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中古マンション15時間前 更新藤和ライブタウン南本山 1階3LDK / 2,980万円

  • リビング/ダイニングを拡大表示1/30

    LDK約13.5帖の縦長リビングです。角部屋につき2面採光で風通し良好。南向きバルコニーに面しているため採光良好です。［2026年7月17日撮影］

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    2,980万円

    支払い目安：10.7万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    3LDK/64.64㎡(壁心)

    築年数
    築44年
    駐車場
    空無 （全2区画）
    交通

    JR東海道・山陽本線 摂津本山駅 徒歩3分

    • 阪急神戸本線 岡本駅 徒歩11分
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    問合せ先：株式会社ウィル　岡本営業所

    会社情報

    ポイント

    ■ウィル不動産■◇1階・南西角部屋！専用庭付き住戸◇約64帖×3LDK！LDKは約13.5帖の広々プラン◇食器洗浄機、モニター付きインターホンが設置済み◇リフォームプランのご提案もさせていただきます♪

    Pick up

    災害リスク

    物件の魅力

    物件の注目ポイント

    JR「摂津本山」駅まで徒歩3分！

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    駅近好立地！マンション北方向にあります！

    「中之町公園」まで徒歩3分！

    「中之町公園」まで徒歩3分！

    いつも子供たちの元気な声が聞こえる公園です！夏には盆踊りなどのイベントが開催されています♪

    間取り

    3LDK

    3LDK

    専有面積64.64㎡(壁心)バルコニー面積10.06㎡駐車場空無 （全2区画）備考間取りは専有面積64.64平米の3LDK。LDKは約13.5帖の縦長リビングのプラン。
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    内観外観

    内観・外観画像

    10枚
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • 寝室
    • 外観
    • 子供部屋
    • 玄関
    • 玄関
    • バルコニー
    • バルコニー
    • バルコニー

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    設備

    設備画像

    6枚

    設備情報

    キッチン

    • コンロ三口
    • システムキッチン
    • 食器洗い乾燥機

    バス・トイレ・洗面

    • バス・トイレ別
    • 洗面所独立
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • 全居室収納
    • シューズボックス

    室内

    • フローリング
    • バルコニー
    • 照明器具付き
    • 南面バルコニー

    駐車場・駐輪場

    • 駐輪場あり
    • ガレージ

    セキュリティ

    • TVモニタ付インターホン

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水
    • 給湯
    • インターネット対応

    構造・性能

    • 耐震構造（新耐震基準適合）

    設備について、不動産会社に質問

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    評価・保証

    評価・保証情報

    • 修繕・点検の記録

    保証内容について、不動産会社に質問

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    周辺環境

    周辺画像

    9枚
    • 本山第一小学校[公立]の外観
    • 本山南中学校[公立]の外観
    • 平井外科胃腸科クリニックの外観
    • 宮地病院の外観
    • コープリビング(甲南)の外観
    • ダイエーグルメシティ(本山店)の外観
    • 中之町公園の外観
    • 福井池公園の外観
    • 摂津本山駅[JR神戸線]

    周辺情報

    学校

    • 本山第一小学校(640m)
    • 本山南中学校(720m)

    買い物

    • コンビニ(80m)
    • スーパー(160m)

    その他施設

    • 総合病院(480m)

    周辺地図

    兵庫県神戸市東灘区田中町1丁目4

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    摂津本山

    • いいね度：5点中4点の評価

      勤務先に近い。拙宅がある場所よりは、買い物にも、交通にも大変に便利。 (60代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      おしゃれなカフェや高級スーパーは必要無いし、人々が助け合ってもないけれど、もし頭の良い子供がいれば灘中高校が近くにあり、散歩に適当な住吉川、電車の駅に近く、うるさい老人が少なくなって、ちょうど良い。 (60代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      お店や交通機関が充実していて生活していくのに便利で、都会としては自然が多い (40代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    岡本

    • いいね度：5点中5点の評価

      生活に必要なものはすぐに手に入る。周りの人は親切で感じの良い人が多い。交通も移動に困ることはない。自然が身近にあって落ち着く。 (50代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      大都会でありながら山も近く海も近い。町の商店街も石畳の商店街として整備され、その北に阪急電車の駅、南にJRの駅があり交通も便利。 (60代男性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      治安が良く静かで交通の便も良く買い物も便利。街も綺麗でおしゃれなお店が多い。 (60代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    2,980万円

    支払い目安：10.7万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等9,750円
    修繕積立金11,640円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り3LDK
    専有面積64.64㎡（壁心）
    バルコニー面積10.06㎡
    駐車場空無 （全2区画）
    築年月

    1983年6月（築44年）

    所在地

    兵庫県神戸市東灘区田中町1丁目4

    交通
    • JR東海道・山陽本線 摂津本山駅 徒歩3分
    • 阪急神戸本線 岡本駅 徒歩11分
    所在階 / 階数1階 / 4階建
    総戸数23戸
    主要採光面南
    建物構造RC(鉄筋コンクリート)
    用途地域第二種住居地域
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    その他費用特別管理費：600円、専用庭：360円
    管理管理員：巡回、管理形態：全部委託、管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社　大阪支店
    現況

    空家

    見学予約する無料

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談
    取引態様

    専任媒介

    備考

    施工会社：株式会社新工務店

    ◇JR摂津本山駅から徒歩3分 ◇阪急岡本駅から徒歩11分 ◇阪神青木駅から徒歩12分 ◇南方向に国道2号線が走っているので車の移動に便利な立地！ ◇小中学校・スーパー・病院などが徒歩10分圏内にあり、子育て世代に人気のエリア！ ◇専有面積64.64平米の3LDK！ ◇南向きのため日当たり良好！ ◇全室に採光部あり！ ◇現況は空家 ◇お気軽にお問い合わせください♪ 〇本山第一小学校・・・徒歩8分 〇本山南中学校・・・徒歩9分 〇フレッシュフード モーリ・・・徒歩1分 〇中之町公園・・・徒歩3分 宝塚で創業30年！東証上場のウィルで安心取引！定休日無！キッズスペース有！オンライン相談対応！平日特典！一緒にあなたにとってベストなお住まいを探しましょう！

    LIFULL HOME'S 物件番号0128659-0002049
    自社管理番号963987R

    情報公開日：2026/07/19（45日前 公開）

    最新情報提供日：2026/09/02（15時間前 更新）

    次回更新予定日：2026/09/14

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    • 1 /10
      スタッフ
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      店内の様子
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      店内の様子
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      店舗の外観
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      地図
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      接客スペース
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      キッズスペース
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    • 9 /10
      その他
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    • 10 /10
      会社ロゴ
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    株式会社ウィル　岡本営業所

    兵庫県神戸市東灘区本山北町３丁目5-10
    交通
    • 阪急神戸本線 岡本駅 徒歩3分
    • JR東海道・山陽本線 摂津本山駅 徒歩2分
    営業時間10:00 〜 19:00
    定休日年中無休・水曜日も営業しています（年末年始はお休みを頂きます）
    免許番号国土交通大臣(5)第6447号
    優良店認定
    オンライン相談可

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    ウィルは地域情報に詳しく、豊富な物件情報のご提案が可能です。今から家探しを始めようというお客様、リフォームにご興味をお持ちのお客様、希望に合う物件がなかなかないお客様、まずはお気軽にご相談下さい。

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    会社の特徴

    • 不動産売却相談可
    • 女性スタッフ対応可
    • 19時以降も営業
    • 駅から歩いて3分以内
    • 提携ローン会社紹介可
    • 土地買取
    • 中古マンション買取
    • 中古一戸建て買取
    • リフォーム対応
    • 年中無休
    • キッズサービスあり

    スタッフコメント

    甲野裕理

    保有資格：宅地建物取引士

    全力でお客様のお住まい探しをサポートさせて頂きます。

    弊社は神戸・阪神・北摂間・大阪市内に12店舗構えております。お住まいのご購入に欠かせない住宅ローンの専門部署や、中古物件には欠かせないリフォームの専門部署がございますので、連携してお客様を各方面からサポートさせていただきます。また、平日利用者を対象とした「平日会員制度」での仲介手数料30％キャッシュバックサービスなどもございます。詳細はお気軽にお問い合わせください。

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    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    2,980万円
    管理費等
    9,750円／月
    修繕積立金
    11,640円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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