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中古マンション21時間前 更新ヒルズ船堀 2階3LDK / 7,080万円

  • 間取りを拡大表示1/14

    間取り

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    1日前 公開

    7,080万円

    支払い目安：24.2万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    3LDK/76.12㎡(壁心)

    築年数
    築25年
    交通

    都営新宿線 船堀駅 徒歩5分

    • 東京メトロ東西線 西葛西駅 3.1km
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    問合せ先：喜正産業株式会社　Plus4

    会社情報

    ポイント

    船堀駅徒歩5分。76.12平米・3LDK角部屋で3面バルコニー付きです。水回り設備交換やクロス・床張替えのフルリフォーム済。スーパー等徒歩3分圏内、小学校徒歩5分圏内。ペット飼育も可能です。

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    3LDK

    3LDK（ダイニングキッチン 11帖(2階) キッチン 3.6帖(2階) 洋室 6帖(2階) 洋室 5.6帖(2階) 洋室 6帖(2階)）

    専有面積76.12㎡(壁心)バルコニー面積16.48㎡
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    内観外観

    リフォーム・リノベーション情報

    水回り

    2026年03月実施

    • キッチン
    • 浴室
    • トイレ

    内装

    2026年03月実施

    • 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
    • 壁、天井（クロス、塗装等）
    • 床（フローリング等）
    • ■システムキッチン新規交換　■温水洗浄便座新規交換　　■洗面化粧台新規交換　■ユニットバス新規交換(

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    設備

    設備情報

    キッチン

    • システムキッチン

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ
    • バス・トイレ別
    • シャワー
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • 洗面所独立
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • 全居室収納
    • クローゼット
    • シューズボックス

    室内

    • フローリング
    • バルコニー

    建物

    • エレベーター

    設備について、不動産会社に質問

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    周辺環境

    周辺画像

    13枚
    • 【スーパー】ヤマイチ　船堀店まで226ｍ
    • 【コンビニエンスストア】セブンイレブン　江戸川松江5丁目店まで186ｍ
    • 【保育園】ぽけっとランド　船堀まで241ｍ
    • 【小学校】江戸川区立船堀第二小学校まで290ｍ
    • 【駅】船堀まで421ｍ
    • 【中学校】江戸川区立松江第一中学校まで589ｍ
    • 【幼稚園】二ノ江幼稚園まで711ｍ
    • 【公園】東小松川南公園まで971ｍ
    • 【警察】小松川警察署　東小松川交番まで880ｍ
    • 【その他】ポニークリーニング　ライフ船堀店まで1058ｍ
    • 【動物病院】リーン動物病院まで1057ｍ
    • 【ドラッグストア】petit　madoca(プチ　マドカ)　船堀店まで1111ｍ
    • 【ドラッグストア】ドラッグセイムス　春江5丁目店まで1124ｍ

    周辺情報

    学校

    • 江戸川区立船堀第二小学校(290m)
    • 江戸川区立松江第一中学校(589m)

    買い物

    • コンビニ(186m)
    • スーパー(226m)
    • ドラッグストア(538m)

    その他施設

    • 公園(971m)
    • ぽけっとランド 船堀(241m)

    周辺地図

    東京都江戸川区船堀4丁目

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    船堀

    • いいね度：5点中5点の評価

      東京駅や空港に行くまでのアクセスが良く、買い物できる場所が多いので困ることがないです。 (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      普段の生活の面では不便に思ったことはない。徒歩圏内にもスーパーや薬局、病院も何軒もあるから。ただ、大型のショッピングモールなどがあったら更にいいと思っている。 (20代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      東西の電車移動はしやすいが、南北の移動はしにくい。商業施設があまりなく、娯楽には退屈するが人が多くなく住みやすい。 (20代男性)

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    西葛西

    • いいね度：5点中4点の評価

      散歩できる遊歩道や、公園が多いので、休日など、季節を感じながら散歩ができる。 (50代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      散歩やジョギングが気軽にできるし、買い物に不自由しない。子育て環境も良い。 (50代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      上を見たらきりがないが、基本的なものは一通り揃っていて便利に暮らせているから (40代男性)

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    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    7,080万円

    支払い目安：24.2万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等14,000円
    修繕積立金25,800円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り3LDK（ダイニングキッチン 11帖(2階) キッチン 3.6帖(2階) 洋室 6帖(2階) 洋室 5.6帖(2階) 洋室 6帖(2階)）
    専有面積76.12㎡（壁心）
    バルコニー面積16.48㎡
    築年月

    2002年3月（築25年）

    リフォーム情報を見る

    所在地

    東京都江戸川区船堀4丁目

    交通
    • 都営新宿線 船堀駅 徒歩5分
    • 東京メトロ東西線 西葛西駅 3.1km
    所在階 / 階数2階 / 10階建
    総戸数42戸
    主要採光面東
    建物構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
    用途地域準工業地域
    地勢平坦
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
    現況

    空家

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談
    取引態様

    仲介

    ペットペット可
    備考

    　

    LIFULL HOME'S 物件番号0145580-0000497
    自社管理番号28149

    情報公開日：2026/09/05（1日前 公開）

    最新情報提供日：2026/09/05（21時間前 更新）

    次回更新予定日：2026/09/19

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    築53年

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    スタッフ
    スタッフ

    喜正産業株式会社　Plus4

    東京都葛飾区新小岩１丁目54-5
    交通
    • JR総武線 新小岩駅 徒歩5分
    営業時間10:00 〜 18:00
    定休日火曜日・水曜日 / 年末年始・GW・夏季
    免許番号東京都知事(15)第014446号
    優良店認定

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    スタッフコメント

    石澤克也

    どんな小さな不安も、置き去りにしない。

    都営新宿線「船堀」駅徒歩5分、生活利便性に優れた立地です。専有面積76．12平米の3ＬＤＫ角部屋で、3箇所にバルコニーを備えた採光・通風の整った間取りです。 室内はフルリフォームを実施。システムキッチンや浴室乾燥機付ユニットバス、洗面台、温水洗浄便座付トイレの新規交換に加え、クロスや床の張替えを行い、綺麗に生まれ変わりました。 約11．0帖のＤＫはバルコニーに面した明るい空間です。各洋室は5．6帖から6．0帖の広さがあり全室収納付です。2面バルコニー付きのお部屋もあり、子ども部屋や書斎など多用途に活用できます。 徒歩3分圏内にスーパーやコンビニがあり毎日の買い物も便利です。小学校も徒歩5分圏内に位置し、子育て世帯にも暮らしやすい環境が整っています。大切なペットと一緒に暮らせるのも魅力です（飼育細則有）。 ぜひ現地で実際の明るさや仕上がりをお確かめください。

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    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    7,080万円
    管理費等
    14,000円／月
    修繕積立金
    25,800円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

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    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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    喜正産業株式会社　Plus4

    営業時間
    10:00 〜 18:00
    定休日
    火曜日・水曜日 / 年末年始・GW・夏季

    期間
    2026年09月05日（土）～2026年11月30日（月）
    開催時間
    10:00 ～ 18:00

    現地案内会（ 事前にお問い合わせください ） 日程 / 土・日・祝（ 平日も承ります ） 時間 / 10：00～18：00まで ■ご案内方法 ご自宅へお迎え、弊社へのご来店などご相談ください。

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