中古マンション3時間前更新桜宮リバーシティ・ウエスト13−1号棟 8階3LDK / 6,290万円

1/31
木の優しさが家族を包むあたたかな住まい※家具・小物はCGによるインテリアイメージであり、家具の設置サイズを保証するものではございません。※家具配置はTV配線には配慮しておりません
360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

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4日前価格更新

6,290万円

支払い目安：20.6万円／月

※LIFULL HOME'S試算

月々支払いシミュレーション

3LDK/92.37㎡(壁心)

築年数

築36年

駐車場

空有 26,000円(税込) 物件からの距離0m 料金最小:15000円料金最大:26000円

交通

JR大阪環状線桜ノ宮駅徒歩4分

Osaka Metro谷町線都島駅徒歩7分
阪急千里線天神橋筋六丁目駅徒歩14分
JR大阪環状線天満駅徒歩17分
Osaka Metro堺筋線扇町駅徒歩20分

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ポイント

《購入者特典！アフターサービス最長10年に延長》最寄り駅まで徒歩4分／2面バルコニー／3駅利用可／オートロック／モニター付きインターホン／角部屋／ペット飼育不可／LDK15帖以上／独立型キッチン

Pick up

パノラマ

災害リスク

間取り

3LDK

3LDK（リビングダイニングキッチン 18.4帖(8階) 洋室 7.1帖(8階) 洋室 5.7帖(8階) 和室 7.6畳(8階)）

専有面積92.37㎡(壁心)バルコニー面積23.78㎡駐車場空有 26,000円(税込) 物件からの距離0m 料金最小:15000円料金最大:26000円備考3LDK

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内観外観

内観・外観画像

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リビング/ダイニング
リビング/ダイニング
室内
寝室
外観
和室
玄関
バルコニー
エントランス

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リフォーム・リノベーション情報

水回り

2026年04月実施

キッチン
浴室
トイレ
洗面所

内装

2026年04月実施

壁、天井（クロス、塗装等）
全室クロス張替
床（フローリング等）
建具（室内ドア等）

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設備

設備画像

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設備情報

キッチン

ガスコンロ設置済
コンロ三口
システムキッチン
食器洗い乾燥機
浄水器・活水器

バス・トイレ・洗面

バス・トイレ別
シャワー
温水洗浄便座
浴室乾燥機
洗面所独立
浴室暖房
室内洗濯機置場

収納

クローゼット

室内

フローリング
バルコニー
照明器具付き
全室フローリング

建物

エレベーター

駐車場・駐輪場

駐車場あり
バイク置き場あり
駐輪場あり

セキュリティ

オートロック
TVモニタ付インターホン

インフラ

CATV
BS対応
インターネット対応

設備について、不動産会社に質問

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周辺環境

周辺画像

7枚

セブンイレブン桜ノ宮駅前店徒歩3分。 230m
パントリー都島店徒歩4分。 300m
大阪信用金庫都島支店徒歩11分。 860m
毛馬桜之宮公園徒歩2分。 160m
桜ノ宮駅(JR西日本大阪環状線) 徒歩4分。 400m
都島駅(Osaka　Metro 谷町線) 徒歩7分。 560m
天神橋筋六丁目駅(Osaka　Metro 堺筋線) 徒歩10分。 800m

周辺情報

買い物

コンビニ(230m)
スーパー(300m)

その他施設

公園(160m)
銀行(860m)
桜ノ宮駅(JR西日本大阪環状線)(400m)

周辺地図

大阪府大阪市都島区中野町5丁目13-1

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

桜ノ宮

いいね度：
そこそこ暮らすのに困らないが、人口が多いので飲食店がもっとあると良い。商業施設ももっと充実すると良い。 (30代女性)
いいね度：
電車がいくつかあるから乗り遅れても選択肢があるし物価が安いし、人が気さくで気兼ねが要らない (40代女性)
いいね度：
便利でとても買い物もしやすいので、、また交通の便もとても良い (40代男性)

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都島

いいね度：
淀川がそばに有り散歩や運動やバーベキューが出来る。淀川ので支線大川沿いの遊歩道が整備されていて春の桜見物や散策が出来る。スーパーやホームセンターが近隣に有り買い物に便利総合病院が有り医療が充実 (60代男性)
いいね度：
飲食店、ファストフード店など店が多く、スーパーや薬局も多いので便利だと思います。 (40代女性)
いいね度：
欲しいと思ったものがほとんど手に入れることができる距離にお店があるため (20代男性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格	6,290万円支払い目安：20.6万円／月 ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等	16,220円
修繕積立金	10,630円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する修繕積立金について修繕積立金は、将来の大規模修繕のために積み立てる費用で、金額は物件によって大きく異なります。長期にわたってマンションの設備を守り、資産価値を下げないために重要な資金です。購入予定のマンションの大規模修繕の予定は、修繕履歴や長期修繕計画で確認します。購入前に不動産会社を通じて確認しましょう。修繕積立金についてさらに詳しく知る
間取り	3LDK（リビングダイニングキッチン 18.4帖(8階) 洋室 7.1帖(8階) 洋室 5.7帖(8階) 和室 7.6畳(8階)）
専有面積	92.37㎡（壁心）
バルコニー面積	23.78㎡
駐車場	空有 26,000円(税込) 物件からの距離0m 料金最小:15000円料金最大:26000円
築年月	1991年3月（築36年）リフォーム情報を見る
所在地	大阪府大阪市都島区中野町5丁目13-1
交通	JR大阪環状線桜ノ宮駅徒歩4分 Osaka Metro谷町線都島駅徒歩7分阪急千里線天神橋筋六丁目駅徒歩14分 JR大阪環状線天満駅徒歩17分 Osaka Metro堺筋線扇町駅徒歩20分
所在階 / 階数	8階 / 23階建 (地下1階)
総戸数	199戸
主要採光面	北西
建物構造	RC(鉄筋コンクリート)
用途地域	準工業地域
土地権利	所有権
国土法届出	不要
その他費用	駐輪場料金/月：400円、バイク置場料金/月：1,000円
管理	管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
現況	空家見学予約する無料ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください
引渡し	相談
取引態様	一般媒介
ペット	ペット不可、猫不可
備考	施工会社：株式会社大林組駐車場：空有/月額15000〜26000円※敷金月額利用料3か月分駐輪場：空有/月額200〜400円※ステッカー代200円バイク置場：空有/月額1000円ペット飼育：不可大規模修繕工事：実施中 20631 ＊　特典　＊・弊社より本物件をご購入いただいた限定で、給排水設備・水廻りなどのアフターサービス期間を“2年→最長10年”に延長いたします。詳細はお問い合わせください。 ※本特典は、予告なく変更または終了する場合がございます。 ■弊社はスター・マイカ・ホールディングス株式会社（東証プライム上場）のグループ会社です。
LIFULL HOME'S 物件番号	0145884-0000659
自社管理番号	B01816-000369

情報公開日：2026/03/23

最新情報提供日：2026/07/06

情報有効期限：2026/07/13

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築年数: 築27年

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会社情報

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地図
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スター・マイカ・レジデンス株式会社　大阪支店

大阪府大阪市北区大深町3-1　グランフロント大阪タワーC　16F

交通	JR東海道・山陽本線大阪駅徒歩6分 Osaka Metro御堂筋線梅田駅徒歩7分
営業時間	09:30 〜 18:30
定休日	火・水・祝日
免許番号	国土交通大臣免許(2)第9665号

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法人契約取扱い
売物件の買取を保証
提携ローン会社紹介可
中古マンション買取
リフォーム対応
引越し業者紹介可
インスペクション相談可
オンライン相談可

スタッフコメント

中矢結基

保有資格：宅地建物取引士

近畿圏（京都、大阪）に力を入れております。

販売担当者からのコメント…大阪の主要エリアへダイレクトにつながる利便性を享受しながら、川沿いの緑に心癒される暮らしが叶います。駅まで徒歩4分という近さでありながら、周囲は落ち着いた教育環境が整う穏やかな街並み。毎日のお買い物も身近に揃い、仕事と子育てを両立しやすい、安心感に満ちた住環境が魅力です。

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支払いの内訳

元金（住宅ローン）: -万円／月
金利（住宅ローン）: -万円／月
管理費等・修繕積立金: -万円／月

算出の内訳

価格: 6,290万円
管理費等: 16,220円／月
修繕積立金: 10,630円／月

金利

返済期間

年

頭金

万円

ボーナス返済

万円/回

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LIFULL HOME'S 地図・周辺情報

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この物件周辺の施設一覧

買い物：日用品: セブンイレブン桜ノ宮駅前店; キリン堂都島本通店; ダイソーイズミヤ天六樋之口店; やまや都島本通店; パントリー都島店

買い物：大型店: 京阪百貨店モール京橋店; ホームセンターコーナン片町店; エディオンベルファ都島店; ぷららてんま; 阪急メンズ大阪

グルメ: 焼肉きんぐ大阪都島通り店; ＣＯＣＯ’Ｓさざなみプラザ店; ホリーズカフェイズミヤ天六樋之口店; 天下一品天六店; モスバーガー都島店

娯楽施設: 快活ＣＬＵＢ天六店; 都島スポーツセンター; 長柄東公園; ＮＡＳアクアパーク扇町プール; グリーンフラッグ桜ノ宮店

公園: 中之島公園

文化施設: 大阪市立住まいのミュージアム; 造幣博物館; 藤田美術館; 大阪市立東洋陶磁美術館; 大阪城豊臣石垣館

役所・公共施設: 大阪市北区役所; 大阪府都島警察署; 桜宮リバーシティ郵便局; 大阪市立都島図書館; 大阪市都島区役所

医療: 大阪市立総合医療センター; 社会医療法人協和会加納総合病院; 医療法人京昭会ツヂ病院; 医療法人尽生会聖和病院; 医療法人行岡医学研究会行岡病院

保育施設: 認定こども園桜宮児童センター; うれしい保育園都島本通; 都島中野幼稚園; 鶴満寺保育所; 幼稚園型認定こども園太成学院天満幼稚園

学校: 大阪市立菅北小学校; 大阪市立都島中学校; 大阪府立都島工業高校; 私立大阪医療保健大学天満橋キャンパス; 大阪市立中野小学校

周辺施設について: 周辺施設は、参考情報としてのみご利用ください（周辺施設は、株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報とLIFULL HOME’Sの物件情報に基づき、独自の方法で抽出し提供しているものです。周辺施設は、移転や閉鎖等により情報が最新ではない、または正しくない場合がありますが、地図情報の提供事業者から提供された情報をそのまま周辺施設として表示しているため、正確かつ最新の情報へ修正することができないことがあります。）; 周辺施設は、株式会社LIFULLが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産会社が掲載するものではありません; 避難所以外の周辺情報は2025年7月31日時点のものになります
避難所について: データ出典：国土交通省国土政策局国土数値情報「国土数値情報避難施設データ」(平成24年度)をもとに株式会社LIFULLが編集・加工; 開設が必要な施設もあります。避難の際や、最新の情報は自治体へご確認ください。; 本データは、原則として地方公共団体の地域防災計画に記載された避難所リストを参考にしています。ただし、地方公共団体によっては、他の情報源から整備しているものもあり、地方公共団体ごとの避難施設データの整備基準が異なりますので、注意ください。; 本データの利用により、ご利用者様又は第三者に生じた損害については、ご利用者様がその責任を負うものとし、当社および出典元である国土交通省国土情報課、各データの原典作成者は一切責任を負いません。
学区について: 学区情報は参考情報としてお客様にご活用いただくものです。; 学区情報の正確性、完全性、最新性などについて、保証いたしかねます。; ご判断については、各自治体の教育委員会にもご確認されるなどされたうえで、お客様自身のご責任で行ってください。; お客様は、自己の責任に基づき本サービスを利用するものとし、事由の如何を問わず、株式会社LIFULL、物件を掲載している不動産会社、データ提供元は一切責任を負いません。; 本サービスは予告なく終了する場合があります。; 本データは、合同会社ジオ・ケイが提供する学校区データベース小学校・中学校【2020年度版】を株式会社LIFULLが加工のうえ、表示したものです。; 学区は随時見直しの対象となり、最新のデータは各自治体の教育委員会が保有しています。

なし

0.5m〜

1.0m～

1.5m～

2.0m～

5.0m～

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