ドルフ須磨月見山 7階
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中古マンション
1時間前 更新ドルフ須磨月見山 7階2LDK / 1,580万円
1/13【リフォーム前の画像です】バルコニーから光が差し込むリビングです♪
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ポイント
フルリフォーム完了後のお引渡し♪ 7階南東向き角部屋♪ 最寄の山陽電鉄「月見山駅」まで徒歩約3分♪特急停車駅♪ 駅近く周辺買物施設多数♪銀行・スーパー徒歩約1分♪ どのお部屋にもバルコニーが隣接♪
Pick up
間取り
2LDK
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内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
- 外観
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- IHコンロ
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- シャワー
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- オートバス
- 室内洗濯機置場
収納
- クローゼット
室内
- フローリング
- 出窓
- バルコニー
- タイル貼り
建物
- エレベーター
駐車場・駐輪場
- バイク置き場あり
- 駐輪場あり
セキュリティ
- オートロック
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 給湯
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- 【小学校】神戸市立西須磨小学校まで340ｍ
- 【中学校】神戸市立鷹取中学校まで1227ｍ
- 【スーパー】生活協同組合コープこうべ コープ須磨まで25ｍ
- 【スーパー】ジョイエール月見山まで173ｍ
周辺情報
学校
- 神戸市立西須磨小学校(340m)
- 神戸市立鷹取中学校(1,227m)
買い物
- コンビニ(78m)
- スーパー(25m)
周辺地図
兵庫県神戸市須磨区月見山本町1丁目8-25
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
月見山
いいね度：
大型スーパーや商店街があるわけではない分、静かで、人も穏やかな人が多いと思う。せかせかした感じがないのでわたしは好きな町です (50代男性)
いいね度：
満足してるかどうか考えた事は今までないですが、不満に思うことがないので満足してるんだと思います。 (30代女性)
いいね度：
多種多様な、世帯が生活し易い環境だと思う。老後も暮らし易い環境は、ファミリーも暮らしやすい環境だと思う。都会では全く無いけど、海と山に囲まれた街で生活設備が整ってるこの街は贅沢な街やと思うから。 (20代女性)
須磨海浜公園
いいね度：
スーパーはあるけど、他はない。外食しようにも、あまり店はない。ただ、駅も近くて便利。 (30代女性)
いいね度：
駅から近いことと、スーパーが小さいができたので、以前より買い物が便利になった (50代女性)
いいね度：
海が近く、山も近いため、散歩がてらどちらの自然も楽しむ事ができる。 (30代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 1,580万円 支払い目安：6.7万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 8,540円 |
| 修繕積立金 | 13,450円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 2LDK |
| 専有面積 | 67.26㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 15.33㎡ |
| 駐車場 | 空無 |
| 築年月 | 1998年12月（築28年） |
| 所在地 | 兵庫県神戸市須磨区月見山本町1丁目8-25 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 7階 / 11階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 主要採光面 | 南東 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 土地権利 | 普通賃借権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 借地料 | 4,910円 |
| 借地期間 | 2030年12月まで |
| その他費用 | 自治会費：210円、玄関専用ポーチ代：360円 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：株式会社日本ネットワークサービス |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| 備考 | 〇学校 西須摩小学校…徒歩約5分 鷹取中学校…徒歩約16分 〇弊社が選ばれ続ける理由 1．住宅ローンに自信あり！提携銀行多数あり♪ 頭金ゼロで購入可能です。 金利や条件などお客様にあった最適なご提案可能♪ 2．初めての購入の方も安心のサポート お一人お一人に寄り添ったご提案をいたします。 3．購入にかかる費用のシュミレーション作成！ 気になる【お金】のこと、イチからご説明します。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0145576-0002988 |
| 自社管理番号 | 155856 |
情報公開日：2026/09/28（本日公開）
最新情報提供日：2026/09/28（1時間前 更新）
次回更新予定日：2026/10/05
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ご入力いただいた内容に応じて、回答やご相談の対応を行います。
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会社情報
株式会社プラスエステートホーム
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:30 〜 20:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 |
| 免許番号 | 兵庫県知事(02)第012138号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 1,580万円
- 管理費等
- 8,540円／月
- 修繕積立金
- 13,450円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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- 営業時間
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サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 和室が洋室に変更♪洋室を2部屋に分けて3LDKになります♪
内観
1/2
- リビング/ダイニング
- 【リフォーム前の画像です】バルコニーから光が差し込むリビングです♪
2/2
- 洋室
- 【リフォーム前の画像です】大きなCL完備♪洋室は約10帖の広さです♪
外観
1/2
- 外観
- 7階南東向き角部屋♪※画像は実際の写真に電柱・電線を消去するAI加工を施しています
2/2
- 外観
- 周辺買物施設多数♪銀行・スーパー徒歩約1分♪最寄の山陽電鉄「月見山駅」まで徒歩約3分♪特急停車駅♪
設備
1/2
- キッチン
- 【リフォーム前の画像です】出窓からも海が見えます♪
2/2
- 浴室
- 【リフォーム前の画像です】浴室乾燥機付きユニットバスで雨の日のお洗濯にも大活躍♪
周辺環境
1/4
- 周辺
- 【小学校】神戸市立西須磨小学校まで340ｍ
2/4
- 周辺
- 【中学校】神戸市立鷹取中学校まで1227ｍ
3/4
- 周辺
- 【スーパー】生活協同組合コープこうべ コープ須磨まで25ｍ
4/4
- 周辺
- 【スーパー】ジョイエール月見山まで173ｍ
その他
1/2
- その他
- オーシャンビュー♪須磨の海が綺麗に見えます♪
2/2
- その他
- 住居専用通路♪