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中古マンション2026/08/11 更新グランシティ新小岩2 5階3LDK / 4,790万円

  • 外観を拡大表示1/30

    落ち着きのあるベージュトーンのスタイルが目を引く分譲マンション。丁寧に維持管理された植栽や美しく整備されたアプローチが、住まう方のステータスを高めてくれます。

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    4,790万円

    支払い目安：18.1万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    3LDK/62.6㎡(壁心)

    築年数
    築25年
    駐車場
    空有 無料 専用使用権付駐車場/有（平面・機械式：1台無償）
    交通

    JR総武線 新小岩駅 徒歩20分

    • JR総武線 小岩駅 徒歩20分
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    無料

    問合せ先：喜正産業株式会社　Plus4

    会社情報

    ポイント

    【駐車場1台無償】葛飾区東新小岩の5階角部屋3LDK。令和8年7月フルリノベ完了予定で水回りも一新！オープンエアスペース付で開放感良好。ペット飼育可（細則有）。小学校やスーパーが近く生活便利です。

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    3LDK

    3LDK（リビングダイニングキッチン 11.5帖(5階) 洋室 6帖(5階) 洋室 6帖(5階) 洋室 4.2帖(5階)）

    専有面積62.6㎡(壁心)バルコニー面積1.82㎡駐車場空有 無料 専用使用権付駐車場/有（平面・機械式：1台無償）
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    内観外観

    内観・外観画像

    2枚
    • 外観
    • バルコニー

    リフォーム・リノベーション情報

    水回り

    2026年07月実施

    • キッチン
    • 浴室
    • トイレ

    内装

    2026年07月実施

    • 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
    • 壁、天井（クロス、塗装等）
    • 床（フローリング等）
    • 新規交換：システムキッチン・ユニットバス・洗面化粧台・トイレ・建具・配管更新　新規貼替：クロス全室・

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    設備

    設備情報

    キッチン

    • ガスコンロ設置済
    • コンロ三口
    • システムキッチン

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ
    • バス・トイレ別
    • シャワー
    • 浴室乾燥機
    • 洗面所独立
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • トランクルーム
    • 全居室収納
    • クローゼット
    • シューズボックス

    室内

    • フローリング
    • バルコニー

    建物

    • エレベーター

    駐車場・駐輪場

    • 駐車場あり
    • 駐輪場あり

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水

    構造・性能

    • 耐震構造（新耐震基準適合）

    設備について、不動産会社に質問

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    周辺環境

    周辺画像

    18枚
    • 【コンビニエンスストア】ローソン　葛飾奥戸四丁目店まで112ｍ
    • 【コンビニエンスストア】セブンイレブン　葛飾奥戸4丁目店まで240ｍ
    • 【インテリア】ニトリ　小岩環七店まで383ｍ
    • 【保育園】善隣館保育園まで627ｍ
    • 【コンビニエンスストア】セブンイレブン　江戸川上一色店まで772ｍ
    • 【その他】肉のタケダまで728ｍ
    • 【スーパー】業務スーパー　奥戸店まで570ｍ
    • 【保育園】会野保育園まで669ｍ
    • 【中学校】江戸川区立上一色中学校まで809ｍ
    • 【スーパー】肉のひいろまで812ｍ
    • 【小学校】葛飾区立上小松小学校まで746ｍ
    • 【小学校】江戸川区立上一色南小学校まで1068ｍ
    • 【高校】東京都立小岩高等学校まで1266ｍ
    • 【保育園】東新小岩保育園まで785ｍ
    • 【公園】本一色公園まで988ｍ
    • 【スーパー】ライフ　奥戸店まで862ｍ
    • 【中学校】葛飾区立上平井中学校まで981ｍ
    • 【中学校】葛飾区立小松中学校まで1099ｍ

    周辺情報

    学校

    • 葛飾区立上小松小学校(746m)
    • 江戸川区立上一色中学校(809m)

    買い物

    • コンビニ(112m)
    • スーパー(570m)

    その他施設

    • 公園(988m)
    • ニトリ 小岩環七店(383m)

    周辺地図

    東京都葛飾区東新小岩2丁目

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    新小岩

    • いいね度：5点中4点の評価

      1年半前に引っ越しして来て、前住んでいた所と比べて、住みやすく買物もしやすく小川のある公園など自然もあって、満足しています。 (60代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      都内にも千葉にも近く交通の便が良い。飲食店も充実しているし、ドラッグストア、クリーニング、カラオケ施設もあり満足している。ただ町自体清潔感がなく、家賃も少々高い (20代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      治安も良く、交通の利便性もあり、住みやすい。しかし洋服や化粧品などを買う時は電車で出ないといけないため、面倒なところはある。 (20代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    小岩

    • いいね度：5点中4点の評価

      生まれた頃から住んでいるので勝手がわかっている。24時間スーパーや業務用スーパーがある。ドラッグストアが多い。ただ、治安は良くないと思う。 (20代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      生まれた場所なので安心感があるし、下町なので冷たい人があまりいない (40代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      千葉にも近いし新宿などの都心にも近い。また、お店が充実している。 (20代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    4,790万円

    支払い目安：18.1万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等19,030円
    修繕積立金25,350円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り3LDK（リビングダイニングキッチン 11.5帖(5階) 洋室 6帖(5階) 洋室 6帖(5階) 洋室 4.2帖(5階)）
    専有面積62.6㎡（壁心）
    バルコニー面積1.82㎡
    駐車場空有 無料 専用使用権付駐車場/有（平面・機械式：1台無償）
    築年月

    2002年4月（築25年）

    リフォーム情報を見る

    所在地

    東京都葛飾区東新小岩2丁目

    交通
    • JR総武線 新小岩駅 徒歩20分
    • JR総武線 小岩駅 徒歩20分
    所在階 / 階数5階 / 10階建
    総戸数31戸
    主要採光面南西
    建物構造RC(鉄筋コンクリート)
    用途地域第一種住居地域
    地勢平坦
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    管理管理員：巡回、管理形態：全部委託、管理会社：大和地所コミュニティライフ株式会社
    現況

    空家

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    引渡し即時
    取引態様

    仲介

    ペットペット相談
    LIFULL HOME'S 物件番号0145580-0000449
    自社管理番号27576

    情報公開日：2026/07/23

    最新情報提供日：2026/08/11

    情報有効期限：2026/08/25

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    • 1 /8
      スタッフ
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    • 2 /8
      店内の様子
      店内の様子
    • 3 /8
      店内の様子
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    • 4 /8
      店内の様子
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    • 5 /8
      店舗の外観
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    • 6 /8
      地図
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    • 7 /8
      駐車場
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    • 8 /8
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    喜正産業株式会社　Plus4

    東京都葛飾区新小岩１丁目54-5
    交通
    • JR総武線 新小岩駅 徒歩5分
    営業時間10:00 〜 18:00
    定休日火曜日・水曜日 / 年末年始・GW・夏季
    免許番号東京都知事(15)第014446号
    優良店認定

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    会社紹介

    新小岩の不動産売買専門店Plus4へ！物件探しや無料FP相談での資金計画からお引き渡しまで、ワンストップで丁寧にサポートします。ルミエール商店街内で子連れも安心。人生のプラスになる住まい探しを。

    会社の紹介動画

    会社の特徴

    • 不動産売却相談可
    • 女性スタッフ対応可
    • 19時以降も営業
    • 提携ローン会社紹介可
    • 土地買取
    • 中古マンション買取
    • 中古一戸建て買取
    • 引越し業者紹介可
    • 駐車場あり
    • 送迎あり
    • インスペクション相談可

    スタッフコメント

    石澤克也

    どんな小さな不安も、置き去りにしない。

    【駐車場1台無償】5階角部屋×フルリノベーションの3ＬＤＫ 葛飾区東新小岩の「グランシティ新小岩2」のご紹介です。敷地内駐車場1台分が無料（専用使用権付）で利用でき、維持費を抑えられます。 5階角部屋で、オープンエアスペースやポーチ、トランクルームを備えた開放的な配置です。令和8年7月下旬に水回り設備やクロス等を一新するフルリノベーションが完了予定。アフターサービス保証や24時間緊急対応サービス付きで入居後も安心です。 約11．5帖のＬＤＫや約6．0帖の洋室は日当たり・通風に優れ、快適にお過ごしいただけます。ペット飼育も可能（細則有）で、ご家族皆様でのお住まいにぴったりです。小学校まで徒歩約8分、スーパーやコンビニも徒歩圏内に揃う利便性の高い環境です。ぜひお気軽にお問い合わせください。

    スタッフ詳細を見る

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    月々支払額

    -

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    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    4,790万円
    管理費等
    19,030円／月
    修繕積立金
    25,350円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
    ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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    喜正産業株式会社　Plus4

    営業時間
    10:00 〜 18:00
    定休日
    火曜日・水曜日 / 年末年始・GW・夏季

    期間
    2026年07月23日（木）～2026年09月30日（水）
    開催時間
    10:00 ～ 18:00

    現地案内会（ 事前に必ずお問い合わせください ） 日程 / 土・日・祝（ 平日も承ります ） 時間 / 10：00～18：00まで ■ご案内方法 ご自宅へお迎え、弊社へのご来店などご相談ください。

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