する明るいトーンの建具で統一。お部屋全体はコンパクトなサイズ感でありながら、LDKには16.3畳というゆとりを確保しました。23階という高層階ならではの眺めぜひお楽しみください。/販売担当者からのコメント…複数駅が利用でき、都心へスムーズに繋がるスマートなアクセスが魅力です。日常のお買い物は身近な商業施設や商店街で手軽に揃い、休日は緑豊かな公園やカフェを巡るなど、利便性と落ち着きを両立した住環境です。
この会社の取扱い売買物件
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購入シミュレーションや住宅ローンの仮審査などの相談も可能です
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 5,880万円
- 管理費等
- 8,530円／月
- 修繕積立金
- 18,940円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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スター・マイカ・レジデンス株式会社 大阪支店
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ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 2LDK＋WIC
内観
1/1
- 玄関
- 玄関
外観
1/3
- 外観
- 総戸数137戸
2/3
- バルコニー
- バルコニー
3/3
- エントランス
- エントランス
設備
1/1
- 駐車場
- 駐車場
周辺環境
1/7
- 周辺
- セブンイレブン大阪谷町7丁目店 徒歩2分。 110m
2/7
- 周辺
- 阪急オアシス上本町店 徒歩7分。 510m
3/7
- 周辺
- 大阪谷町郵便局 徒歩5分。 330m
4/7
- 周辺
- 関西みらい銀行谷町支店 徒歩9分。 700m
5/7
- 周辺
- 空堀商店街 徒歩4分。 270m
6/7
- 周辺
- 谷町九丁目駅(Osaka Metro 谷町線) 徒歩8分。 610m
7/7
- 周辺
- 谷町六丁目駅(Osaka Metro 谷町線) 徒歩8分。 620m
その他
1/6
- その他
- 眺望
2/6
- その他
- 駐輪場
3/6
- その他
- 宅配ボックス
4/6
- その他
- メールボックス
5/6
- その他
- エレベーター
6/6
- その他
- ゴミ置き場