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中古マンション3時間前 更新御影山手アーバンライフ 2階3LDK / 6,580万円

  • リビング/ダイニングを拡大表示1/30

    2面採光による明るい陽光と緑が広がる、約19.2帖の開放的なLDK。　西側の小窓からも心地よい光と風が通り抜けます。大きめの家具を置いても贅沢なゆとりがあり、家族みんなでのびのびと寛げる住空間です。

    本日 公開

    6,580万円

    支払い目安：26.4万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    3LDK/120.46㎡(壁心)

    築年数
    築40年
    駐車場
    空有 3,000円(税無) 物件からの距離0m 敷地内駐車場有
    交通

    阪急神戸本線 御影駅 徒歩4分

    • JR東海道・山陽本線 住吉駅 徒歩19分
    • 阪神本線 御影駅 徒歩19分

    問合せ先：株式会社日住サービス　住吉店

    会社情報

    ポイント

    ・専有面積120.46 2階部分 3LDK 南向き ・地下駐車場使用権付（月額管理費3 000円） ・阪急神戸本線「御影駅」徒歩4分

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    3LDK

    3LDK（リビングダイニング 19.2帖 キッチン 6帖 洋室 13.3帖 洋室 7.8帖 洋室 6.5帖）

    専有面積120.46㎡(壁心)バルコニー面積5.25㎡駐車場空有 3,000円(税無) 物件からの距離0m 敷地内駐車場有
    この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう

    内観外観

    内観・外観画像

    6枚
    • リビング/ダイニング
    • 外観
    • 洋室
    • 洋室
    • 洋室
    • 玄関

    リフォーム・リノベーション情報

    水回り

    2026年06月実施

    • キッチン
    • 浴室
    • トイレ

    内装

    2026年06月実施

    • 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
    • 壁、天井（クロス、塗装等）
    • 床（フローリング等）
    • ～リフォーム内容～　・システムキッチン新調（食器洗い乾燥機付）　・トイレ新調（温水洗浄便座付）　・

    この物件が気になったら

    設備

    設備画像

    8枚

    設備情報

    キッチン

    • システムキッチン

    バス・トイレ・洗面

    • バス・トイレ別
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機

    収納

    • クローゼット

    室内

    • フローリング
    • バルコニー
    • 南面バルコニー

    建物

    • エレベーター

    駐車場・駐輪場

    • 駐車場あり

    セキュリティ

    • オートロック

    インフラ

    • 都市ガス

    設備について、不動産会社に質問

    周辺環境

    周辺画像

    11枚
    • 【小学校】御影北小学校まで413ｍ
    • 【中学校】神戸市立御影中学校まで1262ｍ
    • 【公園】深田池公園まで196ｍ
    • 【公園】郡家公園まで540ｍ
    • 【スーパー】ライフ御影店まで791ｍ
    • 【スーパー】JA兵庫六甲　ファーマーズマーケット　マチマルシェ御影まで802ｍ
    • 【ショッピングセンター】住吉ターミナルビルリブ＆Seerまで1364ｍ
    • 【ショッピングセンター】御影クラッセまで1471ｍ
    • 【コンビニエンスストア】ファミリーマート　阪急御影駅前店まで384ｍ
    • 【総合病院】東神戸病院まで983ｍ
    • 【銀行】三井住友銀行まで384ｍ

    周辺情報

    学校

    • 御影北小学校(413m)
    • 神戸市立御影中学校(1,262m)

    買い物

    • コンビニ(384m)
    • スーパー(791m)
    • 商店街(1,364m)
    • ドラッグストア(805m)

    その他施設

    • 総合病院(467m)
    • 公園(196m)
    • 銀行(384m)
    • 頌栄幼稚園(838m)

    周辺地図

    兵庫県神戸市東灘区御影山手1丁目

    ハザード情報

    読み込み中...

    なし
    0.0m～
    0.5m～
    3.0m～
    5.0m～
    10.0m～
    20.0m～
    リスクに関する詳しい解説を見る
    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    御影

    • いいね度：5点中4点の評価

      大学が近いので、夜遅くまで人通りがあるため、治安が良い方だと思うし、三宮や大阪・梅田にも所要時間が短く行けるから。 (20代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      環境・治安はすごくいいと思う。ただ、交通の便が悪いので車がないと生活できない。歳を取った時のことを考えると不安。 (50代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      閑静な住宅街であるが、その分歩いて行ける距離のスーパーマーケットや飲食店に乏しく、コンビニも近くにない。 (50代男性)

    この駅の情報を詳しく見る

    住吉

    • いいね度：5点中4点の評価

      静かな住宅地で、公園も多く、子供も育てやすい。買い物も、しやすい。 (50代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      街並みもキレイだし、治安がよく教育環境がよく安心して住める。おしゃれなお店も多く買い物もしやすい。ただ他の街に比べて家賃が高いことだけが不満。 (40代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      閑静で、程よく賑やかで、買い物にも困らないし、交通の便も良く、他の街を見るたびにここ以上の街はないな、と思います。 (30代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    6,580万円

    支払い目安：26.4万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等42,560円
    修繕積立金33,990円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り3LDK（リビングダイニング 19.2帖 キッチン 6帖 洋室 13.3帖 洋室 7.8帖 洋室 6.5帖）
    専有面積120.46㎡（壁心）
    バルコニー面積5.25㎡
    駐車場空有 3,000円(税無) 物件からの距離0m 敷地内駐車場有
    築年月

    1987年2月（築40年）

    リフォーム情報を見る

    所在地

    兵庫県神戸市東灘区御影山手1丁目

    交通
    • 阪急神戸本線 御影駅 徒歩4分
    • JR東海道・山陽本線 住吉駅 徒歩19分
    • 阪神本線 御影駅 徒歩19分
    所在階 / 階数2階 / 5階建 (地下1階)
    総戸数18戸
    主要採光面南
    建物構造RC(鉄筋コンクリート)
    用途地域第一種中高層住居専用地域
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    その他費用駐車場管理費：3,000円
    管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社神戸支店
    現況

    空家

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談
    取引態様

    仲介

    ペットペット不可
    備考

    施工会社：竹中工務店

    ・洋室全て約6帖以上 ・トイレ・浴室に窓有 ・家事動線はリビングと廊下に直結している2WAYキッチン 2026年6月リフォーム完成 〜リフォーム内容〜 ・システムキッチン新調（食器洗い乾燥機付） ・トイレ新調（温水洗浄便座付） ・洗面化粧台交換 ・ユニットバス新調（浴室乾燥機付） ・建具交換 ・クッションフロア張替 ・クロス全室張替 ・フローリング張替 ・ハウスクリーニング

    LIFULL HOME'S 物件番号0144970-0000491
    自社管理番号79655

    情報公開日：2026/11/07（本日公開）

    最新情報提供日：2026/11/07（3時間前 更新）

    次回更新予定日：2026/11/21

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    スタッフ
    スタッフ

    株式会社日住サービス　住吉店

    兵庫県神戸市東灘区住吉本町１丁目7-2　（石橋ビル1F）
    交通
    • JR東海道・山陽本線 住吉駅 徒歩1分
    • 阪神本線 御影駅 徒歩11分
    営業時間10:00 〜 18:00
    定休日毎週火曜日・水曜日
    免許番号国土交通大臣(13)第002287号
    優良店認定

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    月々支払額

    -

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    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    6,580万円
    管理費等
    42,560円／月
    修繕積立金
    33,990円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
    ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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    株式会社日住サービス　住吉店

    営業時間
    10:00 〜 18:00
    定休日
    毎週火曜日・水曜日

    期間
    2026年11月08日（日）～2027年03月31日（水）
    開催時間
    10:00 ～ 17:00

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