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中古マンション19時間前 更新パーク・ハイム南郷 8階/8024LDK / 3,480万円

  • リビング/ダイニングを拡大表示1/30

    大きな窓から外の光を取り込むリビング。木目調の床と白い壁に、照明のあたたかな光が調和します。対面キッチンから室内を見渡せ、料理中もご家族との会話が楽しめます。食事とくつろぎの場所を自由に配置できます。

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    1日前 公開

    1日前 価格更新

    3,480万円

    支払い目安：13.8万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    4LDK/96.41㎡(壁心)

    築年数
    築36年
    駐車場
    空有 (1台) 8,000円(税込)
    交通

    札幌市営東西線 南郷13丁目駅 徒歩3分

    • 札幌市営東西線 南郷7丁目駅 徒歩11分
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    問合せ先：株式会社トライホーム

    会社情報

    ポイント

    １０月２８日〜１２月３１日オープンルーム開催！地下鉄「南郷１３丁目」駅徒歩３分と好立地！８階南東向き４ＬＤＫで眺望良好！令和８年７月リフォーム完成！敷地内駐車場確保済！食洗機付き！広々ＷＩＣ付き！

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    4LDK

    4LDK（リビングダイニングキッチン 15.8帖 洋室 7.6帖 洋室 5.8帖 洋室 5.7帖 洋室 5.3帖）

    専有面積96.41㎡(壁心)バルコニー面積7.94㎡駐車場空有 (1台) 8,000円(税込)備考専有面積96.41m2の4LDK。LD約12.6帖とキッチン約3.2帖を備え、家族それぞれの個室も確保できます。リビング隣の洋室は引き戸で使い分け可能。ウォークインクローゼットや各洋室の収納も魅力です
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    内観外観

    内観・外観画像

    14枚
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • 寝室
    • 寝室
    • 外観
    • 洋室
    • 洋室
    • 洋室
    • 洋室
    • 洋室
    • 玄関
    • 玄関
    • バルコニー
    • エントランス

    リフォーム・リノベーション情報

    水回り

    2026年07月実施

    • キッチン
    • 浴室
    • トイレ
    • 洗面所
    • 給湯器
    • 追い焚き・浴室乾燥機等

    内装

    2026年07月実施

    • 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
    • 壁、天井（クロス、塗装等）
    • 全室クロス張替
    • 床（フローリング等）
    • 建具（室内ドア等）
    • サッシ
    • インナーサッシ(一部)・照明器具・分電盤交換等

    この物件が気になったら

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    設備

    設備画像

    13枚

    設備情報

    キッチン

    • ガスコンロ設置済
    • コンロ三口
    • システムキッチン
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 浄水器・活水器
    • オープンキッチン

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ
    • バス・トイレ別
    • 追焚機能
    • シャワー
    • シャワー付洗面化粧台
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • 洗面所独立
    • 浴室暖房
    • オートバス
    • タンクレストイレ
    • 節水型トイレ
    • 洗濯機置場あり

    収納

    • ウォークインクローゼット
    • パントリー
    • クローゼット
    • シューズボックス

    室内

    • フローリング
    • バルコニー
    • 照明器具付き
    • 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
    • 全室フローリング
    • タイル貼り

    建物

    • エレベーター
    • 宅配ボックス
    • 眺望が良い

    駐車場・駐輪場

    • 駐車場あり
    • 駐輪場あり
    • 平面駐車場

    セキュリティ

    • オートロック
    • 防犯カメラ
    • TVモニタ付インターホン
    • セキュリティ充実

    インフラ

    • 公営水道
    • 下水
    • 給湯
    • CATV
    • CS対応
    • BS対応
    • 有線放送
    • 光ファイバー

    構造・性能

    • 耐震構造（新耐震基準適合）
    • 制震構造

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    評価・保証

    評価・保証情報

    • 設計住宅性能評価書
    • 建設住宅性能評価書（既存住宅）
    • 修繕・点検の記録
    • 瑕疵保険（国交省指定）による保証利用可
    • 瑕疵保証（不動産会社独自）付

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    周辺環境

    周辺画像

    1枚
    • ８階から街並みを見渡せる眺望。遠くの山並みや広い空も望め、季節や天候によって変わる景色を楽しめます。日々暮らしの中でひと息つける眺めです。窓からの見え方や周囲の建物との距離もぜひ現地でご確認ください。

    周辺情報

    学校

    • 札幌市立東白石小学校(840m)
    • 札幌市立東白石中学校(1,000m)

    買い物

    • コンビニ(260m)
    • スーパー(370m)
    • ドラッグストア(600m)

    その他施設

    • 総合病院(720m)
    • 公園(920m)
    • 銀行(490m)

    周辺地図

    北海道札幌市白石区本郷通12丁目南1-23

    ハザード情報

    読み込み中...

    なし
    0.0m～
    0.5m～
    3.0m～
    5.0m～
    10.0m～
    20.0m～
    リスクに関する詳しい解説を見る
    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    南郷13丁目

    • いいね度：5点中4点の評価

      生活に不便を感じたことはないけど、子供と遊ぶ楽しめる場所は少ないと感じるから。 (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      治安は良いが、時折駅前で五月蠅い演説をしている人がいるため、満点とは行かない。 (20代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      可もなく不可もなく、病院や買い物に不便がない。交通の便がいい (60代女性)

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    南郷7丁目

    • いいね度：5点中5点の評価

      徒歩１分以内にスーパー、コンビニ、病院、本屋、カフェ、焼肉屋、ドラックストア、スーパー銭湯がある (40代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      街の中心部にバス1本で30分で行け、JRも近い。騒がしくなく、学校も近い。子育てには問題ないと思う (40代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      学校、公園があり、子供の声が聞こえるお年寄りが散歩している新築、建て直しの家の工事が多く活気がある一時間に１本だが、バスが近くを走っていて、お年寄りが便利 (60代女性)

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    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    3,480万円

    支払い目安：13.8万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等14,230円
    修繕積立金24,120円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り4LDK（リビングダイニングキッチン 15.8帖 洋室 7.6帖 洋室 5.8帖 洋室 5.7帖 洋室 5.3帖）
    専有面積96.41㎡（壁心）
    バルコニー面積7.94㎡
    駐車場空有 (1台) 8,000円(税込)
    築年月

    1991年7月（築36年）

    リフォーム情報を見る

    所在地

    北海道札幌市白石区本郷通12丁目南1-23

    交通
    • 札幌市営東西線 南郷13丁目駅 徒歩3分
    • 札幌市営東西線 南郷7丁目駅 徒歩11分
    所在階 / 階数8階 / 10階建
    総戸数26戸
    主要採光面南東
    建物構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
    用途地域第二種中高層住居専用地域
    土地権利所有権
    管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス（株）
    現況

    空家

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し即時
    取引態様

    一般媒介

    その他条件楽器相談可、高齢者歓迎、テレワーク向け
    備考

    施工会社：中菱菊谷建設（株）

    街並みを望む８階で、家族それぞれの時間を楽しむ暮らし！ 【おすすめポイント】 ■地下鉄「南郷１３丁目」駅徒歩３分と好立地 ■専有面積９６．４１m2の広々４ＬＤＫ＋ウォークインクローゼット ■８階部分につき眺望良好 ■対面キッチンで家族の会話も楽しく ■食洗機・浴室換気乾燥機・追い焚き機能付き ■駐車場確保済 ■安心のアフターサービス保証付き ＬＤ約１２．６帖とキッチン約３．２帖を備えた住まい。 リビング隣の洋室は引き戸で仕切れ、暮らしに合わせて使い分けられます。 ウォークインクローゼットや洋室の収納に加え、洗面室に可動棚を設置。 衣類や日用品を整理して、居室をすっきり使えます。 【リフォーム内容】 令和８年７月２７日 ◇キッチン・浴室・洗面化粧台・トイレ交換 ◇給湯器交換（追い焚き機能付） ◇床・壁・天井・建具・玄関収納 ◇全ヶ所インナーサッシ交換 ◇照明器具・分電盤交換 ◇エアフープ設置等 室内の広がりや収納の使い勝手、窓からの眺めを現地でご確認ください 見学もご相談ください！ 【トライホームが購入をサポート】 住宅ローン・諸費用・住み替え・他物件との比較までご相談ください！

    LIFULL HOME'S 物件番号0157439-0000239

    情報公開日：2026/10/27（1日前 公開）

    最新情報提供日：2026/10/27（19時間前 更新）

    次回更新予定日：2026/11/10

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    築33年

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      ご希望であれば、都合の良い日時で現地を見学できます。

    会社情報

    スタッフ
    スタッフ

    株式会社トライホーム

    北海道札幌市中央区大通西１３丁目4-120　ジェネシスビル6階
    交通
    • 札幌市営東西線 西11丁目駅 徒歩5分
    営業時間10:00 〜 19:00
    定休日毎週水曜日・年末年始
    免許番号北海道知事石狩(01)第009594号

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    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    3,480万円
    管理費等
    14,230円／月
    修繕積立金
    24,120円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

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    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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    株式会社トライホーム

    営業時間
    10:00 〜 19:00
    定休日
    毎週水曜日・年末年始

    期間
    2026年10月28日（水）～2026年12月31日（木）
    開催時間
    9：00〜19：00

    予約制オープンルームの為、必ずご予約お願い致します。

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