LFB再生住宅エイルマンション開成IIプレシャス 1階
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中古マンション
5時間前 更新LFB再生住宅エイルマンション開成IIプレシャス 1階4LDK / 2,598万円
1/30※画像は家具配置後のイメージ画像となります。
1日前 公開
2,598万円
4LDK/80.3㎡(壁心)
JR長崎本線 鍋島駅 徒歩24分
- JR長崎本線 佐賀駅 徒歩33分
問合せ先：ハウスドゥ 久留米諏訪野 株式会社田村ビルズ
ポイント
【価格変更しました！】1階の角部屋の専用庭が付いているお部屋♪ガーデニングやお子様のプール遊びにいかがですか♪【ペット可】
Pick up
間取り
4LDK
4LDK（リビングダイニングキッチン 14.7帖(1階) 和室 4.5畳(1階) 洋室 7帖(1階) 洋室 6帖(1階) 洋室 5.1帖(1階)）
LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 室内
- 外観
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 和室
- 玄関
- エントランス
- エントランス
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2026年10月実施
- 給湯器
- 電気温水器交換
内装
2026年10月実施
- 全室クロス張替
- 床（フローリング等）
- クロス貼替、床フロアタイル上張り、畳表替、ハウスクリーニング
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- IHコンロ
- システムキッチン
- カウンターキッチン
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- シャワー
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 洗面所独立
- 室内洗濯機置場
収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- フローリング
- 専用庭付
- バルコニー
- 10m2以上の庭
建物
- エレベーター
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
インフラ
- 公営水道
- 下水
- オール電化
- 給湯
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺情報
学校
- 開成小学校(900m)
- 鍋島中学校(2,200m)
周辺地図
佐賀県佐賀市開成5丁目3番16号
ハザード情報
読み込み中...
最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
鍋島
いいね度：
駅までも近くて、近くにウォーキング出来る公園もあり、緑が多い図書館もあり、住みやすい場所だと思う。 (50代女性)
いいね度：
天祐寺川沿いの歩道には木々が多く植えられており、住宅街の中でも自然を感じることができるから。 (20代女性)
いいね度：
車で30分内に買い物・遊べるエリアがすべてあるので、満足している。 (30代女性)
佐賀
いいね度：
公共の交通機関が使いやすく、近くにスーパーもあり、高齢者が生活しやすい (60代男性)
いいね度：
本数は少なく電車も来ない時間があるが、JRの駅が近いので車を運転出来なくなっても生活ができるかなと感じているから。 (40代女性)
いいね度：
賑やかさや派手さはないが、豊かな自然環境の中で落ち着いた人間味のある生活ができるし、生活費とくに食費や教育費が高くない。大都市が１時間圏内にあるので外食や娯楽については足を伸ばせば事足りる。 (50代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,598万円 支払い目安：9.7万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 10,000円 |
| 修繕積立金 | 12,450円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 4LDK（リビングダイニングキッチン 14.7帖(1階) 和室 4.5畳(1階) 洋室 7帖(1階) 洋室 6帖(1階) 洋室 5.1帖(1階)） |
| 専有面積 | 80.3㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 25.14㎡ |
| 駐車場 | 空有 契約必須 6,000円(税込) 物件からの距離0m |
| 築年月 | 2009年5月（築18年） |
| 所在地 | 佐賀県佐賀市開成5丁目3番16号 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 1階 / 5階建 |
| 総戸数 | 50戸 |
| 主要採光面 | 南西 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：巡回、管理形態：全部委託、管理組合：無 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| ペット | ペット相談、猫可 |
| 備考 | 建築基準法第22条区域 専用庭面積：77.25m2 【周辺環境】 ・佐賀八戸溝郵便局まで徒歩6分（約406ｍ） ・佐賀市立鍋島保育所まで徒歩8分（約550ｍ） ・新村公園まで徒歩8分（約605ｍ） ・セブンイレブン 佐賀開成5丁目店まで徒歩8分（約613ｍ） ・マックスバリュ 佐賀西店まで徒歩9分（約650ｍ） ・ディスカウントドラッグコスモス 開成店まで徒歩8分（約550ｍ） |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0145131-0001401 |
| 自社管理番号 | 4904244 |
情報公開日：2026/10/11（1日前 公開）
最新情報提供日：2026/10/11（5時間前 更新）
次回更新予定日：2026/10/18
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物件見学へ
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会社情報
ハウスドゥ 久留米諏訪野 株式会社田村ビルズ
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:30 〜 18:30 |
| 定休日 | 毎週水曜日、第2・第3・第4・第5木曜日 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(02)第009501号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
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具体的な検討ができる
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,598万円
- 管理費等
- 10,000円／月
- 修繕積立金
- 12,450円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先
ハウスドゥ 久留米諏訪野 株式会社田村ビルズ
- 営業時間
- 09:30 〜 18:30
- 定休日
- 毎週水曜日、第2・第3・第4・第5木曜日
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物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
内観
1/10
- リビング/ダイニング
- ※画像は家具配置後のイメージ画像となります。
2/10
- リビング/ダイニング
- リビング
3/10
- リビング/ダイニング
- リビング
4/10
- 室内
- 廊下
5/10
- 洋室
- 洋室
6/10
- 洋室
- 洋室
7/10
- 洋室
- 洋室
8/10
- 洋室
- 洋室
9/10
- 和室
- 和室
10/10
- 玄関
- 玄関
外観
1/3
- 外観
2/3
- エントランス
- エントランス
3/3
- エントランス
- エントランス
設備
1/10
- キッチン
- キッチン
2/10
- キッチン
- キッチン
3/10
- キッチン
- キッチン
4/10
- 浴室
- 浴室
5/10
- トイレ
- トイレ
6/10
- 洗面
- 洗面台
7/10
- 収納
- 収納
8/10
- 収納
- 収納
9/10
- 収納
- 収納
10/10
- 収納
- 収納
その他
1/6
- その他
- 眺望写真
2/6
- その他
- 庭
3/6
- その他
- 角部屋なので広々とした庭です
4/6
- その他
- 駐車場が目の前にあり買い物後も楽々移動可能
5/6
- その他
- 共用部分
6/6
- その他
- 共用部分