中古マンション2日前更新キングマンション堂島川 33階3LDK / 9,780万円

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外観

2日前公開

9,780万円

支払い目安：30.8万円／月

※LIFULL HOME'S試算

月々支払いシミュレーション

3LDK/93.44㎡(壁心)

築年数

築29年

駐車場

空有 23,000円(税無) 物件からの距離0m

交通

京阪電鉄中之島線中之島駅徒歩3分

JR東西線新福島駅徒歩8分
阪神本線福島駅徒歩11分
Osaka Metro千日前線玉川駅徒歩13分
JR大阪環状線福島駅徒歩13分
JR大阪環状線野田駅徒歩15分

問合せ先：株式会社日住サービス　西宮店

会社情報

ポイント

■33階部分、93 超の3LDK ■堂島川方面を望む南東向き角住戸

Pick up

災害リスク

間取り

3LDK

専有面積93.44㎡(壁心)バルコニー面積16.87㎡駐車場空有 23,000円(税無) 物件からの距離0m

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内観・外観画像

4枚

外観
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エントランス
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設備

設備画像

1枚

設備情報

キッチン

ガスコンロ設置済
コンロ三口
システムキッチン
食器洗い乾燥機

バス・トイレ・洗面

専用バス
専用トイレ
バス・トイレ別
シャワー
温水洗浄便座
浴室乾燥機
洗面所独立
室内洗濯機置場

収納

全居室収納
クローゼット
シューズボックス

室内

フローリング
バルコニー

建物

エレベーター
宅配ボックス

駐車場・駐輪場

駐車場あり
バイク置き場あり
駐輪場あり

セキュリティ

オートロック
TVモニタ付インターホン

インフラ

公営水道
都市ガス
下水
給湯

設備について、不動産会社に質問

周辺環境

周辺画像

8枚

【小学校】大阪市立玉川小学校まで495ｍ
【中学校】大阪市立下福島中学校まで224ｍ
【スーパー】阪急オアシス中之島店まで228ｍ
【スーパー】ライフ堂島大橋店まで187ｍ
【その他】大阪府立国際会議場まで279ｍ
【その他】リーガロイヤルホテル大阪まで447ｍ
【総合病院】ＪＣＨＯ大阪病院まで301ｍ
【総合病院】住友病院まで360ｍ

周辺情報

学校

大阪市立玉川小学校(495m)
大阪市立下福島中学校(224m)

買い物

スーパー(228m)

その他施設

総合病院(301m)
大阪府立国際会議場(279m)

周辺地図

大阪府大阪市福島区玉川1丁目

ハザード情報

読み込み中...

なし

0.0m～

0.5m～

3.0m～

5.0m～

10.0m～

20.0m～

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※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

中之島

いいね度：
電車、バスなど交通の便がよく行き先によって路線も使い分けられる。都会でありながら、大きな公園が近くにあり散歩しながら四季を感じられる。 (50代女性)
いいね度：
繁華街から程よく離れていて中央卸売市場があるので夜間でも人通りや車が動いているので深夜の犯罪や防犯は比較的安心できる。 (30代男性)
いいね度：
どこに行くにも電車一本で行ける。スーパーも多く、銀行などもすべて揃っている。生活するには全く不便を感じることはない。ただ、子供は思い切り遊べる大きな公園が学区内にないため遊びにくいように思う。 (40代女性)

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新福島

いいね度：
大阪の梅田まで徒歩圏内であるため、時間を気にせず飲んだり遊んだりできるから。 (30代男性)
いいね度：
交通手段や買い物出来る場所は充実してるが、都会なので環境があまりよくないと思います。 (40代女性)
いいね度：
都会と駅が近いのでなんでもそろう。かと言ってゴミゴミはしていない (30代男性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格	9,780万円支払い目安：30.8万円／月 ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等	14,780円
修繕積立金	14,000円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する修繕積立金について修繕積立金は、将来の大規模修繕のために積み立てる費用で、金額は物件によって大きく異なります。長期にわたってマンションの設備を守り、資産価値を下げないために重要な資金です。購入予定のマンションの大規模修繕の予定は、修繕履歴や長期修繕計画で確認します。購入前に不動産会社を通じて確認しましょう。修繕積立金についてさらに詳しく知る
間取り	3LDK
専有面積	93.44㎡（壁心）
バルコニー面積	16.87㎡
駐車場	空有 23,000円(税無) 物件からの距離0m
築年月	1998年6月（築29年）
所在地	大阪府大阪市福島区玉川1丁目
交通	京阪電鉄中之島線中之島駅徒歩3分 JR東西線新福島駅徒歩8分阪神本線福島駅徒歩11分 Osaka Metro千日前線玉川駅徒歩13分 JR大阪環状線福島駅徒歩13分 JR大阪環状線野田駅徒歩15分
所在階 / 階数	33階 / 43階建 (地下1階)
総戸数	384戸
主要採光面	南東
建物構造	RC(鉄筋コンクリート)
用途地域	商業地域
地勢	平坦
土地権利	所有権
国土法届出	不要
管理	管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：株式会社阪神総合管理
現況	空家ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください
引渡し	相談
取引態様	一般媒介
備考	施工会社：大成建設 ■地上43階建のタワーマンション ■5沿線5駅が利用可能 ■令和8年12月室内リフォーム完了予定システムキッチン、洗面化粧台、ユニットバス（1620サイズへ拡張）、トイレ、給湯器、ドア等の建具、ＴＶモニター付きインターホン入替、全室の壁・天井クロス、床材張替、玄関収納棚新設、玄関エコカラット貼付、玄関・LDにダウンライト新設、ハウスクリーニングなど。
LIFULL HOME'S 物件番号	0144974-0000186
自社管理番号	79278

情報公開日：2026/11/02（2日前公開）

最新情報提供日：2026/11/02（2日前更新）

次回更新予定日：2026/11/16

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会社情報

株式会社日住サービス　西宮店

兵庫県西宮市甲風園１丁目10-11　

交通	阪急神戸本線西宮北口駅徒歩2分
営業時間	10:00 〜 18:00
定休日	毎週火曜日・水曜日
免許番号	国土交通大臣(13)第002287号

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元金（住宅ローン）: -万円／月
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管理費等・修繕積立金: -万円／月

算出の内訳

価格: 9,780万円
管理費等: 14,780円／月
修繕積立金: 14,000円／月

金利

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ボーナス返済

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買い物：大型店: 大丸梅田店; ホームセンターコーナン西本町店; ヤマダデンキテックランド大阪野田店; パレロイヤル; 阪神梅田本店

グルメ: タリーズコーヒーＪＣＨＯ大阪病院店; カフェ・ド・クリエふくしま店; コメダ珈琲店大阪土佐堀店; つるまる土佐堀ダイビル店; ＣｏＣｏ壱番屋西区土佐堀店

娯楽施設: 下福島プール; 下福島運動場; 下福島公園; 大阪市立科学館; 中之島西庭球場

公園: 中之島公園

文化施設: 大阪中之島美術館; 国立国際美術館; 大阪府立江之子島文化芸術創造センター; 中之島香雪美術館; 湯木美術館

役所・公共施設: 大阪市福島区役所; 大阪府西警察署; 中之島センタービル内郵便局; 大阪市立福島図書館; 大阪市西区役所

医療: 独立行政法人地域医療機能推進機構大阪病院; 一般財団法人住友病院; 関西電力病院; 桜橋渡辺未来医療病院; 公益財団法人日本生命済生会日本生命病院

保育施設: 下福島幼稚園; アイグラン保育園玉川; 幼保連携型認定こども園玉川ひばりこども園; ＹＭＣＡあわざ保育園分園; 玉川ひばりこども園キッズステーション

学校: 大阪市立中之島小学校; 大阪市立下福島中学校; 私立英風高校; 私立国際ファッション専門職大学大阪キャンパス; 大阪市立玉川小学校

周辺施設について: 周辺施設は、参考情報としてのみご利用ください（周辺施設は、株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報とLIFULL HOME’Sの物件情報に基づき、独自の方法で抽出し提供しているものです。周辺施設は、移転や閉鎖等により情報が最新ではない、または正しくない場合がありますが、地図情報の提供事業者から提供された情報をそのまま周辺施設として表示しているため、正確かつ最新の情報へ修正することができないことがあります。）; 周辺施設は、株式会社LIFULLが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産会社が掲載するものではありません; 避難所以外の周辺情報は2025年7月31日時点のものになります
避難所について: データ出典：国土交通省国土政策局国土数値情報「国土数値情報避難施設データ」(平成24年度)をもとに株式会社LIFULLが編集・加工; 開設が必要な施設もあります。避難の際や、最新の情報は自治体へご確認ください。; 本データは、原則として地方公共団体の地域防災計画に記載された避難所リストを参考にしています。ただし、地方公共団体によっては、他の情報源から整備しているものもあり、地方公共団体ごとの避難施設データの整備基準が異なりますので、注意ください。; 本データの利用により、ご利用者様又は第三者に生じた損害については、ご利用者様がその責任を負うものとし、当社および出典元である国土交通省国土情報課、各データの原典作成者は一切責任を負いません。
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